Решение № 2-2187/2020 2-2187/2020~М-1151/2020 М-1151/2020 от 11 ноября 2020 г. по делу № 2-2187/2020

<данные изъяты> Дело № 2-2187/2020
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 12 ноября 2020 года

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Оплетиной Е.С.,

при секретаре судебного заседания Анохиной Ю.А.,

с участием прокурора – помощника прокурора Ленинского района г. Перми Михрюковой К.А.,

представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности,

ответчика ФИО3 и его представителя ФИО4, действующего на основании письменного заявления,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску муниципального образования город Пермь в лице администрации г. Перми к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления иного жилого помещения,

установил:

муниципальное образование «город Пермь» в лице администрации г. Перми обратилось в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>, выселить ФИО3 из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В обоснование требований указано, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, относится к муниципальному маневренному жилому фонду. В связи с чрезвычайной ситуацией в доме, расположенном по адресу: <Адрес> ФИО8, которая является сестрой ФИО3, на основании её заявления было предоставлено помещение маневренного фонда в <Адрес> в <Адрес>. Вместе с тем в соответствии с п. 2.11 Порядка предоставления жилых помещений муниципального маневренного жилищного фонда, утв. постановлением администрации г. Перми от 17.01.2008 №17, ФИО6 не были предоставлены необходимые документы, предусмотренные п.п. 2.2, 2.4, 2.5 Порядка. Договор найма жилого помещения маневренного жилищного фонда заключен не был. ФИО3 на регистрационном учете по адресу: <Адрес>, не состоял, собственником помещений в этом доме не являлся, имеет регистрацию по иному адресу места жительства. Правовых оснований для вселения в спорное жилое помещение и пользование им не имеет. На неоднократные просьбы освободить жилое помещение, добровольно его не освободил. Поскольку ответчик пользуется жилым помещением без установленных законом оснований для вселения, договор найма не заключен, он подлежит выселению без предоставления иного жилого помещения. Выселение включает в себя освобождение жилого помещения от выселяемого, от его имущества, домашних животных и запрещение выселяемому пользоваться освобожденным помещением, согласно ч. 2 ст. 107 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчик и представитель ответчика возражали против удовлетворения иска, поскольку несмотря на наличие в собственности ответчика доли в праве на иное жилое помещение и регистрацию по месту жительства по иному адресу, поскольку ответчик является потерпевшим по уголовному делу в связи с падением башенного крана на жилой <Адрес> в <Адрес>, жилье принадлежало по <Адрес> сестре ответчика, комната в маневренном жилом фонде была предоставлена фактически и в неё вселился ФИО3, он не может быть выселен из неё без предоставления иного жилого помещения.

Прокурором дано заключение о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований муниципального образования «город Пермь» в лице администрации г. Перми.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика и его представителя, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к выводу, что исковые требования являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес> находится в муниципальной собственности (л.д. 6), жилое помещение относится к маневренному жилищному фонду (л.д. 9).

В жилом помещении фактически проживает ФИО3, что подтверждается актами обследования жилого помещения от 01.10.2019 (л.д. 7), от 30.07.2020 (л.д. 63), и не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.

ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <Адрес>, в котором ему принадлежит 1/4 доля в праве собственности, что подтверждается ответом ГБУ «ЦТИ ПК» от 30.04.2020 (л.д. 44), адресной справкой Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю (л.д. 40), и не оспаривалось ФИО3 в судебном заседании.

Также в судебном заседании установлено, что ФИО3 постановлением следователя по особо важным делам первого отдела расследования особо важных дел СУ Следственного комитета Российской Федерации по Пермскому краю от 22.08.2019 признан потерпевшим по уголовному делу, возбужденному 20.06.2019 по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 216 УК РФ по факту нарушения правил безопасности при проведении строительных работ на строительной площадке, расположенной по адресу: <Адрес>, в связи с падением башенного крана на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>. В данном постановлении отражено, что в момент падения башенного крана на жилой дом по <Адрес>, ФИО3 находился в одной из квартир на втором этаже, получил телесные повреждения, было повреждено его имущество.

