Решение № 2-1745/2025 2-1745/2025~М-1255/2025 М-1255/2025 от 11 ноября 2025 г. по делу № 2-1745/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

....... 28 октября 2025 года

Городецкий городской суд ....... в лице председательствующего судьи Самариной М.Д., при секретаре Кабаниной Н.Г., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Городецкого муниципального округа ....... о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Городецкого муниципального округа ....... о признании права собственности на земельный участок, кадастровый *:ЗУ1 общей площадью 459 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: Российская Федерация, ......., Городецкий муниципальный округ, ......., садовое товарищество «Сад УНЦ», земельный участок 33, в границах, местоположение которых обозначено по следующим координатам характерных точек: от точки н1 (х 566 315,30 у 2 178 210,35) до точки н2 (х 566 310,86 у 2 178 227,01), далее до точки н3 (х 566 308,37 у 2 178 235,92), далее до точки н4 (х 566 304,32 у 2 178 249,24), далее до точки н5 (х 566 298,54 у 2 178 247,42), далее до точки н6 (х 566 294,07 у 2 178 246,14), далее до точки н7 (х 566 296,73 у 2 178 235,28), далее до точки н8 (х 566 303,61 у 2 178 207,93), далее до точки н9 (х 566 306,78 у 2 178 208,55), далее до исходной точки н1 (х 566 315,30 у 2 178 210,35).

Свои требования мотивировав тем, что *** истец приобрела земельный участок * в садовом обществе УНЦ и УМ6 ....... Городецкого муниципального округа ....... у ФИО3, который входил в президиум общества садоводов. В 2007 году истец была принята в члены садоводов УНЦ и УМ6. На момент приобретения земельного участка у истца была фамилия ФИО4. До заключения брака в 1999 году имела фамилию ФИО5. С 2009 года в связи с заключением брака имеет фамилию ФИО2. С 2007 года истец оплачивает членские взносы в садовом обществе, задолженностей не имеет. Выделение земельных участков в садоводческом товариществе осуществлялось решением Правления садового товарищества, и в дальнейшем земельный участок мог быть передан другому лицу путем подачи заявления о выходе из садоводческого товарищества с передачей прав иному лицу. В списке садоводческого товарищества в настоящее время внесены изменения. Согласно списку садового общества, истец указана членом садового общества. Председателю общества садоводов ФИО3 *** было подано заявление о выходе из членства, а истцом о принятии ее в члены садового общества. С этого времени истец владеет земельным участком. При переоформлении на нее членства в садовом обществе истцу сообщили, что земельный участок не приватизирован, при согласовании границ земельного участка на кадастровом учете он как ранее учтённый не значится. Администрация Городецкого муниципального округа ставить участок на кадастровый учет не стала, рекомендовав ей обратиться в суд, и что после признания права собственности на земельный участок схема расположения участка будет согласовываться. Фактически собственником данного участка является истец с ***, открыто им владеет и несет бремя его содержания более 18 лет. За весь период времени владения земельным участком истцу никто не предъявлял претензий. Границы земельного участка подтверждены межевым планом, в котором имеется акт согласования местоположения границ земельного участка. В настоящее время всем рекомендуют привести правоустанавливающие документы в порядок и зарегистрировать право собственности на садовые участки, и, как и все члены товарищества, истец решила приватизировать участок, но он не стоит на кадастровом учете, как ранее учтенный и поэтому истец вынужден обращаться в суд с данным иском. Согласно данным межевого плана от ***, площадь земельного участка составляет 459 кв.м. ± 187 кв.м., является крайним в садовом товариществе, граничит с одной стороны с соседним земельным участком.

На основании вышеизложенного, истец просит признать за ней, ФИО2, *** года рождения, право собственности на земельный участок кадастровый *:ЗУ1 общей площадью 459 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: ......., в границах, местоположение которых обозначено по следующим координатам характерных точек: *

Впоследствии истец в порядке статьи 39 ГПК РФ изменил исковые требования, указав, что при изготовлении межевого плана были допущены технические ошибки в указании категории земель, а также неверно указана величина погрешности определения площади земельного участка.

С учетом изменений, истец просит суд признать за ней, ФИО2, *** года рождения, право собственности на земельный участок кадастровый *:ЗУ1 общей площадью 459 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: ......., в границах, местоположение которых обозначено по следующим координатам характерных точек: *

Истец ФИО2 надлежащим образом извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил представителя для ведения дела в суде.

Представитель истца по ордеру ФИО1 в судебном заедании исковые требования поддержала, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила, просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик Администрация Городецкого муниципального округа ....... надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте проведения судебного заседания, письменным заявлением просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, указав, что возражает против признания за ФИО2 права собственности на спорный земельный участок, ввиду отсутствия у истца правоустанавливающих документов о предоставлении его отцу или ему земельного участка в садовом товариществе «Сад УНЦ». Кроме того, сведения о государственной регистрации с/т «Сад УНЦ», как юридического лица на информационном ресурсе, предоставляемом федеральной налоговой службой в сети Интернет (https://egrul.nalog.ru), отсутствуют, из чего следует, что с/т «Сад УНЦ», как юридическое лицо, не существует.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд с учетом мнения представителя истца полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив исковое заявление, исследовав в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд в процессе разбирательства гражданского дела приходит к следующему.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ (основания возникновения гражданских прав и обязанностей) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от *** "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что в 1983-1984 годах работникам предприятия Трест * на территории ....... Городецкого ....... был отведен земельный участок для организации коллективного сада «УНЦ», который впоследствии разделен между работниками Трест * на 33 земельных участка.

Указанные обстоятельства подтверждаются списком садоводческих товариществ, расположенных на землях ....... на 1997 год; протоколами общего собрания садоводов садового товарищества «Сад УНЦ» от ***, от ***; списками садоводов садового товарищества «Сад УНЦ» за период 1987-2025 годы.

Как следует из протоколов общего собрания садоводов садового товарищества «Сад УНЦ» от ***, от ***; расходных книг и списков садоводов садового товарищества «Сад УНЦ» за период 1987-1993 годы ФИО3 являлся членом садового товарищества «Сад УНЦ», владел и пользовался земельным участком *, оплачивал членские взносы, нес расходы на содержание и благоустройство общего имущества садового товарищества «Сад УНЦ», за электроэнергию.

Из заявления ФИО3 председателю общества садоводов УНЦ и УМ6 от *** следует, что ввиду преклонных лет просит передать земельный участок ФИО6.

Согласно заявлению ФИО6 председателю общества садоводов УНЦ и УМ6 от ***, просит включить ее в члены садового общества УНЦ и УМ6 треста * в связи с приобретением земельного участка у ФИО3

Как следует из справки председателя с/т «УНЦ» от *** владельцами земельного участка * в с/т «УНЦ» являлись ФИО3 с 1984 по 2007 г.г., ФИО7 с 2007 по настоящее время.

Согласно свидетельству о заключении брака I-ТН *, выданному *** Отделом ЗАГС ....... Городецкого ......., после заключения брака ФИО6, *** года рождения присвоена фамилия ФИО2.

В соответствии со списком членов садоводческого некоммерческого объединения «Сад УНЦ» на 2025 год, ФИО2 является его членом.

Согласно межевому плану установлено местоположение границ земельного участка, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение садоводства, местоположение: ....... по следующим координатным точкам: *. Площадь земельного участка составила 459 кв.м..

В соответствии со статьей 4 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от ***, вся земля в РСФСР входила в состав единого государственного земельного фонда, который в соответствии с основным целевым назначением земель состоял из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленных в пользование колхозам, совхозам и другим землепользователям для сельскохозяйственных целей; земель населенных пунктов (городов, рабочих, курортных, дачных поселков и сельских населенных пунктов); земель промышленности, транспорта, курортов, заповедников и иного несельскохозяйственного назначения; земель государственного лесного фонда; земель государственного водного фонда; земель государственного запаса.

В силу статей 9 и 10 Земельного кодекса РСФСР земля в Российской Социалистической Федеративной Советской Республике предоставлялась в пользование колхозам, совхозам, другим сельскохозяйственным государственным, кооперативным, общественным предприятиям, организациям и учреждениям; промышленным, транспортным, другим несельскохозяйственным государственным, кооперативным, общественным предприятиям, организациям и учреждениям; гражданам СССР. Пользование землей осуществлялось бесплатно, за исключением случаев, устанавливаемых законодательством Союза ССР.

Из положений статей 12 и 13 Земельного кодекса РСФСР следует, что предоставление земельных участков в пользование осуществляется в порядке отвода. Отвод земельных участков производится на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики, либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и РСФСР.

