Определение № 2-99/2017 2-99/2017~М-65/2017 М-65/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-99/2017

Дело № 2-99/2017


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по делу

в связи с утверждением мирового соглашения

г. Спас-Клепики Рязанской области 15 мая 2017 года

Клепиковский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Романовой Ю.В. при секретаре Синякиной К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к ФИО7 (ФИО2) ФИО12, Администрации МО – Клепиковский муниципальный район о признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка и об определении границ земельных участков, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков: ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по <адрес>, Управления Росреестра по <адрес>, Администрации МО – Ненашкинское сельское поселение Клепиковского муниципального района, ФИО4 ФИО13,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит:

- признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в <данные изъяты> м. от ориентира по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- признать недействительным внесение в ГКН сведений о местоположении границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером №, и исключить из ГКН сведения об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №;

- определить границы принадлежащего истице земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с координатами характерных точек границы, изложенными в исковом заявлении;

- определить границы принадлежащего истице земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с координатами характерных точек границы, изложенными в исковом заявлении (л.д. 3-7 т. 1).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 присвоена фамилия ФИО7 (л.д. 68 т. 1).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация МО – Клепиковский муниципальный район (л.д. 16-17 т. 2).

Свои требования истица мотивирует тем, что является собственником трех земельных участков:

- земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ Ушморской сельской администрацией <адрес> за №, право собственности на который зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ;

- земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, право собственности на который зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ;

- земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на который зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически все эти земельные участки расположены вместе и образуют один большой земельный участок, который ранее принадлежал бабушке истицы – ФИО3. На земельном участке с кадастровым номером № расположен жилой дом №, который ранее принадлежал бабушке истицы, после смерти которой был разделен между наследниками. В настоящее время жилой дом полностью принадлежит истице на праве собственности. С целью уточнения границ принадлежащих истице земельных участков она в ДД.ММ.ГГГГ года обратилась к кадастровому инженеру с заявлением о проведении работ по изготовлению межевых планов на земельные участки. При проведении кадастровых работ выяснилось, что земельный участок истицы с кадастровым номером № полностью накладывается, а земельный участок истицы с кадастровым номером № частично накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ответчице, сведения о котором содержатся в ГКН. Кадастровый инженер уточнил площади земельных участков истицы. Так площадь земельного участка с кадастровым номером № увеличилась на <данные изъяты> кв.м. и стала составлять <данные изъяты> кв.м., площадь земельного участка с кадастровым номером № увеличилась на <данные изъяты> кв.м. и стала составлять <данные изъяты> кв.м. Кадастровым инженером также были уточнены сведения о местоположении границ земельных участков истицы. Получив межевые планы, истица обратилась в орган кадастрового учета с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объектов недвижимости. Осуществление государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами №, № было приостановлено на основании решений органа кадастрового учета, в связи с тем, что границы земельных участков истицы пересекаются с границами земельного участка ответчицы. Полагает, что при проведении межевания земельного участка ответчицы было допущено нарушение процедуры межевания, поскольку границы с истицей не согласовывались, земельные участки истицы вошли в границы земельного участка ответчицы без учета имеющегося забора. На земельном участке истицы с кадастровым номером № находится принадлежащая ей баня, которая после оспариваемого межевания оказалась на земельном участке ответчицы. В связи с этим результаты межевания земельного участка ответчицы должны быть признаны недействительными.

В судебном заседании от сторон поступило мировое соглашение на следующих условиях:

1. Границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 ФИО14, определяются по следующим координатам характерных точек:

Обозначение характерных точек границ

Длина линии (м)

X
Y

н1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н2

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н3

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н4

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н5

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н6

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н7

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н8

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

9
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

10

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

11

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

2. Границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 ФИО15, определяются по следующим координатам характерных точек:

Обозначение характерных точек границ

Длина линии (м)

X
Y

н1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н2

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н3

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н4

<данные изъяты>

<данные изъяты><данные изъяты>

<данные изъяты>

н5

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н6

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н7

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

1
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

3. Сведения о границах земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО7 ФИО6, внесенные в ГКН, подлежат исключению их ГКН.

4. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО7 ФИО6, определяется как многоконтурный и его границы уточняются по следующим координатам характерных точек:

№(1), площадь <данные изъяты> кв.м.,

Обозначение характерных точек границ

Длина линии (м)

X
Y

н1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н2

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

1
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

2
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

3
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н3

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н4

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н5

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н6

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н7

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н8

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

№(2), площадь <данные изъяты> кв.м.,

Обозначение характерных точек границ

Длина линии (м)

X
Y

4
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н9

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н10

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н11

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

4
<данные изъяты>

<данные изъяты>

5. Истец ФИО1 ФИО16 отказывается от своих исковых требований к ФИО7 ФИО6, Администрации МО - КлепиковскиймуниципальныйрайонРязанскойобласти о признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка и об определении границ земельных участков.

6. Стороны договорились о том, что заключение настоящего мирового соглашения прекращает все иные обязательства, которые возникли либо могут возникнуть между Сторонами после утверждения данного мирового соглашения.

7. Стороны договорились, что судебные расходы, расходы по представлению сторонам юридической помощи (услуги адвокатов, представителей и т.п.) и любые иные расходы, связанные прямо и/или косвенно с делом по иску Истца к Ответчикам, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Стороны, их представители в судебном заседании просили утвердить мировое соглашение и производство по делу прекратить. Заявление об утверждении мирового соглашения приобщено к материалам дела.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражал против утверждения судом мирового соглашения, пояснил, что он согласовал в индивидуальном порядке смежную границу с земельным участком с кадастровым номером № подписав акт согласования местоположения границ земельного участка. Граница проходит по имеющемуся между земельными участками и возведенному им забору.

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по <адрес>, Управления Росреестра по <адрес>, Администрации МО – Ненашкинское сельское поселение Клепиковского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д. 44-46 т. 2), имеется заявление Администрации МО – Ненашкинское сельское поселение Клепиковского муниципального района о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации (л.д. 47 т. 2).

Лицам, участвующим в деле, были разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Суд приходит к выводу, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц. Так, материалами дела подтверждается обстоятельство принадлежности истице ФИО1 на праве собственности земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д. 19-21). Границы указанных земельных участков не определены в установленном законом порядке, обмеров земельных участков в соответствии с ранее действовавшим законодательством не производилось (л.д. 128-131). Смежным землепользователем с земельными участками истицы является ФИО7, которой принадлежат на праве собственности земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, приобретенный ею у Администрации МО – Клепиковский муниципальный район по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и границы которого внесены в ГКН (л.д. 159-166,194-197). О межевании земельного участка с кадастровым номером № истица не извещалась в установленном законом порядке. Уточненные площади (<данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.) и границы земельных участков истицы с кадастровыми номерами №, № согласно актам согласования местоположения границ земельных участков (л.д. 73,83 т. 2) согласованы ФИО7, уполномоченным представителем Администрации МО – Клепиковский муниципальный район в части земель не разграниченной муниципальной собственности, а также самой ФИО1 Иных смежных землепользователей с земельными участками истицы не имеется. Уточненные границы земельного участка ответчицы с кадастровым номером № согласованы смежником ФИО4, уполномоченным представителем Администрации МО – Клепиковский муниципальный район в части земель не разграниченной муниципальной собственности, а также самой ФИО7 (л.д. 60,61 т. 2). Сведения о границах земельных участков других смежных землепользователей внесены в ГКН и определены в соответствии со сведениями ГКН. Положения п. 32 ч. 1 ст. 26 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» позволяют уточнить сведения о площади земельного участка в случае, если такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. Уточненные площади земельных участков истицы не превышают установленный предельный минимальный размер земельного участка (минимальный размер 600 кв.м.), и были согласованы всеми смежными землепользователями. Стороны фактически мировым соглашением предусмотрели, что земельные участки истицы подлежат исключению из земельного участка ответчицы с кадастровым номером №, в связи с чем границы этого земельного участка, внесенные в ГКН, подлежат исключению из ГКН с одновременным внесением в кадастр уточненных границ земельного участка с кадастровым номером №, при котором земельный участок определяется как многоконтурный. Уточнить границы земельного участка ответчицы по первоначальному местоположению в соответствии с площадью по договору купли-продажи невозможно, так как земельный участок со всех сторон граничит с земельными участками, принадлежащими другим лицам. Допущенная в тексте мирового соглашения описка в обозначении точек границ второго контура земельного участка с кадастровым номером № (указано н8, н9, н10 вместо н9, н10, н11 – л.д. 57,86 т. 2) не влечет отказа в утверждении мирового соглашения, а подлежит корректировке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 220, 224, 225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО1 ФИО17, с одной стороны, и ФИО7 ФИО6, Администрацией МО - Клепиковский муниципальный район в лице главы администрации ФИО5, действующего на основании Устава, с другой стороны, по которому:

1. Границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО1 ФИО18, определяются по следующим координатам характерных точек:

Обозначение характерных точек границ

Длина линии (м)

X
Y

н1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н2

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н3

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н4

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н5

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н6

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н7

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н8

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

9
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

10

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

11

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

2. Границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 ФИО19, определяются по следующим координатам характерных точек:

Обозначение характерных точек границ

Длина линии (м)

X
Y

н1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н2

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н3

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н4

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н5

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н6

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н7

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

1
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

3. Сведения о границах земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО7 ФИО6, внесенные в ГКН, подлежат исключению их ГКН.

4. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО7 ФИО6, определяется как многоконтурный и его границы уточняются по следующим координатам характерных точек:

№(1), площадь <данные изъяты> кв.м.,

Обозначение характерных точек границ

Длина линии (м)

X
Y

н1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н2

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

1
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

2
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

3
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н3

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н4

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н5

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н6

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н7

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н8

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

№(2), площадь <данные изъяты> кв.м.,

Обозначение характерных точек границ

Длина линии (м)

X
Y

4
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н9

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н10

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

н11

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

4
<данные изъяты>

<данные изъяты>

5. Истец ФИО1 ФИО20 отказывается от своих исковых требований к ФИО7 ФИО6, Администрации МО - КлепиковскиймуниципальныйрайонРязанскойобласти о признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка и об определении границ земельных участков.

6. Стороны договорились о том, что заключение настоящего мирового соглашения прекращает все иные обязательства, которые возникли либо могут возникнуть между Сторонами после утверждения данного мирового соглашения.

7. Стороны договорились, что судебные расходы, расходы по представлению сторонам юридической помощи (услуги адвокатов, представителей и т.п.) и любые иные расходы, связанные прямо и/или косвенно с делом по иску Истца к Ответчикам, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по гражданскому делу № 2-99/2017 по иску ФИО1 ФИО21 к ФИО7 (ФИО2) ФИО22, Администрации МО – Клепиковский муниципальный район о признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка и об определении границ земельных участков – прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Настоящее определение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Клепиковский районный суд <адрес> в течение 15 дней.

Судья: