Решение № 2-2111/2020 2-2111/2020~М-1932/2020 М-1932/2020 от 19 ноября 2020 г. по делу № 2-2111/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Усть-Илимск Иркутской области 20 ноября 2020 года

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе

председательствующий судья Третьяков М.С.,

при секретаре судебного заседания Мутасовой А.Ю.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2111/2020 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Сервис-Дом» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истица указала, что она является нанимателем квартиры по адресу <адрес> на основании договора социального найма № 3312 от 18.09.2019. Основным квартиросъемщиком является ФИО3, членами семьи нанимателя являются ФИО2 – дочь, ФИО3 – сын, ФИО4 – муж. Ответчики проживают в жилом помещении, но оплату жилищно-коммунальных услуг не производят. Истец ведет отдельное хозяйство, имеет самостоятельный источник доходов, но поскольку ответчики не производят оплату жилищно-коммунальных услуг, он один оплачивает расходы по квартире, что сильно сказывается на материальном положении. Хочет оплачивать коммунальные услуги и содержание жилья отдельно в размере 1/5 от размера начислений. Просит суд определить доли в платежах от общих платежей по оплате за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в размере 1/5 доли от общих платежей ФИО1, в размере 4/5 долей от общих платежей ФИО3, с учетом членов её семьи ФИО2, ФИО3, ФИО4 Обязать ООО «Иркутская энергосбытовая компания» заключить с ФИО1, ФИО3, с учетом членов её семьи ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельные соглашения по оплате за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, согласно определенным долям. Обязать ООО «Сервис-Дом» заключить с ФИО1, ФИО3, с учетом членов её семьи ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельные соглашения по оплате за содержание и ремонт жилья за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> согласно определенным долям.

В судебном заседании истица требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО «Сервис-Дом» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Департамента жилищной политики и городского хозяйства администрации города Усть-Илимска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценив их в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договора социального найма № 3312 от 18.09.2019 нанимателю ФИО3 предоставлено в пользование жилое помещение, общей площадью 35,4 кв.м. по адресу: <адрес>. В договор в качестве членов семьи нанимателя включены: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – внучка; ФИО4 - муж.

В соответствии со справкой ООО «УИ ЖКХ-2008» № 4310 от 12 августа 2020 года по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО3.

В соответствии со статьей 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Как следует из текста искового заявления, пояснений ФИО1, истец и ответчики, проживающие и зарегистрированные в одном жилом помещении по ул. <адрес> в г. Усть-Илимске, объединены признаками родства, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство, являются разными семьями.

Из выписки по лицевому счёту усматривается, что ООО «Сервис-Дом» производит начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>. Лицевой счет открыт на имя ФИО3 в отношении всех начисляемых платежей по квартире.

Из выписки из лицевого счета № УИД00120932 следует, что Общество с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания» (ООО «Иркутскэнергосбыт») производит начисление платы за коммунальные услуги по адресу: <адрес>. Лицевой счет открыт на имя ФИО3 в отношении всех начисляемых платежей по квартире.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Разъясняя данное положение Закона в пункте 20 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» указано, что бывший член семьи нанимателя вправе требовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах во внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Учитывая, что в спорном жилом помещении зарегистрированы четыре совершеннолетних нанимателя: ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО3 суд считает правильным расходы в платежах за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение определить следующим образом: 1/4 доли ФИО1, 3/4 доли ФИО3 с учетом её членов семьи ФИО2, ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить ФИО1 долю в платежах в размере 1/4 доли от общих платежей по оплате за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Определить ФИО3 и членам её семьи ФИО2, ФИО3 долю в платежах в размере 3/4 доли от общих платежей по оплате за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания» заключить, с даты вступления решения в законную силу, с ФИО1, отдельное соглашение об оплате 1/4 доли от общих платежей за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания» заключить, с даты вступления решения в законную силу, с ФИО3 и членам её семьи ФИО2, ФИО3, отдельное соглашение об оплате 3/4 доли от общих платежей за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Сервис-Дом» заключить, с даты вступления решения в законную силу, с ФИО3 и членам её семьи ФИО2, ФИО3, отдельное соглашение об оплате 3/4 доли от общих платежей за содержание и ремонт жилья за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и выдавать отдельные платежные документы на оплату за содержание и ремонт жилья.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Сервис-Дом» заключить, с даты вступления решения в законную силу, с ФИО1 отдельное соглашение об оплате 1/4 доли от общих платежей за содержание и ремонт жилья за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и выдавать отдельные платежные документы на оплату за содержание и ремонт жилья.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья М.С. Третьяков