Решение № 2-1603/2019 2-1603/2019~М-1229/2019 М-1229/2019 от 9 сентября 2019 г. по делу № 2-1603/2019

К делу № 2-1603/19


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск 09 сентября 2019 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.,

при секретаре Мазур А.М.,

с участием истца и его представителя ФИО1 представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении реестровой ошибки и её устранении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском, в котором указала на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 733 кв.м., кадастровый <№>, расположенный по адресу: <адрес> При выполнении кадастровых работ выявлено несоответствие фактических границ и площади указанного земельного участка, данным чертежа, утвержденного комитетом по земельным ресурсам г. Новороссийска 26.06.1995 г., что стало возможным из-за наличия реестровой ошибки. Просит суд установить реестровую ошибку в указанном чертеже в части описания конфигурации границ и площади, принадлежащего ей земельного участка, считать границы данного земельного участка установленными в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 13.02.2019 г. и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее «Росреестр») исправить реестровую ошибку путем внесения изменения в сведения ЕГРН, в части конфигурации, местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 13.02.2019 г.

ФИО3 и её представитель в судебном заседании свои требования поддержала, ссылаясь на подтвержденную проведенной по делу судебной экспертизой, реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о её земельном участке.

ФИО2 в судебном заседании полагалась на усмотрение суда при принятии решения по делу, полагая, что Росреестр не является ответчиком по делу.

Представитель администрации муниципального образования г. Новороссийск в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его рассмотрения уведомлены надлежащим образом.

Выслушав стороны по делу, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает требования истца законными, в связи с чем считает возможным их удовлетворить.

Представленным суду свидетельством о государственной регистрации права подтверждается право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 733 кв.м., кадастровый номер <№>, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствие с ч. 3 ст. 61 Федерального закона Российской Федерации от 13.07. 2015г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее «Федеральный закон») воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Заключением судебной экспертизы от 19.08.2019 г. №05.19/191 подтверждается, что координаты поворотных точек фактических границ земельного участка с кадастровым номером <№> не соответствуют координатам поворотных точек границ данного земельного участка согласно чертежа границ участка, находящегося в собственности ФИО7, утвержденного комитетом по земельным ресурсам г. Новороссийска 26.06.1995 г. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <№> (747 кв.м.) на 14,0 кв.м. больше пощади указанного земельного участка по сведениям ЕГРН и по правоустанавливающим документам. Пересечение границ указанного земельного участка с границами других земельных участков не выявлено. Местоположение фактических границ указанного земельного участка совпадают с местоположение границ земельного участка, выделенного первоначальному его собственнику распоряжением главы администрации г. Новороссийска от 24.06.2003 г. №997-р. В указанном чертеже содержится реестровая ошибка в части описания площади, длин границ и конфигурации земельного участка с кадастровым номером <№>.

Экспертом предложен вариант исправления выявленной реестровой ошибки путем внесения в ЕГРН сведений о координатах поворотных (характерных) точек границ указанного земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 13.02.2019 г.

Поскольку сведения в чертеже о земельном участке с кадастровым номером <№> порождает реестровую ошибку в сведениях ЕГРН, суд считает возможным устранить выявленную реестровую ошибку по варианту, предложенному экспертом.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки, содержащейся в чертеже, утвержденном комитетом по земельным ресурсам г. Новороссийска 26.06.1995 г., в части площади, длин границ и конфигурации земельного участка площадью 733 кв.м., кадастровый <№>, расположенного по адресу: <адрес>

Считать границы земельного участка площадью 733 кв.м., кадастровый <№>, расположенный по адресу: <адрес> установленными в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 13.02.2019 г.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения, размеров, конфигурации и площади границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером <ФИО6 13.02.2019 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда вступило в законную силу «___» __________ 2019 г.

Судья Н.С. Семенов