Согласно копиям материалов уголовного дела, пояснениям ФИО3 в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, принадлежало его сестер ФИО6, которая попросила его присматривать за данным жилым помещением, где он проживал более 10 лет. Также ответчик пояснил в судебном заседании, что не менял регистрацию по месту жительства, так как не хотел утратить право собственности на квартиру по адресу: <Адрес>.

При разрешении заявленных требований суд руководствуется следующими нормами права.

В соответствии с положениями ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Согласно ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, в том числе, относятся жилые помещения маневренного фонда.

В соответствии с положениями ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

3.1) граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Постановлением Администрации г. Перми от 17.01.2008 №17 утвержден Порядок предоставления жилых помещений муниципального маневренного жилищного фонда (далее по тексту – Порядок).

В соответствии с п. 1.3.2 Порядка настоящий Порядок действует при предоставлении жилых помещений маневренного фонда для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

Пунктом 1.4.2 Порядка предусмотрено, что при наличии свободных жилых помещений маневренного фонда жилые помещения маневренного фонда предоставляются находящимся в трудной жизненной ситуации нетрудоспособным гражданам, состоящим (не состоящим) на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, не имеющим закрепленного жилого помещения, детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, после окончания пребывания в образовательном учреждении или учреждении социального обслуживания, а также в учреждении всех видов профессионального образования, либо окончания службы в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации, либо после возвращения из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы.

В соответствии с п. 2.1 Порядка жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам, указанным в пунктах 1.4.1-1.4.3 настоящего Порядка, постоянно проживающим в городе Перми и не имеющим на территории города Перми пригодных для проживания жилых помещений, предоставленных в пользование на основании договора социального найма, договора найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, договора найма специализированного жилого помещения, жилых помещений, принадлежащих на праве собственности.

Для предоставления жилого помещения гражданин должен представить следующие документы: заявление гражданина, подписанного всеми совершеннолетними членами его семьи; копии документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи, копии документов, содержащих сведения о составе семьи гражданина; справки с места жительства гражданина о составе семьи с указанием родственных отношений, времени, с которого проживает каждый зарегистрированный по месту жительства гражданин, общей и жилой площади занимаемого жилого помещения; справки о зарегистрированных организациями по государственному техническому учету и(или) технической инвентаризации правах на жилые помещения в отношении гражданина и членов его семьи (п. 2.2.1 Порядка).

Категории граждан, указанных в пункте 1.3.2 настоящего Порядка, дополнительно представляют следующие документы: копии документов, подтверждающих основание владения и(или) пользования гражданином и членами его семьи жилым помещением, признанным непригодным для проживания.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 членом семьи ФИО6 не является, совместно с её семьей не проживает, совместное хозяйство не ведет, проживал отдельно.

При этом судом также установлено, что у ФИО3 в собственности имеется доля в праве на жилое помещение, которое не является аварийным или непригодным для проживания. Ответчик в судебном заседании пояснил, что не желает в нем проживать, поскольку это жилье мамино, в протоколе допроса потерпевшего ФИО3 давал показания, что не проживает в принадлежащем ему жилом помещении, чтобы не мешать сестре.

В силу положений ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования (ч. 1); специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Согласно положениям ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что у ФИО3 отсутствуют законные основания для проживания в жилом помещении, являющимся муниципальной собственностью, расположенном по адресу: <Адрес>. Какие-либо нормативные акты о предоставлении данного жилого помещения непосредственно ФИО3 или иным гражданам с учетом ФИО3 как члена их семьи администрацией г. Перми не издавались, необходимые и предусмотренные Порядком документы для предоставления жилого помещения муниципального маневренного жилищного фонда ФИО3 в администрацию г. Перми не подавались, договор найма спорного жилого помещения с ФИО3 не заключался.

Таким образом, исковые требования о признании ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>, ком 407, и выселении из него без предоставления иного жилого помещения подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <Адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением муниципального маневренного жилого фонда, расположенного по адресу: <Адрес>, выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий <данные изъяты> Е.С. Оплетина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>