Решение № 2-537/2017 2-537/2017~М-567/2017 М-567/2017 от 21 августа 2017 г. по делу № 2-537/2017

Дело № 2-537\2017 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Курчатов 22 августа 2017 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А.,

при секретаре Чичикиной В.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 <данные изъяты> к администрации г. ФИО4 Курской области, комитету по управлению имуществом г.ФИО4 Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. ФИО4 Курской области, комитету по управлению имуществом г. ФИО4 Курской области о признании права собственности на жилое помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящее из двух комнат, расположенное в <адрес> в г. Курчатове Курской области. В обоснование требований указала, что на основании типового договора социального найма жилого помещения от 09.01.2013г. № она является нанимателем жилого помещения №, расположенного в <адрес> в г. Курчатове, в котором зарегистрирована и проживает. 13.04.2016 г. она обратилась в администрацию г. ФИО4 с заявлением о приватизации жилого помещения, однако 19.04.2016 г. ей было отказано ввиду отсутствия регистрации права муниципальной собственности на спорное жилое помещение. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» она имеет право на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители администрации г.ФИО4 Курской области и комитета по управлению имуществом г.ФИО4 Курской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены. В заявлении суду просили рассмотреть дело в их отсутствие. При вынесении решения полагаются на усмотрение суда.

Суд, выслушав доводы истца, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 212 ГПК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности.

Права всех собственников защищаются равным образом.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 (в ред. Закона от 16.10.2012 г. № 170-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет».

Из положений ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом, по смыслу закона, отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствуют осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают названные жилые помещения, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.

Установлено, что согласно договора о передаче МПО ЖКХ и городской инфраструктуры цеха ТПК Курской АЭС в муниципальную собственность г.ФИО4 Курской области от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с актом передачи от ДД.ММ.ГГГГ, перечнем передаваемого жилого фонда Курской АЭС, жилой дом по адресу <адрес>, находившийся на праве хозяйственного ведения у государственного предприятия Курской АЭС, передан в муниципальную собственность.

На основании постановления главы г. ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № общежитию, расположенному по адресу <...> присвоен статус жилого дома.

Согласно выписки из реестра объектов недвижимости муниципальной собственности жилой <адрес> в г. Курчатове имеет статус жилого дома, находится в муниципальной собственности, балансодержателем является казна муниципального образования «Город Курчатов».

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. ФИО4 и ФИО3 (матерью истца) заключен типовой договор социального найма жилого помещения по <адрес>, в соответствии с которым ей на состав семьи из двух человек (она, дочь ФИО1) передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат № общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в муниципальной собственности, по <адрес> в г. Курчатове Курской области.

По данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого помещения №, расположенного в <адрес> в г. Курчатове, с учетом шкафа, составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно справки с места жительства по адресу г.Курчатов Курской области ул. Молодежная д. 3-401 зарегистрирована и проживает ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписки из финансово - лицевого счета, предоставленного ООО «ЕИРКЦ» г. ФИО4, ФИО1 зарегистрирована в комнате № по ул. Молодежной д. 3 в г. Курчатове с ДД.ММ.ГГГГ, начисления платежей за жилье и коммунальные услуги производятся из расчета на одного человека.

ФИО1 зарегистрирована и проживает в г. Курчатове с момента рождения с ДД.ММ.ГГГГ года, в спорном жилом помещении с июня 2005 года, в приватизации жилья участия не принимала.

Данные обстоятельства подтверждаются справками администрации ООО «ЕИРКЦ» г.ФИО4, комитета по управлению имуществом г. ФИО4 Курской области.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, предоставленной ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение №, расположенное в <адрес> в

г. Курчатове Курской области, отсутствуют.

Как явствует из письма главы г. ФИО4 от 13.04.2016 г. № 1977 ФИО3 обращалась в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, в чем ей было отказано со ссылкой на то, что передача жилищного фонда г. ФИО4 проходила в переходный период с упразднения Малого Совета к образованию Курчатовской городской Думы, в связи с чем, в связи с чем порядок, утвержденный распоряжением Президента РФ, соблюден не был. Регистрация договора приватизации в Управлении Росреестра по Курской области не возможна в силу отсутствия регистрации права собственности за муниципальным образованием «Город Курчатов» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за ФИО1 право собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцу не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с ее волеизъявлением, поскольку данное требование соответствуют ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

То обстоятельство, что после передачи жилого помещения в собственность муниципального образования не был соблюден установленный законом порядок государственной регистрации права, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий были нарушены права граждан.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению, за ФИО1 следует признать право собственности на жилое помещение №, расположенное в <адрес> в г. Курчатове Курской области.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности на вышеуказанное жилое помещение за ФИО1

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО2 <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за ФИО2 <данные изъяты> право собственности на жилое помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес> в г. Курчатове Курской области.

Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности на вышеуказанное жилое помещение за ФИО2 <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья М.А.Звягинцева