Решение № 2-1214/2018 2-1214/2018 ~ М-802/2018 М-802/2018 от 27 мая 2018 г. по делу № 2-1214/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2018 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Нагиевой К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1214\2018 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области об установлении местоположения границ и конфигурации земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ставропольский районный суд с указанным иском, мотивировав требования тем, что решением Ставропольского районного суда Самарской области от 13.12.2017 года признан двойной кадастровый учет земельного участка, из ЕГРН были исключены сведения о земельном участке с кадастровым номером № и за истцом было признано право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования, после смерти мужа-Букина Г.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ С решением суда истица обратилась в кадастровую палату для осуществления кадастрового учета. ДД.ММ.ГГГГ истица получила уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета земельного участка, в связи с тем что выявилось несоответствие межевого плана, в части определения границ земельного участка. Истица обратилась в ООО «Землемер» для проведения геодезических работ. В результате проведенных геодезических измерений по ранее сложившимся границам, было выявлено, что фактическая площадь моего земельного участка составляет 1 <данные изъяты> В документе подтверждающим право на земельный участок- свидетельстве о праве собственности на землю ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка. Документ, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании, отсутствует. В связи с отсутствием документов, обосновывающим местоположение фактически существующих границ ( заборов, строений), межевой план подготовлен для установления местоположения границ участка № в судебном порядке.

Просит определить местоположение границ и конфигурацию земельного участка, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО2 на праве собственности, в соответствии с каталогом координат, указанных в разделе « Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ООО «Землемер» ФИО3 в конкретных координатах.

Представитель истца ФИО4 действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещался, просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещался, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы - ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти III- ЕР № (л.д.9). После его смерти открылось наследство, состоящее кроме всего прочего из земельного участка, площадью <данные изъяты>., расположенного <адрес>. Земельный участок принадлежал ФИО5 на основании свидетельства о праве собственности на землю серии САМ 320013 №, выданного главой администрации с. Пискалы ДД.ММ.ГГГГ Право собственности наследодателя на земельный участок не было зарегистрировано надлежащим образом в Управлении Росреестра по Самарской области. Истица обратилась к нотариусу ФИО6 с заявлением о вступлении в наследство, было заведено наследственное дело. В связи с тем, что выявился двойной кадастровый учет земельного участка, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный земельный участок. Решением Ставропольского районного суда Самарской области от 13.12.2017 года признан двойной кадастровый учет земельного участка, из ЕГРН были исключены сведения о земельном участке с кадастровым номером № и за истцом было признано право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования, после смерти мужа-Букина Г.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ С решением суда истица обратилась в кадастровую палату для осуществления кадастрового учета, однако ДД.ММ.ГГГГ получила уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета земельного участка. Основанием явилось несоответствие в части определения границ земельного участка.

Несмотря на то, что земельный участок стоял на кадастровом учете, однако границы участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. С этой целью истица обратилась в ООО «Землемер» г.Тольятти, кадастровому инженеру ФИО7 для проведения геодезических работ. В результате проведенных геодезических измерений по ранее сложившимся границам, закрепленные с помощью объектов искусственного происхождения было выявлено, что фактическая площадь земельного участка истицы составляет <данные изъяты> Площадь земельного участка по свидетельству о праве собственности на землю САМ 320013 № от ДД.ММ.ГГГГ -составляет <данные изъяты>. В документе подтверждающим право на земельный участок - свидетельстве о праве собственности на землю ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка. Документ, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании, отсутствует. Проект межевания территории отсутствует. Согласно материалов инвентаризации земельного участка - площадь участка составляет <данные изъяты>

Местоположение земельного участка при выполнении кадастровых работ установлено по существующим заборам, строениям с учетом сведений о ранее уточненных границах смежного земельного участка №

Согласование границы 1-4 не требуется, т.к. в ЕГРН сведения о границе смежного земельного участка № содержатся как уточненные. Согласование участков границ 2-н2, н2-н6, н6-н8, н8-н1 не требуется, т.к.земельный участок граничит с землями, находящимися в муниципальной собственности. По результатам кадастровых работ площадь земельного участка № равна <данные изъяты> что не превышает предельные размеры земельных участков в зоне Ж1 для ведения личного подсобного хозяйства установленные ПЗЗ с.п.Пискалы муниципального района Ставропольский Самарской области в размере <данные изъяты>

Фактическая граница уточняемого земельного участка существует на местности более 15 лет, закреплена с использованием объектов искусственного происхождения (металлические столбы, капитальные заборы) и не изменялась. Согласно имеющихся материалов возможно подтвердить местоположение уточняемых границ данного земельного участка существующих на местности 15 и более лет. В силу ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Статьей 55 частью 3 Конституции РФ установлено, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. При принятии решения, суд принимает во внимание заключение кадастрового инженера, являющегося неотъемлемой частью межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого документом при образовании земельного участка, является План земельного участка и Чертеж границ земельного участка. В настоящий момент отсутствуют споры по местоположению границ земельного участка, что подтверждается заявлением смежного собственника ФИО8, ответом на запрос главы сельского поселения Пискалы м.р. Ставропольский, согласно которого права смежных землепользователей не нарушены, границы согласованы, спора по границы не имеется. С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 об установлении местоположения границ и конфигурации земельного участка подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-214 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Определить местоположение границ и конфигурацию земельного участка, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО1 на праве собственности, в соответствии с каталогом координат, указанных в разделе « Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ООО «Землемер» ФИО3, а именно:

Обозначение

характерных точек

Уточненные

координаты Y X

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья –