Решение № 2-501/2018 2-501/2018~М-448/2018 М-448/2018 от 2 октября 2018 г. по делу № 2-501/2018

Дело № 2-501/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2018 года Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Молчанова А.Г.,

при секретаре судебного заседания Фуриной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО2, ФИО3 ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29 к ФИО30, ФИО31, ФИО32 Р.А.Ж., ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, Ланге В.П., ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79 к, ФИО80, ФИО81 ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104 ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО121, ФИО122, ФИО123, ФИО124, ФИО125, ФИО126 ФИО127 о выделе доли земельного участка, находящегося в совместной собственности членов СНТ, прекращении режима совместной собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с требованием о выделе в их собственность часть земельного участка, площадью 63173 кв.м., из земельного участка с кадастровым номером № площадью 283189 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного в совместную собственность сторонам спора как членам СНТ «Кораблевка-4», а также просят прекратить право совместной собственности. В обоснование своих требований указали, что не могут самостоятельно разрешить указанный вопрос по причине отсутствия кворума для проведения общего собрания членов СНТ.

Представитель истца ФИО128 в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчики ФИО78, ФИО94 и ФИО116, участвующая в том числе как представитель третьего лица СНТ «Кораблевка-4» в судебном заседании возражали против удовлетворения иска в части выделения доли земельного участка в натуре и поддержали требование о прекращении режима совместной собственности в отношении общего земельного участка.

Остальные истцы и ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени разбирательства дела были извещены надлежащим образом, в том числе посредством направления по месту их жительства судебных извещений почтой, о причине своей неявки не сообщили, об отложении разбирательства дела не просили, отзыва по существу заявленных требований не представили.

При таких обстоятельствах на основании статей 165.1 ГК РФ и 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон и представителя третьего лица, участие которых при разбирательстве данного дела суд не признал обязательным.

Выслушав стороны, представителей, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела постановлением Главы Администрации Серебряно-Прудского района Московской области от 14.04.1995 № 137 «Об утверждении специального земельного фонда под коллективное садоводство предприятий и организаций г. Москвы в Серебряно-Прудском районе» из землепользования АОЗТ им. Крупской был изъят земельный участок вблизи деревни Кораблевка, общей площадью 176,0 га, и отведён Специализированному Управлению развития Московского региона под коллективное садоводство (СУРКС), впоследствии реорганизованного в ГКУ «РМР».

Постановлением Главы Администрации Серебряно-Прудского района Московской области от 29.06.1995 № 246 утверждены границы отвода земельного участка для коллективного садоводства организаций и предприятий города Москвы общей площадью 171,20 га.

Таким образом, права на земельный участок, впоследствии предоставленный сторонам, возникли у Специализированного Управления развития Московского региона в 1995 году, то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Распоряжением Администрации Серебряно-Прудского района Московской области от 12.05.2008 № 123-р был утверждён проект планировки и застройки территории шести садоводческих объединений, в том числе СНТ «Кораблевка-4».

Постановлением администрации Серебряно-Прудского муниципального района Московской области от 23 августа 2011 года № 756 земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен в совместную собственность членов садоводческого некоммерческого товарищества «Кораблёвка-4».

Представителем третьего лица СНТ «Кораблевка-4» представлена выписка из протокола общего собрания членов СНТ от 25 декабря 2011 года, на котором было принято единогласное решение о разделе земельного участка с кадастровым номером №, площадью 283189 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> предоставленного в совместную собственность членам СНТ «Кораблевка-4» на 182 земельных участка.

22 июля 2014 года решением № МО-14/РКФ-427898 филиал ФГБУ «ФПК Росреестра» по Московской области приостановил осуществление государственного кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером №, так как границы образуемых земельных участков пересекали границу муниципального образования с/пос. Успенское, с/пос. Мочильское, не соответствовали границе исходного земельного участка КН №

В соответствии со статьёй 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки, признания недействительным решения собрания, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, прекращения или изменения правоотношения, иными способами.

В силу статьи 46 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защите в соответствии с гражданским законодательством подлежат следующие права членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений:

1) право собственности, в том числе право на продажу земельных участков и другого имущества, и другие вещные права, в том числе право пожизненного наследуемого владения земельными участками;2) права, связанные с вступлением в члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, участием в нем и выходом из него;

3) другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами права.

Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством:

признания их прав;

восстановления положения, существовавшего до нарушения их прав, и пресечения действий, нарушающих их права или создающих угрозу нарушения их прав;

признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, а также применения последствий недействительности ничтожной сделки;

признания недействительным акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления;

самозащиты своих прав;

возмещения им убытков;

иных предусмотренных законом способов.

Из системного толкования указанных норм закона следует, что выбор способа защиты гражданских прав принадлежит истцу, однако, выбранный способ должен быть предусмотрен законом.

В силу статьи 32 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ (в редакции от 21.12.2014) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» организация и застройка территории садоводческого или дачного некоммерческого объединения, раздел земельного участка, предоставленного соответствующему объединению, осуществляются на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории.

Подготовка и утверждение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории осуществляются в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации. Проект планировки территории и (или) проект межевания территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения до их утверждения должны быть одобрены общим собранием членов соответствующего объединения (собранием уполномоченных).

Согласно части 1 статьи 4 ГПК РФ суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

Исковое заявление содержит требования 29 истцов-садоводов о прекращении режима права совместной собственности и выделе доли общего земельного участка в натуре.

Согласно пунктам 18 и 19 статьи 21 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, а также распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения относятся к исключительной компетенции общего собрания членов такого объединения.

Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе обжаловать в суд решение общего собрания его членов (собрания уполномоченных) или решение органа управления таким объединением, которые нарушают права и законные интересы члена такого объединения.

Поскольку общим собранием членов СНТ «Кораблёвка-4» от 25 декабря 2011 года было принято единогласное решение о разделе совместного земельного участка на 182 земельных участка, и образуемые земельные участки распределялись между садоводами, то отсутствует предмет спора, так как сторонами спора в установленном законом порядке решение о распределении земельных участков уже принято, никем не оспорено, и является основанием к формированию земельных участков садоводов, каждого в отдельности.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Решение об утверждении иного проекта планировки и застройки предоставленного СНТ «Кораблёвка-4» земельного участка общим собранием членов СНТ принималось, что подтверждено сторонами спора в судебном заседании, в связи с чем, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Довод истцов о возможности применения к спорным правоотношениям положений статьи 252 ГК РФ судом отклоняется, как не основанный на законе.

Согласно ч. 3 ст. 254 ГК РФ, основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Так как спорный земельный участок предоставлен в совместную собственность садоводам СНТ «Кораблевка-4», то к данным правоотношениям подлежит применению специальные нормы права, имеющие приоритет перед общими, а именно Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в силу которого раздел общего земельного участка производится на основании решения общего собрания членов СНТ.

Довод сторон о возможности прекращения режима совместной собственности в отношении общего земельного участка в судебном порядке без проведения предусмотренных законом административных процедур по кадастровому учёту, не основан на законе и подлежит отклонению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27 ФИО28, ФИО29 к ФИО30, ФИО31, ФИО32 Р.А.Ж., ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49 ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61 ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, Ланге В.П., ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79 к, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83 ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО121, ФИО122, ФИО123 ФИО124, ФИО125, ФИО126, ФИО127 о выделе доли земельного участка, находящегося в совместной собственности членов СНТ, прекращении режима совместной собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Серебряно-Прудский районный суд Московской области.

Председательствующий судья А.Г. Молчанов

Полный текст решения изготовлен 03 октября 2018 года.