Решение № 2-308/2017 2-308/2017~М-233/2017 М-233/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-308/2017

№ 2-308/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2017 года с. Чоя

Чойский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Машковой Э.П.,

при секретаре Субботиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации МО "Чойский район", третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай о постановке земельных участков на кадастровый учет и признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО "Чойский район", третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай о постановке земельных участков на кадастровый учет и признании права собственности на земельные участки.

Требования мотивированы тем, что он работал в совхозе «Чойский» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, истцу был выделен земельный пай общей площадью 7,9 га.

Истец на данном земельном участке провел межевание, дал объявление в газету, претензий не поступало, однако на кадастровый учет земельный участок не поставили. В настоящее время ФИО1 обратился в суд с требованием признать за ним право собственности на земельные участки общей площадью <данные изъяты>), расположенные по адресу: <адрес>, Верх-Пьянковское сельское поселение в пределах кадастрового квартала <данные изъяты> кв.м, и поставить указанные земельные участки на государственный кадастровый учет.

В судебном заседании истец настаивал на требованиях, изложенных в исковом заявлении, указав, что земельных участков для того, чтобы заготавливать сено в <адрес> не хватает, в связи с чем, ему пришлось взять один участок в 17 км от деревни. Местоположение границ земельного участка, который находится вдоль дороги, определял кадастровый инженер. В материалах межевого дела имеется согласование с Министерством природных ресурсов экологии и имущественных отношений Республики Алтай, однако согласование с Министерством регионального развития Республики Алтай отсутствует.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Алтай в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации МО «Чойский район», представитель третьего лица - Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Алтай в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ч. 3,5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей Администрации МО "Чойский район", Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Алтай, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Алтай.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 260 ГК РФ на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 работал в совхозе «Чойский» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из протокола общего собрания трудового коллектива совхоза «Чойский» от 10.03.1992г. №, принято решение о ликвидации совхоза «Чойский».

Постановлением администрации Чойского района № 89 от 10 июня 1992 года утверждена средняя норма бесплатной передачи земли (сельхозугодий) в собственность граждан и коллективов.

Постановлением главы района № 241 от 05.08.2003г. «О внесении изменений в постановление администрации Чойского района № 221 от 01.12.1992г.» из сельскохозяйственных угодий земель сельскохозяйственного назначения совхоза «Чойский» ФИО1 выделена земельная доля в размере 7,9 га, из которых: 3,7 га – пашни, 1,8 га – сенокосы, 2,4 га – пастбища.

Согласно ч. 1 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Из материалов дела следует, что земельная доля ФИО1 составляет 7,9 га, в том числе: 3,7 га - пашни, 1,8 га - сенокосы, 2,4 га - пастбища, что подтверждается выпиской из постановления администрации МО «Чойский район».

Истцом 22.09.2017 года было опубликовано в средствах массовой информации извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, выделенного в счет земельной доли ФИО1 из земель бывшего совхоза «Чойский», входящего в единое землепользование с кадастровым номером <данные изъяты> га, расположенного: <адрес>, в границах Верх-Пьянковского сельского поселения, на что претензий не поступало, проведено межевание земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

Для соблюдения положений части 5 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» необходимо, чтобы размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Согласно проекту межевания земельного участка от 23.10.2017 года, общая площадь выделяемого участка составляет <данные изъяты>, следовательно, площадь выделяемого в счет доли земельного участка равна общей площади земельного участка, установленной для сельхозугодий, в границах которых образуется данный земельный участок, права других участников долевой собственности не нарушаются. При этом земельный участок <данные изъяты> кв.м расположен вблизи региональной трассы.

В силу ст. 18 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП.

На обязательность государственной регистрации недвижимости указывают положения ст. 131 ГК РФ.

Судом установлено, что все необходимые землеустроительные работы по образованию нового объекта землеустройства – земельных участков, оформленных ФИО1, выполнены. Материалы межевания и карты (планы) границ земельного участка в установленном порядке утверждены.

Государственный кадастровый учет земельных участков ФИО1 не проведен.

Согласно части 6 ст. 131 ГК РФ порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ"О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Из п. 5 ч. 2 ст. 14 N 218-ФЗ от 13.07.2015 основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты. Пунктом 2 части 3 предусмотрено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с образованием объекта недвижимости.

Таким образом, учитывая обстоятельства дела, которые подтверждены в судебном заседании, суд считает возможным признать право собственности на земельные участки с условным обозначением <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, и поставить указанные земельные участки на государственный кадастровый учет.

Кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения в Республике Алтай была проведена в 2007 году и результаты оценки были установленном порядке утверждены постановлением Правительства Республики Алтай от 19 июля 2007 года № 142.

В постановлении Правительства Республики Алтай от 19.07.2007 N 142 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения на территории Республики Алтай" (приложение № 2) указаны средние удельные показатели кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения в разрезе групп и муниципальных районов Республики Алтай, так, в Чойском муниципальном районе минимальное значение удельного показателя кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения (I группа земель включает в себя сельскохозяйственные угодья) составляет <данные изъяты>, что также подтверждается сведениями, представленными Федеральной кадастровой палатой Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай от 08.12.2017 г. В связи с чем, примерная стоимость земельного участка площадью <данные изъяты>, выделенного ФИО1, составляет <данные изъяты>).

Определением Чойского районного суда от 30.11.2017 года истцу ФИО1 была предоставлена отсрочка по уплате госпошлины до вынесения решения за требование о признании права собственности на земельный участок, в связи с тем, что земельный участок не поставлен на кадастровый учет и неизвестна его кадастровая стоимость, из которой определяется цена иска, для уплаты государственной пошлины.

В настоящем судебном заседании установлено, что примерная стоимость земельного участка площадью <данные изъяты>, выделенного ФИО1, составляет <данные изъяты>, таким образом, с истца подлежит взысканию госпошлина в размере 2054 руб. 87 коп. в доход бюджета Муниципального образования «Чойский район».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о постановке земельных участков на кадастровый учет и признании права собственности на земельные участки удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) право собственности на земельные участки с условным обозначением <данные изъяты>.

Решение является основанием для постановки земельных участков площадью <данные изъяты> кв. метров, местоположение: <данные изъяты> на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на указанные земельные участки за ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай, в Едином государственном реестре, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО3 ООО «ГЕОКАД+»).

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета Муниципального образования «Чойский район» в размере 2 054 (две тысячи пятьдесят четыре) рубля87 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме через Чойский районный суд.

Судья Э.П. Машкова