Решение № 2-696/2021 2-696/2021~М-513/2021 М-513/2021 от 14 июня 2021 г. по делу № 2-696/2021

Дело № 2-696/2021

УИД 65RS0017-01-2021-000783-57

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2021 года г. Холмск Сахалинской области

Холмский городской суд Сахалинской области в составе

председательствующего судьи Куциян И.Ю.,

при секретаре Садомовской К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Холмский городской округ» к Снег И. А., ФИО1 о признании переустройства жилого помещения незаконным, возложении обязанности по приведению квартиры в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования «Холмский городской округ» к Снег И.А., ФИО1 о признании переустройства жилого помещения незаконным, возложении обязанности по приведению квартиры в первоначальное состояние.

В обоснование исковых требований указано, что ответчикам на праве обще долевой собственности по 1/2 доли принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>. В жилом помещении были демонтированы стены между помещениями коридора, кухни и двумя жилыми комнатами, данные помещения объединены в одно, а также демонтирована стена между помещениями ванны и туалета. Проведенная ответчиками перепланировка не была согласована ими в установленном законом порядке, в связи с чем ухудшает условия эксплуатации и проживания собственников помещений, находящихся в жилом доме. Указанные нарушения выявлены ДД.ММ.ГГГГ ГЖИ Сахалинской области при проведении инспекционного обследования жилого помещения.

Просит признать перепланировку (переустройство) квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, незаконной; возложить на ответчиков обязанность по приведению жилого помещения (квартиры) в первоначальное состояние, существовавшее до проведенной самовольной перепланировки (переустройства), в соответствии с техническим паспортом на жилое помещение, путем устранения нарушений, выявленных ГЖИ Сахалинской области.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялись судом надлежащим образом, судебная корреспонденция, направленная по имеющимся в деле адресам, возвращена в связи с истечением сроков хранения.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения (пункт 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ").

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Таким образом, факт неполучения ответчиками судебных извещений, своевременно направленных судом по месту их жительства, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении лиц о дате, времени и месте проведения судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебных извещений (ст. 117 ГПК РФ).

Ввиду изложенного, в соответствии со ст. 117, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что Снег И.А., ФИО1 о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ).

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством РФ порядке соглашением о взаимодействии представляет установленные ч. 2 ст. 26 ЖК РФ документы.

В силу ч.ч. 1-3 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Как следует из материалов дела, Снег И.А. и ФИО1 являются долевыми собственниками по 1/2 доли жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно экспликации к поэтажному плану здания, расположенного по данному адресу, в данной квартире имеются следующие помещения: ванная, туалет, коридор, кухня, две жилые комнаты и три шкафа.

ДД.ММ.ГГГГ главным государственным инспектором ГЖИ Сахалинской области с участием Снег И.А., представителя управляющей организации ООО «Портовая» проведено обследование указанного жилого помещения, в ходе которого установлено, что демонтированы стены между помещениями коридора, кухни и двумя жилыми комнатами, данные помещения объединены в одно, а также демонтирована стена между помещениями ванны и туалета. Данные факты зафиксированы актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств того, что проведение перепланировки жилого помещения было произведено в соответствии с законом, что перепланировка была согласована с органом местного самоуправления.

Следовательно, проведенная в данном жилом помещении перепланировка является самовольной.

Из материалов дела также следует, что указанное обследование было проведено на основании заявления ФИО2 о незаконности проведенной перепланировки.

Таким образом, проведенная перепланировка нарушает законные права собственника жилого помещения ФИО2

Учитывая изложенное, исковые требования администрацииМО «Холмский городской округ» подлежат удовлетворению.

Уплату государственной пошлины, суд в силу ст. 103 ГПК РФ, возлагает на ответчика.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования «Холмский городской округ» к Снег И. А., ФИО1 о признании переустройства жилого помещения незаконным, возложении обязанности по приведению квартиры в первоначальное состояние – удовлетворить в полном объеме.

Признать перепланировку квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, незаконной.

Возложить на Снег И. А. и ФИО1 обязанность по приведению жилого помещения (квартиры) в первоначальное состояние, существовавшее до проведенной самовольной перепланировки, в соответствии с техническим паспортом на жилое помещение, путем устранения нарушений, выявленных ГЖИ Сахалинской области.

Взыскать солидарно со Снег И. А. и ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «Холмский городской округ» государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи жалобы через Холмский городской суд.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Куциян И.Ю.