Решение № 2-489/2020 2-489/2020~М-457/2020 М-457/2020 от 27 октября 2020 г. по делу № 2-489/2020

Дело № 2-489/2020

УИД 45RS0006-01-2020-000763-20


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Каргаполье 28 октября 2020 года

Каргапольский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Гончарука С.Е.,

при секретаре судебного заседания Шестаковой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала12.07.2013 она купила у ФИО3 квартиру по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирован в данной квартире, но не является членом ее семьи, в квартире не проживает с 01.07.2013, его имущества в жилом помещении не имеется, он не несет расходов по содержанию жилого помещения. Просила признать ФИО2, {дата} года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебное заседание ФИО1 не явилась, извещалась надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, возражений против иска не представил, надлежаще извещался судом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ).

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. п. 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от 01.07.2013 ФИО1 с сыном ФИО4 приобрели в общедолевую собственность у ФИО3 квартиру, общей площадью 21,7 кв.м, условный №* расположенную по адресу: <адрес>, за 450000 руб. Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке, государственная регистрация договора произведена 12.07.2013.

В соответствии с п. 5 договора купли-продажи указано, что в квартире зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО5 и ФИО6, которые обязуются выписаться из отчуждаемой квартиры до 01.09.2013.

До настоящего времени ответчик с регистрационного учёта по указанному адресу не снялся, в жилом доме не проживает.

Ответчик членом семьи нового собственников ФИО1 и ФИО4 не является, какого-либо соглашения с собственниками о пользовании жилым помещением он не заключал.

Сведений о достижении между сторонами договора соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением или об обременении жилого помещения правами проживающего в нём лица материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, ответчик подлежат снятию с регистрационного учета по спорному жилому помещению органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, {дата} года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, {дата} года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Каргапольский районный суд Курганской области в течение месяца.

Судья: С.Е. Гончарук