Исполнительные комитеты сельских Советов народных депутатов предоставляют земельные участки из земель, не входящих в состав землепользования колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, в пределах сельских населенных пунктов.

Статья 44 Земельного кодекса РСФСР от *** (введенного в действие с ***) предусматривала, что предприятиям, организациям и учреждениям могут предоставляться земельные участки для коллективного садоводства и огородничества в порядке и на условиях, устанавливаемых законодательством Союза ССР и статьями 74 - 78 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 74 Земельного кодекса РСФСР земельные участки для коллективного садоводства предоставляются предприятиям, организациям и учреждениям из земель государственного запаса и не подлежащих облесению земель государственного лесного фонда за пределами зеленой зоны городов или за чертой других населенных пунктов с учетом перспективного расширения территории населенных пунктов.

При отсутствии земель государственного запаса и государственного лесного фонда под коллективные сады, в виде исключения, могут предоставляться несельскохозяйственные угодья из земель, занятых подсобным сельским хозяйством предприятий, организаций и учреждений, а также совхозов и колхозов, не подлежащих освоению по перспективному плану развития хозяйства.

В силу ст. 76 Земельного кодекса РСФСР земельные участки для коллективного садоводства предоставляются предприятиям, организациям и учреждениям в бессрочное пользование в порядке, установленном статьями 12 - 18 настоящего Кодекса.

Земельным кодексом РСФСР от *** предусматривалось, что земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности или в пожизненном наследуемом владении членов указанных товариществ.

К землям общего пользования относятся земельные участки, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования.

На земли общего пользования местными Советами народных депутатов садоводческому или животноводческому товариществу выдается документ, удостоверяющий право на землю.

На участки, переданные в собственность или пожизненное наследуемое владение каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдается документ, удостоверяющий его право на землю (ст. 66 Земельного кодекса РСФСР).

Таким образом, ни в Земельном кодексе РСФСР от ***, ни в Земельном кодексе РСФСР от ***, не имелось указаний на необходимость издания при предоставлении земельного участка для ведения коллективного садоводства решения о предоставлении каждому из членов товарищества земельного участка.

Кроме того, в случае предоставления земельных участков жителям сельской местности, не являющимся работниками предприятий, организаций и учреждений, а также совхозов и колхозов, утверждение решения администрации совхоза исполнительным комитетом сельского Совета народных депутатов не требовалось.

Из анализа статей 49, 60 - 51, 84, 109 - 112 и 114 Кодекса РСФСР следует, что временный характер имело предоставление во вторичное пользование земельных участков только другим предприятиям и организациям с определением в решении исполнительного комитета срока предоставления земельного участка и условий пользования и возвращения земельного участка.

Таким образом, предоставление земельных участков, как приусадебных, так и под огороды, постоянным рабочим и служащим предприятий, организаций и учреждений, а также совхозов и колхозов, сроком не ограничивалось.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Статьей 8 Федерального закона от *** N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

*** вступил в силу Федеральный закон от *** N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до *** - даты вступления в силу Федерального закона от *** N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от *** N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от *** N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный земельный участок, возникло до *** - даты вступления в силу Федерального закона от *** N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

В соответствии с абзацем вторым п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от *** N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от *** N 137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что до *** члены некоммерческих организаций, созданных до *** для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (то есть до ***) в том числе для садоводства, осуществляется на основании статьи 49 Федерального закона N 218-ФЗ, предусматривающей упрощенный порядок государственной регистрации прав в отношении указанных в этой статье земельных участков.

Согласно части 1 названной статьи государственная регистрация осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на земельный участок.

Из анализа приведенных законоположений следует, что федеральный законодатель, определяя особенности государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, установил не исчерпывающий перечень правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов, любого из которых достаточно для осуществления регистрационных действий, в том числе и не поименованных в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 49 Федерального закона N 218-ФЗ.

В силу первого и второго абзацев пункта 9 статьи 3 Федерального закона от *** N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от *** N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то есть до ***, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Федеральный закон N 218-ФЗ не раскрывает содержание иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право гражданина на земельный участок.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 был выделен земельный участок, наряду с другими членами садового товарищества «Сад УНЦ», на территории, отведенной в постоянное пользование садоводческому обществу «Сад УНЦ».

Кроме того, факт существования садового товарищества Сада * УНЦ треста * подтверждается протоколами собраний садоводов с/т «УНЦ», архивной книгой учета уплаты членских взносов садоводами с 1984 года, а также наличием записи о садовом товариществе «* УНЦ» в Списке садоводческих товариществ, расположенных в ....... на 1997. Согласно пункту 54 указанного Списка, садоводческое товарищество «* УНЦ» треста * расположено с правой стороны дороги на ......., количество членов/ участков-33.

Согласно сведениям Публичной кадастровой карты ......., сад «УНЦ» имеет расположение в районе ........

В соответствии со ст. 42 Правил землепользования и застройки ....... Городецкого муниципального района ......., утвержденным постановлением * от ***, в территориальной зоне Т-3, в пределах которой расположены земельные участки Сад * УНЦ треста *, основным видом разрешенного использования земельных участков, в том числе является – ведение садоводства.

Согласно протоколам общего собрания садоводов с/т «УНЦ» от ***, ***, а также спискам членов садового товарищества «Сад УНЦ» ФИО3 являлся членом садового товарищества «Сад УНЦ» и владел земельным участком *.

Таким образом, исходя из приведенных нормативных положений, протоколы общего собрания от *** и ***, а также сведения расходных книг садоводов садоводческого товарищества «Сад УНЦ», содержащие сведения о членах садового товарищества, в том числе ФИО3, можно отнести к числу документов, удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, на основании которых право собственности на земельный участок, может быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

В связи с установлением обстоятельств выделения ФИО3 в числе членов садоводческого товарищества «Сад УНЦ» земельного участка и владения им спорным земельным участком, суд приходит к выводу, что решения исполнительного комитета о предоставлении земельного участка именно ФИО3, как члену садоводческого товарищества «Сад УНЦ», не требовалось.

Федеральный закон от *** N 66-ФЗ, действовавший до *** в период владения спорным земельным участком ФИО2, устанавливал, что членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могли быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства), Кроме того, членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками (части 1 и 2 статьи 18).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в 2007 году ФИО3 передал ФИО2 спорный земельный участок.

Согласно ст. 256 Гражданского кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений – 1993 год), по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность.

Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пп. 2 и 3 данной статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Вместе с тем, с момента передачи земельного участка ФИО2 владеет и пользуется земельным участком, как своим собственным до настоящего времени, обрабатывает его.

Указанные обстоятельства подтверждаются списком членов садоводческого некоммерческого объединения «Сад УНЦ» на ***.

Из пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

По смыслу ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от *** N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В материалах дела представлен межевой план, в соответствии с которым установлено местоположение границ земельного участка, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение садоводства, местоположение: ....... с местоположением границ по следующим координатным точкам: * Площадь земельного участка составила 459 кв.м.

В ходе рассмотрения исковых требований, спора относительно границ земельного участка истца не установлено.

Также судом учитывается, что материалами дела объективно подтверждается, что спорный земельный участок на момент его предоставления не имел статуса особо охраняемой территории, не был изъят и ограничен в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, в связи с чем, оснований полагать, что он не может быть передан в частную собственность, не имеется.

Допустимых и достаточных доказательств о наличии прав третьих лиц на указанное имущество, в суд не представлено.

На основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу о доказанности факта правомерного владения ФИО3 земельным участком * в садовом товариществе «Сад УНЦ», который был выделен ему в установленном законом порядке и который ФИО3 в соответствии с действующим законодательством имел право оформить в собственность, однако, право собственности ФИО3 не было зарегистрировано в установленном порядке.

Учитывая основания, по которым ФИО3 при жизни передал земельный участок истцу, у которого также отсутствуют иные возможности оформить право собственности на указанный земельный участок, суд, приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за истцом ФИО2 права собственности на спорный земельный участок общей площадью 459 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, ......., Городецкий муниципальный округ, ......., садовое товарищество «Сад УНЦ», земельный участок *.

Вступившее в законную силу решение суда в силу ст. 14 Федерального закона от *** № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Городецкого муниципального округа ....... о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2, *** года рождения, СНИЛС *, право собственности на земельный участок кадастровый *:ЗУ1 общей площадью 459 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: ......., в границах, местоположение которых обозначено по следующим координатам характерных точек: *

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Городецкий городской суд ........

Судья М.Д. Самарина