Решение № 2-2498/2019 2-2498/2019~М-2308/2019 М-2308/2019 от 20 августа 2019 г. по делу № 2-2498/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 августа 2019 года г.Самара

Советский районный суд г.Самара в составе:

судьи Смоловой Е.К.,

при секретаре Драгуновой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к Администрации г.о. Самара о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указал, что его отец был владельцем 2-х комнатной квартиры площадью 56,4 кв.м., расположенной по адресу: г. <адрес>, что подтверждается договором о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ год и актом приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Права собственности на указанную квартиру отец истца не зарегистрировал. После его смерти нотариусом ФИО3 было открыто наследственное дело №№ согласно которому наследуемое имущество перешло к истцу и его матери ФИО4 На 2-ух комнатную квартиру свидетельство о праве на наследство не было выдано нотариусом ФИО3, при этом они фактически вступили в права наследования вышеуказанной квартиры: проживали в квартире, содержали ее, оплачивали коммунальные услугам, что подтверждается справкой об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Осуществить необходимые действия по надлежащему оформлению документов на 2-х комнатную квартиру не удалось в виду того, что после вступления в наследство после ФИО5 наследник ФИО4 перенесла две тяжелых операции. ФИО4 скончалась ДД.ММ.ГГГГ. Истец, являясь наследником ФИО2, обратился к нотариусу ФИО6 для оформления наследства на имущество наследодателя. Было открыто наследственное дело №№. Наследство принято истцом- ФИО2 Выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1- комнатную квартиру в ? доме ФИО2 В связи с тем, что право собственности на 2-х комнатную квартиру не было зарегистрировано, квартира не вошла в наследственную массу. В настоящее время истец фактически принял и вступил в права наследования квартирой: пользуется квартирой и оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается документами об оплате коммунальных услуг и справкой об отсутствии задолженности.ДД.ММ.ГГГГ года Самарским областным отделением Средне- Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» изготовлен технический паспорт двухкомнатной квартиры, находящейся на 6-ом этаже жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью с коэф. 56, 4 кв.м., общей площадью 52,6 кв.м., жилой площадью 30,7 кв.м. В связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на квартиру, нотариус не может оформить свидетельство о праве наследования по закону. Истец является наследником первой очереди, что подтверждается свидетельством о рождении. Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства истец просит включить в наследственную массу после смерти ФИО4, ? доли в праве собственности на жилое помещение на двухкомнатную квартиру, находящуюся на 6-ом этаже жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью с коэф. 56,4 кв.м., общей площадью 52,6 кв.м., жилой площадью 30,7 кв.м. Включить в наследственную массу после смерти ФИО5 ? доли в праве собственности на жилое помещение на двухкомнатную квартиру, находящуюся на 6-ом этаже жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью с коэф. 56,4 кв.м., общей площадью 52,6 кв.м., жилой площадью 30,7 кв.м. Признать за истцом право собственности на жилое помещение- двухкомнатную квартиру, находящуюся на 6-ом этаже жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью с коэф. 56,4 кв.м., общей площадью 52,6 кв.м., жилой площадью 30,7 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования уточнил, просил установить факт принятия истцом- ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ФИО4, состоящего из жилого помещения- двухкомнатной квартиры, находящейся на 6-ом этаже жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью с коэф. 56,4 кв.м., общей площадью 52,6 кв.м., жилой площадью 30,7 кв.м. Признать за истцом право собственности на жилое помещение- двухкомнатную квартиру, находящуюся на 6-ом этаже жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью с коэф. 56,4 кв.м., общей площадью 52,6 кв.м., жилой площадью 30,7 кв.м. в порядке наследования после смерти ФИО4

Представители Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что отказалась от наследства.

Третье лицо Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как следует из части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право наследования гарантируется.

Согласно ст. ст. 8, 8.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ). По правилам, установленным ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В силу ст. ст. 1111, 1110 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти II-ЕР №,выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Красноглинского района г.о. Самары (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти III-EP №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Октябрьского района г.Самары. (л.д.7).

Согласно свидетельству о рождении I-ЕР № ФИО5, ФИО4 являются родителями ФИО2

Согласно сведениям, предоставленным нотариусом г.о. Самара ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ было открыто наследственное дело № после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированной на день смерти по адресу: <адрес>. Наследником по закону и по завещанию является сын наследодателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Указанному наследнику были выданы свидетельства о праве на наследство: по завещанию на денежные вклады ; по завещанию на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, по адресу: <адрес>; по закону на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, по адресу: <адрес>.

