Решение № 2-4094/2025 2-544/2026 2-544/2026(2-4094/2025;)~М-2994/2025 М-2994/2025 от 12 мая 2026 г. по делу № 2-4094/2025

Гражданское дело № 2-544/2026

УИД-09RS0001-01-2025-004924-34


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2026 года г. Черкесск КЧР

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего судьи Джанибекова Р.М.,

при секретаре судебного заседания Абайхановой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 и ФИО20 Александровича к Управлению по имущественным отношениям мэрии муниципального образования города Черкесска, о признании права собственности на магазин,

установил:

ФИО1, ФИО2 и ФИО21 Александрович через своего представителя обратились в суд с иском кУправлению по имущественным отношениям мэрии муниципального образования города Черкесска о признании за ними права общей долевой собственности на 1/6 долю земельного участка, расположенного на территории города Черкесска по адресу <адрес>.Исковые требования обосновали тем, чтона основании Договора на передачу квартир в собственность граждан от 08 мая 1996 года, заключенному между Администрацией города Черкесска, с одной стороны и ФИО3, ФИО1, ФИО22 Евгеньевичем, ФИО2, ФИО23 Александровичем, с другой стороны, было передано в общую долевую собственность жилое помещение - квартиры площадью 28,9 кв.м, по адресу <адрес>, что составило 1/6 долю от всего домовладения по данному адресу. Таким образом, доли на указанное жилое помещение были распределены между участниками общей долевой собственности в размере по 1/30 доли (5/30=1/6). В дальнейшем, 20.05.1996 года Постановлением Главы администрации <адрес>-Черкесской Республики № «О передаче в собственность земельных участков гражданам, ФИО3 было передано в собственность 113,9 кв.м земельного участка по адресу: <адрес>, о чем 03.06.1996 года выдано Свидетельство о праве собственности на землю.

31 марта 2008 года ФИО3 умер, что подтверждается Свидетельством о смерти. Наследником по закону после его смерти является дочь – ФИО1, которая наследство приняла, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону, выданном 23.03.2023 года нотариусом Черкесского нотариального округа ФИО4 В состав наследства вошла 1/30 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (1/5 доля отпереданной на основании Договора на передачу квартир в собственность граждан от 08.05.1996 года). Земельный участок в состав наследства не вошел ввиду того, что отсутствует конкретизация объекта права в правоустанавливающем документе – Постановлении Главы администрации города Черкесска № 1151 от 20.05.1996 года и Свидетельстве о праве собственности на землю № от 03.06.1996 г. Согласно этих документов объектом права была часть земельного участка по ул. <адрес>ю 113,9 кв.м. В тоже время часть земельного участка не может быть объектом прав и должна быть переведена в долю.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО24 Евгеньевич – супруг ФИО1. В состав его наследства также входила 1/30 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом (1/5 доля <адрес>). Таким образом ФИО1 в совокупности принадлежит 3/30 доли в праве собственности на жилой дом (3 из 5 долей на квартиру).

На момент приватизации жилого помещения в собственность передавалось конкретное жилое помещение – <адрес>, что соответствовало 1/6 доле в праве собственности на целый жилой дом, что прописано в Договоре о передаче квартиры в собственность граждан от 08.05.1996 года. Земельный же участок был передан в собственность только одному лицу – ФИО3, как ответственному квартиросъемщику.

Учитывая, что истцы в совокупности владеют 1/6 долей жилого дома (квартирой №), их общая доля в праве собственности на земельный участок должна составлять 1/6 долю. Учитывая, что право собственности на земельный участок (его долю в праве общей долевой собственности) имелось только у ФИО3 и, следовательно вошло в состав наследства после его смерти, следовательно, признание права собственности на соразмерные доли земельного участка за всеми истцами не только не будет противоречить законодательству, но и восстановит ранее нарушенное их право на долю земельного участка.

Просят суд признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №:24, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес> ул. <адрес>ю 991 кв.м, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> края, СНИЛС №, в размере 1/10 доли, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> края, СНИЛС №-№ в размере 1/30 доли, ФИО25 Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> края, СНИЛС № в размере 1/30 доли.

В судебное заседание сторона истцов, не явилась, в своем заявлениипросила рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил суду заявление в котором просил в удовлетворении иска отказать и рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив имеющиеся доказательства, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения по следующим основаниям:

В соответствии с п.1 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданское законодательство основывается в числе прочего на неприкосновенности собственности, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в числе прочего: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по законным основаниям. Одним из таких законных оснований является приобретение имущества в порядке наследования (по наследству).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь по результатам межевания 991 кв.м, на нем расположен жилой дом площадью 381,8 кв.м. Согласно данным сведений из Единого государственного реестра недвижимости и данным, полученным из РГАУ "ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНВЕНТАРИЗАЦИЯ", жилой дом находится в общей долевой собственности нескольких семей, привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований. Жилой дом разделен на 6 изолированных жилых помещений – квартир. Доли распределены следующим образом: ФИО5 – 1/6 доля, ФИО1 -1/6 доля, ФИО1, ФИО2 и ФИО26 ФИО15 – 1/6 доля, ФИО6 – 1/6 доля, ФИО7, ФИО8, ФИО9 – 1/6 доля, ФИО10 – 1/6 доля, ФИО11 и ФИО12 – 1/6 доля. Таким образом, все участники общей долевой собственности имеет равные права в отношении земельного участка, на котором расположен жилой дом.

Судом установлено, что при жизни отца истицы – ФИО3, ему был передан в собственность земельный участок площадью 113,9 кв.м, по адресу <адрес>. Из-за несоответствия сведений о площади участка в правоустанавливающем документе – Постановлении Главы администрации города Черкесска № 1151 от 20.05.1996 года, она не может приобрести право на долю земельного участка, соответствующую доле на жилой дом.

Согласно пункта 1 статьи 39.20 Федерального закона от 23 июня 2014г. N171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", если иное не установлено настоящей статьейили другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Также пункт 10 указанной статьи разъясняет, что размердолейвправеобщейсобственностиили размер обязательства по договору арендыземельногоучасткас множественностью лиц на стороне арендатора в отношенииземельногоучастка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны бытьсоразмерныдолямвправеназдание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

Таким образом, учитывая, что истцы в совокупности владеют 1/6 долей жилого дома (квартирой № 4), их общая доля в праве собственности на земельный участок должна составлять 1/6 долю. Учитывая, что право собственности на земельный участок (его долю в праве общей долевой собственности) имелось только у ФИО3 и, следовательно вошло в состав наследства после его смерти, следовательно, признание права собственности на соразмерные доли земельного участка за всеми истцами не только не будет противоречить законодательству, но и восстановит ранее нарушенное их право на долю земельного участка.

Также суд учитывает, что истцы имеют не равные доли в праве собственности на жилой дом, так как их право возникло по разным основаниям, следовательно, распределение долей в праве общей долевой собственности на земельный участок также должно быть соразмерно долям в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Статьей 213 ГК РФ определено, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса.

Вещные права лица, не являющегося собственником, защищаются от их нарушения любым лицом в порядке, предусмотренном статьей 305 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Основания приобретения права собственности регулируются гражданским законодательством. Каких-либо письменных возражений со стороны ответчика относительно доводов искане поступило, также судом установлено, что права третьих лиц не нарушаются требованиями о признании права собственности на 1/6 долю, так как в общей сложности в жилом доме имеется 6 обособленных жилых помещений. Кроме того, жилое помещение, находящееся в пользовании истцов предоставлено им в порядке приватизации на основании Договора о передаче квартир в собственность граждан, в связи с чем суд не видит оснований для отказа в удовлетворении требований истцов, что позволит во влечь в гражданский оборот 1/6 долю земельного участка путем признания на него права собственности за истцами.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО13 к Управлению по имущественным отношениям мэрии муниципального образования города Черкесска о признании за ними права собственности на1/6 долю земельного участка, удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 09№:24, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес> ул. <адрес>ю 991 кв.м, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> края, СНИЛС № 09, в размере 1/10 доли, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> края, СНИЛС № в размере 1/30 доли, ФИО28 Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> края, СНИЛС № в размере 1/30 доли.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> края, СНИЛС № 09, в размере 1/10 доли, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> края, СНИЛС № в размере 1/30 доли, ФИО29 Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> края, СНИЛС № в размере 1/30 доли..

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево–Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

В окончательной мотивированной форме решение изготовлено 13.05.2026 года.

Судья Черкесского городского суда Р.М.Джанибеков