Решение № 2-37/2019 2-37/2019(2-97/2018;2-693/2017;2-9673/2016;)~М-9079/2016 2-693/2017 2-9673/2016 2-97/2018 М-9079/2016 от 11 марта 2019 г. по делу № 2-37/2019

Дело № 2-37/2019
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Кызыл 12 марта 2019 года

Кызылский городской суд Республики Тыва, в составе: судьи Успуна И.И., при секретаре Саая А.-С.Ч., с участием помощника прокурора <адрес> ФИО5, истца ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 ФИО4 к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения, взыскании судебных расходов, указав, что истец является собственником 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на квартиру. Основаниями для государственной регистрации права собственности на квартиру и земельный участок послужили договор реализации арестованного имущества на торгах, протокол о результатах торгов по продаже арестованного имущества, решение Арбитражного суда Республики Тыва. В порядке досудебного урегулирования спора в адрес ответчиков была направлена телеграмма с требованием освободить квартиру в течение 7 дней со дня получения. Просит признать ФИО1, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенной по адресу <адрес>. Истребовать из чужого незаконного владения ответчиков жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, путем выселения ответчиков из указанной квартиры, а также взыскать судебные расходы.

Истец ФИО6 в судебном заседании иск поддержала полностью, просила его удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, заключение прокурора ФИО5 полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Материалами дела установлено, что решением Арбитражного суда Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ОАО Акционерный банк «Народный банк Республики Тыва» удовлетворен. Постановлено: «Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 зарегистрированной Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по <адрес> в качестве индивидуального предпринимателя за ИНН <***>, ОГРН №, проживающей по адресу <адрес> пользу ОАО Акционерный банк «Народный банк Республики Тыва» кредитную задолженность в сумме 642656 рублей 20 копеек, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 15853 рублей. Обратить взыскание в пользу ОАО Акционерный банк «Народный банк Республики Тыва» на заложенное имущество – двухкомнатную благоустроенную квартиру общей площадью 48,7 кв.м., жилая площадь 28,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащую индивидуальному предпринимателю ФИО1 на праве собственности, путем продажи на публичных торгах, определив первоначальную продажную цену в сумме 1850000 рублей. В случае превышения суммы, вырученной при реализации заложенного имущества от суммы подлежащей взысканию, разницу возвратить ответчику – индивидуальному предпринимателю ФИО1. Выдать исполнительный лист истцу».

Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ имущество должника реализовано на торгах, что подтверждается протоколом 03/3-2016 о результатах торгов от ДД.ММ.ГГГГ о реализации квартиры по адресу: <адрес> ФИО6 ФИО4.

Решением Кызылского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО1 к Межрегиональному Территориальному Управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес>, Управлению Федеральной службы судебных приставов России по <адрес>, акционерному обществу Банк «НБТ» о признании недействительными торгов, применении последствий недействительности и сделки виде исключения сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности, оставлено без удовлетворения.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ решение Кызылского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником <адрес> Республики Тыва. Ограничений (обременений) не зарегистрировано.

Разрешая заявленные требования истца, суд исходит из того, что ФИО6 как собственник спорного жилого помещения в виде квартиры, в соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением в соответствии с его назначением, и в силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации требовать выселения ответчиков из квартиры, поскольку ответчики в силу положений ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, с момента возникновения права собственности на квартиру у истца утратили право пользования спорной квартирой по адресу: <адрес>.

В соответствии с действующим законодательством бывший собственник может быть выселен из жилого помещения в случае прекращения у него права собственности на данное помещение, при обращении взыскания на жилое помещение по обязательствам, в том числе, когда жилое помещение является предметом залога.

Поскольку право собственности истца ФИО6 на спорное жилое помещение зарегистрировано, а право собственности ответчика ФИО1 на это жилое помещение утрачено, то истец вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения нарушений своих прав, в том числе путем признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и их выселения.

Поскольку при подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 6856 рублей, то в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации эта сумма подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО6 ФИО4 к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения, взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО1, ФИО3 жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем выселения ответчиков из указанной квартиры.

Взыскать с ФИО1, ФИО3 в пользу ФИО6 ФИО4 судебные расходы в сумме 6856 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения - 17 марта 2019 года.

Судья И.И. Успун