Из сведений, предоставленных нотариусом г.о. Самара ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в производстве нотариуса г. Самары Самарской области ФИО3 находится наследственное дело № после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного на день смерти по адресу: <адрес>. С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на любой вид имущества по любому основанию наследования обратились: ДД.ММ.ГГГГ супруга наследодателя- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированная по адресу: <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ сын наследодателя- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированный по адресу: <адрес>. Кв. 114. В заявлении супруги наследодателя ФИО4 указана дочь наследодателя ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированная по адресу: г. <адрес>, которая была извещена об открытии наследственного дела. Заявлений от ФИО7 не поступало. ДД.ММ.ГГГГ супругой наследодателя ФИО4, зарегистрированной по адресу: <адрес>подаано заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на общее совместное имущество, приобретенное супругами во время брака, на следующее имущество: денежные вклады, хранящиеся в Сберегательных банках РФ и Коммерческих банках г. Самары; автомашину марки <данные изъяты>, регистрационный знак <***>, идентификационный номер VIN № год выпуска №, двигатель №, кузов №, цвет вишневый. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выданы свидетельства о праве собственности: за реестровым № на автомашину марки <данные изъяты>, рег. знак №; за реестровым № на денежный вклад со всеми видами компенсаций и начисленных процентов к ним, хранящихся в ОАО Банк «Приоритет» <адрес>; за реестровым № на денежные вклады со всеми видами компенсаций и начисленных процентов к ним, хранящихся в филиале № Кировского отделения № АК СБ РФ г. Самары. ДД.ММ.ГГГГ супруге наследодателя ФИО4 и сыну наследодателя ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону в ? доле каждому: за реестровым № на ? долю автомашины марки <данные изъяты>, регистрационный знак №, идентификационный номер VIN №, год выпуска №, двигатель №, кузов №, цвет вишневый; за реестровым №, на ? долю денежных вкладов со всеми видами компенсаций и начисленных процентов к ним, хранящихся в филиале № Кировского отделения № АК СБ РФ 9ОАО) <адрес>; за реестровым № на ? долю денежного вклада со всеми видами компенсаций и начисленных процентов к ним, хранящихся в ОАО Банк «Приоритет» <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в лице представителя подано заявление о возобновлении наследственного дела и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, зарегистрированную на имя ФИО4, пережившей супруги ФИО5, являющейся титульным собственником, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в ? доле на ? долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: РФ, <адрес>. Производство по наследственному делу № окончено.

Из заявления ФИО7 следует, что она отказалась от наследства в виде однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно справке №.02/19 выданной председателем ТСЖ «Хорошие соседи» следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживает по адресу: <адрес>, коммунальные услуги, капитальный ремонт и электричество оплачивает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в ТСЖ «Хорошие соседи», долгов за коммунальные услуги, за электричество и капитальный ремонт, на ДД.ММ.ГГГГ не имеет.

Из заключения об оценке инвентаризационной стоимости недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» следует, что инвентаризационная стоимость объекта оценки (<адрес>, в <адрес>) составляет 240332 рублей.

В соответствии с п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В соответствии со ст. 1181 Гражданского кодекса РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Срок обращения за получением свидетельства о праве на наследство наследником, фактически принявшим наследство, как и наследником, принявшим наследство по заявлению, законом не ограничен. Если наследником совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, то восстанавливать срок для принятия наследства нет необходимости. Принятие наследства - это одностороннее волевое действие лица, призванного к наследованию, направленное на приобретение причитающегося ему наследства, совершаемое в установленном порядке в сроки и способами, определенными законодательством.

После смерти ФИО4 и до настоящего времени истец несет бремя содержания имущества, что подтверждается документально, то есть фактически вступил в наследство и потому приобрел наследственные права на имущество наследодателя.

В соответствии с п.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 о признании за ним права собственности на вышеуказанную квартиру в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к Администрации г.о. Самара о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение- двухкомнатную квартиру, находящуюся на 6-ом этаже жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью с коэф. 56,4 кв.м., общей площадью 52,6 кв.м., жилой площадью 30,7 кв.м. в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: