Решение № 2-1719/2018 2-27/2019 2-27/2019(2-1719/2018;)~М-1824/2018 М-1824/2018 от 14 января 2019 г. по делу № 2-1719/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 января 2019 года город Тула

Зареченский районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Реуковой И.А.,

при секретаре Гладковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации города Тулы, кадастровому инженеру ФИО4, акционерному обществу «Тулземкадастр» о признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка, установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском, впоследствии уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, к администрации г. Тулы, кадастровому инженеру ФИО4, акционерному обществу «Тулземкадастр» о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 18 116+/-47 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в части координат характерных поворотных точек: <данные изъяты>, исключении их из Единого государственного реестра недвижимости, установлении границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 581 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>, в границах координат характерных поворотных точек, определенных межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, в обоснование ссылался на то, что при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером №, правообладателем которого является муниципальное образование город Тула, кадастровым инженером не были учтены границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности истцу и поставленного на кадастровый учет ранее.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в порядке ст. 40 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве соответчиков привлечены кадастровый инженер ФИО4 и акционерное общество «Тулземкадастр».

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения которого извещался своевременно и надлежащим образом, об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Представитель истца ФИО3 по ордеру ФИО6 уточненные исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, с учетом уточнения, и настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации г. Тулы по доверенности ФИО7 уточненные исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении, полагая, что земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: сооружение дорожного транспорта общего пользования, площадью 18 116+/-47 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Тула, и поставлен на кадастровый учет в установленном законом порядке.

Ответчик кадастровый инженер ФИО4, представитель ответчика акционерного общества «Тулземкадастр», представитель третьего лица филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тульской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 указанного Кодекса, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ (действующей до 01.03.2015) земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

Согласно положениям п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Таким образом, объектом земельных отношений может быть только значащийся на кадастровом учете земельный участок, границы которого определены и описаны в установленном законом порядке.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.08.2017) государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также – объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу положений ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в редакции, действовавшей до 01.01.2017, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признавались действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Данные положения Закона предписывают, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Согласно ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017) в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

Таким образом, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, устанавливаемых при проведении кадастровых работ, результатом которых является межевой план (ст. 37 Федерального закона «О кадастровой деятельности»), соответствующий требованиям действующего законодательства, в том числе ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч.ч. 1, 8-10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование в соответствии с п. 14.1 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17.02.2003, проводится в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей.

Выявленное противоречие между местоположением кадастровых границ и местоположением границ, указанных в документах об образовании земельного участка (проект границ земельного участка, согласованный и утвержденный в установленном порядке), классифицируется как кадастровая ошибка (с даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» – реестровая ошибка).

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со ст.ст. 12, 304 Гражданского кодекса РФ и ст. 60 Земельного кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушении его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. При этом действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, усматривается из имеющих в материалах дела письменных доказательств (кадастровых дел объектов недвижимости №, №, выписок из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №) и не оспаривалось лицами, участвующими в деле, земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, площадью 639+/-9 кв.м, расположенный по адресу: №, принадлежит на праве собственности ФИО3, о чем была составлена запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Также ФИО3 является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного на указанном земельном участке.

В собственности муниципального образования г. Тула находится земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: сооружение дорожного транспорта общего пользования, с кадастровым номером №, площадью 18 116+/-47 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, о чем была составлена запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно письму администрации г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ № указанный земельный участок формировался под объектом недвижимого имущества – сооружением: асфальтированная дорога, протяженностью 1150 м, находящимся в муниципальной собственности.

Земельные участки с кадастровыми номерами № и № являются смежными, сведения о местоположении границ и площадей данных земельных участков внесены в Единый государственный кадастр недвижимости в установленном законом порядке.

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предпринимал попытки уточнить местоположение границ и площади вышеуказанного земельного участка, по его заказу кадастровым инженером ФИО2 была подготовлена землеустроительная документация, однако проведение государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости было приостановлено (уведомление Управления Росреестра по Тульской области о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ №) в связи с тем, что границы земельного участка о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»), до настоящего времени положительного решения по данному вопросу не принято.

В обоснование рассматриваемого иска ФИО8 и его представитель ФИО6 указали, что в результате землеустроительных работ, проведенных в ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО9 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, были уточнены местоположение его границ и площади. При уточнении границ земельных участков было выявлено наложение земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером № и получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета № от ДД.ММ.ГГГГ. Пересечение выявлено в точках 2, н1, н2, 3 с координатами характерных поворотных точек: <данные изъяты>. Вышеуказанные обстоятельства лишают истца возможности распоряжаться своей собственностью в соответствии с законодательством.

Не согласившись с заявленными исковыми требованиями, представитель ответчика администрации г. Тулы по доверенности ФИО7 указала, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 18 116+/-47 кв.м, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Тула, и поставлен на кадастровый учет в установленном законом порядке. В соответствии с представленным истцом межевым планом, граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границу формируемого земельного участка, однако земельный участок с кадастровым номером № сформирован в соответствии с красными линиями, утвержденными Постановлением администрации г. Тулы от 13.10.2014 № 304 «Об утверждении проекта линий градостроительного регулирования в г. Туле», полагала, что уточнение границ земельного участка с кадастровым номером № является нецелесообразным.

Из заключения кадастрового инженера ФИО2, содержащегося в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>.

При уточнении границ земельных участков были использованы следующие документы: выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. Данная выписка не содержит в себе приложений с линейными и иными другими характеристиками объекта, включая его картографическое местоположение, за исключением адреса и площади, а также вида разрешенного использования и категории земель.

Докуменыт, на основании которого, были образованы данные участки - отсутствуют. Проект межевания территории отсутствует, так как на данную территорию проект межевания не подготавливался.

