Решение № 2-626/2025 2-626/2025~М-414/2025 М-414/2025 от 27 июля 2025 г. по делу № 2-626/2025

УИД 66RS0029-01-2025-000703-88

Дело № 2-626/2025 г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камышлов 23 июля 2025 года

Камышловский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Николаева Ю.Г.,

при секретаре Потаповой Т.В.,

с участием истца Патрик Е.И., ее представителя ФИО3, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Патрик ФИО7 к Патрик ФИО8 о признании доли незначительной, признании права собственности на долю земельного участка и выплате компенсации,

установил:

Патрик Е.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав следующее. Истец и ответчик в период брака приобрели земельный участок по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, который принадлежит им по 1/2 доле за каждым на основании свидетельства на право собственности на землю. Брак, зарегистрированный между сторонами в 1996 году, расторгнут в 2006 году. После расторжения брака ответчик не имеет интереса в использовании общего имущества, земельным участком не пользуется. Истцу не известно о местонахождении ответчика. Они не общаются в течение более 15 лет. Полагает, что у ответчика отсутствует материально-правовой интерес к пользованию земельным участком. В соответствии с Отчетом об определении рыночной стоимости права собственности на земельный участок площадью 1068 кв.м размер компенсации за 1/2 долю в праве общей долевой собственности составит 108000 руб., которую истец готова компенсировать ответчику за выкуп его доли. Просит признать незначительными 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве общей долевой собственности Патрик Ю.И. на основании свидетельства на право собственности на землю № № выданного ДД.ММ.ГГГГ райкомземом <адрес>; признать право собственности истца на 1/2 долю земельного участка; возложить на нее обязанность по выплате Патрик Ю.И. денежной компенсации за ? долю в размере 108000 рублей путем внесения денежных средств на расчетный счет Управление Судебного Департамента в <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, судебный пристав-исполнитель ОСП по Камышловскому и <адрес>м ГУФССП России по <адрес> ФИО4, ГУ ФССП по <адрес>, Администрация Камышловского городского округа.

Истец Патрик Е.И., ее представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Патрик Ю.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица ГУ ФССП по <адрес>, судебный пристав-исполнитель ОСП по Камышловскому и <адрес>м УФССП России по <адрес> ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица Администрации Камышловского городского округа в судебное заседание не явился, направили в суд ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

С учетом изложенного и в соответствии со статьями 167 (часть 5) и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Заслушав истца, представителя истца, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В силу п. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно абз. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Применение правила абз. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ возможно только в случаях одновременного наличия всех перечисленных законодателем условий: доля сособственника незначительна, в натуре ее выделить нельзя, сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества (определение Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Патрик Е.И. и Патрик Ю.И. являются сособственниками по 1/2 доле каждый в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Стороны состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, не зарегистрированы.

Согласно отчету от ДД.ММ.ГГГГ об определении рыночной стоимости права земельного участка по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, составляет 216000 руб., размер компенсации за 1/2 долю в праве общей долевой собственности составит 108000 руб. (л.д. 56).

Судом установлено и подтверждается сторонами, что Патрик Е.И. около 30 лет владеет земельным участком на праве общей долевой собственности, ответчик спорным недвижимым имуществом не пользуется, интереса к использованию земельного участка по прямому назначению не имеет, выдел доли каждого в натуре не возможен без значительных финансовых и материальных затрат. Поскольку доля сособственника в натуре не может быть выделена, сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, с учетом необходимости обеспечения баланса интересов всех участников общей собственности, принудительная выплата истцом денежной компенсации за долю в праве общей долевой собственности на земельный участок является единственно возможным способом разрешения сложившегося спора. Ответчик возражений относительно прекращения права общей долевой собственности на земельный участок не представил.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче иска в суд (л.д. 75), пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, в размере 7480 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Патрик ФИО9 удовлетворить.

Признать незначительной 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО2 (паспорт № №) на основании свидетельства на право собственности на землю № № выданного ДД.ММ.ГГГГ райкомземом <адрес>.

Прекратить право собственности Патрик ФИО10 (паспорт № №) на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № принадлежащий ему на основании свидетельства на право собственности на землю № № выданного ДД.ММ.ГГГГ райкомземом <адрес>.

Признать право собственности ФИО1 (паспорт № №) на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № на основании свидетельства на право собственности на землю № № выданного ДД.ММ.ГГГГ райкомземом <адрес>, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства.

Возложить на истца ФИО1 (паспорт 6507 №) обязанность по выплате в пользу Патрик ФИО11 (паспорт № №) денежной компенсации за 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № на основании свидетельства на право собственности на землю № № выданного ДД.ММ.ГГГГ райкомземом <адрес>, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, в размере 108000 руб., путем внесения денежных средств на депозит суда Управления Судебного департамента в <адрес>.

После внесения денежных средств Патрик ФИО12 (паспорт №) на депозит суда Управления Судебного департамента в <адрес> денежные средства в размере 108000 руб. в счет компенсации за 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № на основании свидетельства на право собственности на землю № № выданного ДД.ММ.ГГГГ райкомземом <адрес>, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, внесенные ФИО1 (паспорт № №), хранящиеся на счете Управления Судебного Департамента в <адрес>, реквизиты: Уральское ГУ Банка России//УФК по <адрес>, ИНН/КПП <***>/665801001, БИК 016577551, л/с <***>, р/с <***>, к/с 40102810645370000054, код платежа 0028, УФК по <адрес> (Управление Судебного департамента в <адрес>), гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании доли незначительной, признании права собственности на долю земельного участка и выплате компенсации, Камышловский районный суд <адрес>, решение от ДД.ММ.ГГГГ, передать ответчику ФИО2 (паспорт № №).

Копию настоящего решения направить в Управление Судебного Департамента по <адрес>.

Взыскать с Патрик ФИО13 (паспорт № №) в пользу Патрик ФИО14 (паспорт № №) судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 7480 руб.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН и регистрации прав собственности Патрик Е.И.

Заявление об отмене заочного решения ответчик вправе подать в суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 28.07.2025.

Председательствующий Ю.Г. Николаев