Решение № 2-281/2017 2-281/2017~М-231/2017 М-231/2017 от 1 мая 2017 г. по делу № 2-281/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

02 мая 2017 года.

Судья Приволжского районного суда <адрес> Калякина Е.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жильём, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жильём, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

Истец ФИО1, в судебном заседании, требования мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения (1/2 жилого дома), по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако кроме истицы в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2. С момента заключения договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ответчик в указанном жилом помещении не проживает, имущества, принадлежащего ему, в жилом помещении не имеется.

ФИО2 не желает добровольно сняться с регистрационного учёта.

Указанное обстоятельство создает препятствие в пользовании и распоряжении жилым помещением по своему усмотрению.

В связи с этим просит устранить препятствия в распоряжении имуществом, признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, снятием с регистрационного учёта.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, своего представителя не направил, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, хотя неоднократно был уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Истцом заявлено ходатайство о заочном рассмотрении дела, ходатайство судом было удовлетворено.

Представитель третьего лица МП О МВД России по <адрес>, в судебное заседание не явился, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Заслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела следует, что истец, является собственником жилого помещения (1/2 жилого дома), по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9), что также подтверждается свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Однако ответчик сохранил регистрацию в жилом помещении и как установлено судом и подтверждается материалами дела, указанное лицо собственником жилого помещения не является, с момента заключения договора купли-продажи фактически в указанном жилом помещении не проживает, т.е. уже более 15 лет, членом семьи истца не является, каких-либо вещей и другого

имущества в жилом помещении не имеет, расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несёт.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным кодексом РФ.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина, Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При наличии вышеназванных обстоятельств, учитывая, что ответчик, не проживает в вышеуказанном жилом помещении, не имеет прав в пользовании данным жилым помещением, не снялся с регистрационного учёта, чем в полном объёме лишает собственника возможности распоряжаться указанным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 233-235, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жильём, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не чинить препятствий ФИО1 в пользовании и распоряжении жилым помещением, по адресу: <адрес>.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>.

Указанное решение является юридическим основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта из жилого помещения, по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Приволжский районный суд, <адрес> в течение семи дней, со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Самарского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: /подпись/ Е.В. Калякина

Копия верна: Е.В. Калякина