Решение № 2-2286/2019 2-2286/2019~М-2238/2019 М-2238/2019 от 19 ноября 2019 г. по делу № 2-2286/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2019 г. г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Мамонтовой Ю.В.,

при секретаре Чередниченко Д.О.,

с участием ст. помощника прокурора Дубровинской Ю.А.,

истца ФИО3 и его представителя по ордеру адвоката Меркуловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2286/2019 по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 , ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого указал следующее.

Он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 11 февраля 2013 г. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В 2007 году на регистрационный учет в указанное жилое помещение был поставлен ответчик ФИО4, в 2014 году – ответчики ФИО5 и ФИО6 в 2017 году – ответчики ФИО7 и ФИО8. Ответчики в указанном жилом помещении не проживают, не являются родственниками истца, членами его семьи, их вещей в доме не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг они не несут. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем истец ФИО3 просит признать ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 утратившими право пользования принадлежащим ему жилым помещением – домом <адрес>

Истец ФИО3 и его представитель по ордеру адвокат Меркулова О.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение ст. помощника прокурора Дубровинской Ю.А., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает; местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей, опекунов.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. ст. 288, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членом его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из содержания приведенных нормативных положений, право на жилую площадь в жилом помещении, принадлежащем гражданину на праве собственности, имеют собственник и, при соблюдении соответствующих условий, граждане, являющиеся или признанные членами его семьи.

Согласно ст. ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат только собственнику. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 11 февраля 2013 г. №

Согласно выписке из домовой книги, выданной администрацией МО Огаревское Щекинского района, в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят ответчики: ФИО4, <данные изъяты>, - с 07.11.2007 года, ФИО5, <данные изъяты>, - с 09.12.2014 года, ФИО6 <данные изъяты>, - с 09.12.2014 года, ФИО7, <данные изъяты>, - с 15.02.2017 года, ФИО8 <данные изъяты>, - 15.02.2017 года.

Как пояснила в судебном заседании истец ФИО3, ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8, не являющиеся его родственниками, в спорном жилом помещении не проживают, их вещей в доме нет.

Данное обстоятельство подтвердили также допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО1 и ФИО2

Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований нет.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для сохранения за ответчиками ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 права пользования спорным жилым помещением не имеется: они не являются членами семьи истца, каких-либо соглашений между истцом и ответчиками о порядке пользования спорным жилым помещением не имеется.

Таким образом, право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> у ответчиков утрачено. Поэтому исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

В соответствии с нормами действующего законодательства, регистрация по месту жительства – это административный акт, не порождающий права на жилое помещение.

По смыслу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в спорном доме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

ФИО4, <данные изъяты>, ФИО5, <данные изъяты>, ФИО6, <данные изъяты>, ФИО7, <данные изъяты>, ФИО8, <данные изъяты>, признать утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 21.11.2019 года.

Председательствующий - подпись.