При запросе в Управлении Росреестра по Тульской области картографических материалов на территорию, на которой расположен участок №, получены документы государственного фонда данных № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании данного материала невозможно определить местоположение межуемого земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки с декларированной площадью 581 кв.м был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный на основании Постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО3, право собственности которого возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные документы не содержат информацию о границах уточняемого земельного участка.

Документы, определившие местоположение границ данных земельных участков при их образовании, и проект межевания территории отсутствуют.

Границы земельного участка на местности закреплены объектом природного происхождения и объектом искусственного происхождения (забором) и земельный участок используется в указанных границах более 15 лет. Участок огорожен забором и имеет все признаки забора, установленного более 15 лет.

На земельном участке расположен объект капитального строительства с кадастровым номером №. Границы земельного участка были указаны владельцем и определены при замерах по фактическому пользованию.

ГУП ТО «Тулземкадастр» был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого границы земельного участка с кадастровым номером № были внесены в Государственный кадастр недвижимости.

Решением Зареченского районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, координаты данного земельного участка были исключены из государственного кадастра недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Тулземкадастр» ФИО10 был подготовлен межевой план, на основании которого границы земельного участка с кадастровым номером № были вновь уточнены.

Согласно решения суда Зареченского района г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, координаты данного земельного участка были исключены из Государственного кадастра недвижимости. В связи с этим возникла необходимость уточнить границы земельного участка.

При первичном межевании площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 639 кв.м, однако согласно Свидетельству о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановлению главы г.Тулы № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 581 кв.м.

Данный межевой план подготовлен кадастровым инженером ООО «Центр кадастра и оценки» ФИО9 и при уточнении границ и площади, площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 581 кв.м. При проведении кадастровых работ было выявлено наложение на земельный участок с кадастровым номером № и получено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Пересечение выявлено в точках 2, н1, н2, 3 с координатами характерных поворотных точек: <данные изъяты>.

Конфигурация и площадь земельного участка с кадастровым номером № соответствует техническому паспорту БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. Сохранить прежнюю конфигурацию не представляется возможным, так как по всем границам существуют смежные участки с установленными границами, что отражено на прилагаемой ситуационной схеме.

Определение фактических координат земельного участка при уточнении границ осуществилось геодезическим методом, с использованием спутниковой аппаратуры <данные изъяты>.

Предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков утверждены Решением №33/839 от 23.12.2016 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования город Тула» (источник опубликования официальный сайт МО г. Тула http://www.npacity.tula.ru).

В соответствии с п.1 ст.39 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 «О кадастровой деятельности» обязательному согласованию местоположение границ земельных участков с заинтересованными лицами подлежит в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в единый государственный кадастр недвижимости. Таким образом, на основании п.1 ст.39 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 «О кадастровой деятельности», если земельный участок граничит (земельный участок с кадастровым номером № по границе 2-н1-н2 граничит с дорогой, по границе 19-7 граничит с проездом) с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности (не с земельными участками), то согласование местоположения в отношении такой границы с органом местного самоуправления в порядке, установленном Законом о кадастре, не проводится.

Согласование границ земельного участка проводилось с учетом Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Выявленные обстоятельства и факты затрагивают и нарушают интересы собственника земельного участка с кадастровым номером № и не позволяют осуществить его межевание в соответствии с земельным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (здесь и далее в редакции, действовавшей на момент спорных правоотношений) межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 9 ст. 38 вышеназванного закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В письмах Минэкономразвития от 17.10.2011 № 22781-ИМ/Д23 и от 27.12.2011 N 29478-ИМ/Д23 на основе анализа положений ч. 3 ст. 25, ч. 4 ст. 27, ч. 7, 9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» сделан вывод о том, что уточнение местоположения границ земельного участка допускается в следующих случаях:

- при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка;

- в случае, если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения;

- в случае, если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в государственном кадастре недвижимости содержатся несколько значений координат указанной характерной точки);

- при исправлении ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, в том числе кадастровой ошибки, о местоположении границ земельного участка.

В связи с изложенным, в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ и разъяснениями, содержащимися в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении», п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», суд находит, что межевой план от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО9 на земельный участок с кадастровым номером № выполнен надлежащим специалистом, согласуется с имеющимися в материалах дела письменными доказательствами, а потому суд принимает в качестве допустимого и относимого доказательства по делу.

Доводы ФИО3 подтверждены письменными доказательствами, в частности, кадастровыми делами объектов недвижимости №, №, выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом г. Тулы ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, основаны на положениях закона, в том числе ст.ст. 6 (ч. 3), 36 (ч. 7), 60 (ч. 2 п. 4) Земельного кодекса РФ (в том числе в редакции, действующей до 01.03.2015 – на момент межевания земельного участка с кадастровым номером №), ст.ст. 1 (ч. 4.2), 37, 38, 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст. 1 (ч. 7), 22 (ч.ч. 1, 8-10) Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Совокупность вышеизложенных обстоятельств, с учетом положений приведенных правовых норм, позволяет суду сделать однозначный вывод о наличии реестровой ошибки при уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № и, как следствие, земельного участка с кадастровым номером №, поскольку территориальный спор между правообладателями земельных участков отсутствует, что свидетельствует о необоснованности возражений представителя ответчика администрации г. Тулы в данной части.

Таким образом, проанализировав исследованные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, принимая во внимание установленные судом юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований ФИО3

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 18 116+/-47 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в части координат характерных поворотных точек: <данные изъяты>, исключив их из Единого государственного реестра недвижимости.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 581 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>, в границах координат характерных поворотных точек, определенных межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Зареченский районный суд города Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено судьей 18 января 2019 года.

Председательствующий И.А. Реукова