Решение № 2-279/2018 2-279/2018~М-275/2018 М-275/2018 от 22 октября 2018 г. по делу № 2-279/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2018 года Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П.,

при секретаре судебного заседания Жидовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-279/18 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области об исключении из ЕГРН сведений о местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области об исключении из ЕГРН сведений о местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

В обоснование своих требований истец ФИО1 в судебном заседании пояснил, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время возникла необходимость проведения кадастровых и межевых работ по уточнению границ и площади земельного участка. В ходе сбора документов выяснилось, что за ним по сведениям ЕГРН числится еще один земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 479 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, который является дублером земельного участка с кадастровым номером №.

Просит суд исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Представитель ответчика, Администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области ФИО2, в судебное заседание не явился. Суду представил отзыв на исковое заявление ФИО1, иск признал. Просил о рассмотрении дела без участия их представителя.

Представитель 3-го лица филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явился. Суду не представил отзыв на исковое заявление ФИО1

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился. Каких-либо возражений на исковое заявление ФИО1 суду не представил.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом администрации муниципального района Исаклинский Самарской области в лице руководителя Комитета ФИО3 в судебное заседание не явилась. Суду представила отзыв на исковое заявление, ФИО1 В удовлетворении заявленных истцом требований не возражала. Просила рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без присутствия лиц участвующих в деле, но не явившихся в судебное заседание.

Выслушав истца, с учетом мнения представителя ответчика, Администрации сельского поселения Исаклы и представителя 3-го лица, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано на законе и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 10 ст. 22, ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии с п. 2 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ, личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 1 500 кв. м. с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв. м., с разрешенным видом использования: индивидуальное жилищное строительство, правообладатель ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с выпиской из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 479 кв. м., ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, без межевания, правообладатель не установлен.

Постановлением Главы сельского поселения Исаклы муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса земельному участку», земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>.

Судом установлено, что в ЕГРН по адресу: <адрес>, содержатся сведения о двух земельных участках: - с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв. м., собственник ФИО1; - с кадастровым номером №, площадью 1479 кв. м., правообладатель не установлен.

Таким образом, суд приходит к мнению о том, что наличие в сведениях ЕГРН данных о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1 479 кв. м. по адресу: <адрес>, нарушают законные права и интересы ФИО1, на право пользования и распоряжения земельным участком с кадастровым номером №, площадью 1500 кв. м., расположенным по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах суд полагает, что заявленные истцом ФИО1 требования подлежат удовлетворению

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320, 321 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области - удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд, в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 октября 2018 года.

Судья: М.П. Семёнов