Решение № 2-1287/2017 2-1287/2017~М-1107/2017 М-1107/2017 от 25 октября 2017 г. по делу № 2-1287/2017

№ 2-1287/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2017 года город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Кравцовой Е.А.,

при секретаре Самбетовой Ж.М.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, закрытому акционерному обществу «Южно-Уральская энергосбытовая компания» об установлении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги и выставлении отдельных лицевых счет-квитанций,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, закрытому акционерному обществу «Южно-Уральская энергосбытовая компания» (далее ЗАО «ЮУЭСК»), в котором просила установить отдельный порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности: ? доли ФИО1 отдельно от ? доли ФИО2; обязать ЗАО «ЮУЭСК» выставлять отдельные лицевые счета-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещение, в лицевом счете-квитанции ФИО1 указать количество зарегистрированных лиц 0 человек, в лицевом счете-квитанции ФИО2 указать количество зарегистрированных – 2 человека.

В обоснование иска указала, что она является собственником 1/2 доли трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Собственником 1/2 доли указанной квартиры является также ФИО2

Ответчик проживает в спорной квартире, но категорически отказывается нести какие-либо расходы на ее содержание и оплачивать коммунальные платежи. В добровольном порядке решить с ответчиком ФИО2 вопрос по оплате жилищно-коммунальных платежей в равных долях не представляется возможным.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что в спорной квартире зарегистрированы ответчик и их совместный сын, который проживает с отцом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме, не возражал против удовлетворения исковых требований, об отложении судебного заседания ходатайств не заявлял.

Представитель ответчика ЗАО «ЮУЭСК» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, об отложении судебного заседания ходатайств не заявлял.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу требований ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из материалов дела, собственниками квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО2 и ФИО1 – в равных долях.

Согласно справке ООО «Ленинский КС-3» от 11.10.2017 года, в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, его сын Щ.А.В. ДД.ММ.ГГГГ.

ЗАО «ЮУЭСК» оказывает услуги по начислению платы за жилищные и коммунальные услуги, начислению пени, согласованию льгот, распечатке и доставке счет – квитанций гражданам, проживающим в жилом фонде, который обслуживают ООО «ЛКС-3», обработке всех видов платежей, перечислению денежных средств поставщикам коммунальных услуг.

Собственник должен своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Истец является участником общей долевой собственности на жилое помещение. Как участник долевой собственности ФИО1 имеет право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги не в составе семьи ответчика ФИО2

Исходя из вышеуказанных обстоятельств, учитывая, что соглашение об оплате между сторонами не достигнуто, с учетом количества зарегистрированных в квартире лиц, суд считает возможным определить размер участия собственников в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения, исходя из приходящейся на каждого доли в праве собственности (по 1/2 доли), с выдачей отдельных платежных документов с учетом количества зарегистрированных лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, закрытому акционерному обществу «Южно-Уральская энергосбытовая компания» об установлении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги и выставлении отдельных лицевых счет-квитанций, удовлетворить.

Установить отдельный порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, а также содержание и ремонт за жилое помещение – <адрес>

- ФИО1 - <данные изъяты> доли от общего размера оплаты,

- ФИО2 - <данные изъяты> доли от общего размера оплаты.

Обязать закрытое акционерное общество «Южно-Уральская энергосбытовая компания» выставлять отдельно счета-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения – <адрес>, ФИО1 – в размере <данные изъяты> доли от оплаты (с учетом отсутствия зарегистрированных лиц) и ФИО2 – <данные изъяты> доли от общего размера оплаты (с учетом двоих зарегистрированных лиц).

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Кравцова

Решение в окончательной форме изготовлено 30.10.2017 года.

Судья Е.А.Кравцова