Решение № 2-2630/2019 2-2630/2019~М-2131/2019 М-2131/2019 от 18 сентября 2019 г. по делу № 2-2630/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. г. Пермь

Индустриальный районный суд г. Перми в составе

председательствующего судьи Ждановой О.В.

с участием представителя истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2,

при секретаре Антоневич В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ГСК №, администрации Индустриального района г. Перми о признании права собственности на гараж-бокс,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ГСК №, администрации Индустриального района г. Перми о признании права собственности на гараж-бокс.

В обоснование исковых требований указано, что решением Исполнительного комитета Индустриального районного Совета народных депутатов «Об организации кооператива по строительству и эксплуатации гаражей-боксов по <адрес> при заводе АДС» № от ДД.ММ.ГГГГ был организован гаражно-строительный кооператив по <адрес> при заводе АДС и ему присвоен №. Согласно данному решению строительство гаражей осуществлялось за счет средств членов кооператива подрядным способом.

Решением Исполнительного комитета Пермского городского Совета народных депутатов « Об отводе земельного участка гаражно-строительному кооперативу № под строительство гаражей-боксов в Индустриальном районе» гаражно-строительному кооперативу № был отведен земельный участок, площадью до 0,07 га для строительства гаражей-боксов по <адрес> в жилом районе «Ново-Плоский» Индустриального района. ДД.ММ.ГГГГ был составлен соответствующий Акт об отводе в натуре красных линий и границ участка под строительство гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ между главным архитектурно-планировочным управлением исполнительного комитета Пермского городского Совета народных депутатов и ГСК № был составлен Акт № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации.

В ДД.ММ.ГГГГ здание гаражей было окончено строительством и введено в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ здание гаражей, общей площадью 800 кв.м. было поставлено на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ истцу выдана учетная карточка, из содержания которой следует, что на основании регистрационного удостоверения № ей принадлежит гараж-бокс № в ГСК № по <адрес>.

Вместе с тем, в регистрации гаража отказано, т.к. гаражно-строительный кооператив № исключен из налогового органа с ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, паевой взнос за гаражный бокс был полностью выплачен истцом, следовательно право собственности на указанное имущество может быть признано только в судебном порядке.

На основании изложенного истец просит признать право собственности на гаражный бокс, находящийся по адресу: <адрес>, Потребительский гаражный кооператив №, бокс №, площадь бокса 20,4 кв.м;

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца требования поддерживает по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации Индустриального района г.Перми исковые требования не признает, согласно представленного отзыва в полномочия администрации распоряжение земельными участками не входит.

Ответчик ГСК № о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своевременно и в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

Третье лицо Управление Росреестра по Пермскому краю о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, своевременно и в соответствии со ст. 113 ГПК РФ. Согласно представленного отзыва просят рассмотреть дело в отсутствии представителя управления, по существу требований пояснили, что ФИО3 в регистрации гаражного бокса было отказано по причине отсутствия у председателя ГСК № полномочий на подписание справки о выплате паевого взноса.

Допрошенный в качестве свидетеля гр.с пояснил, что он является собственником гаражного бокса № ПГК № по <адрес>, гаражный бокс № зарегистрирован в установленном законом порядке. Пояснил, что собственником бокса № является ФИО3 с момента организации гаражного кооператива. Деятельность ПГК №, не смотря на то, что был снят налоговым органом с учета, как юридическое лицо, продолжается. Собственники гаражей оплачивают, как членские взносы, так и иные расходы, связанные с содержанием имущества кооператива.

Заслушав пояснения сторон, показания свидетеля, исследовав материалы инвентарного и правового дела на ПГК №, материалы гражданского дела суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

Согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Аналогичная норма содержалась в пункте 2 статьи 13 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 г. N 443-1 "О собственности в РСФСР".

Материалами дела установлено, что решением Исполнительного комитета Индустриального районного Совета народных депутатов «Об организации кооператива по строительству и эксплуатации гаражей-боксов по <адрес> при заводе АДС» № от ДД.ММ.ГГГГ организован гаражно-строительный кооператив по <адрес> при заводе АДС и ему присвоен №. п.4 решения устанавливает, что строительство гаражей осуществлялось за счет средств членов кооператива подрядным способом (л.д. 8).

Решением Исполнительного комитета Пермского городского Совета народных депутатов гаражно-строительному кооперативу № был отведен земельный участок, площадью до 0,07 га для строительства гаражей-боксов по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ составлен Акт об отводе в натуре красных линий и границ участка под строительство гаражей (л.д.9, 10)

В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ № между главным архитектурно-планировочным управлением исполнительного комитета Пермского городского Совета народных депутатов и ГСК № принято решение о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации.

В ДД.ММ.ГГГГ строительство гаражей было окончено и гаражи введены в эксплуатацию.

Согласно учетной карточке ФИО3 на основании регистрационного удостоверения № И-2810 принадлежит гараж-бокс № в ГСК № по <адрес>, дата регистрации гаража ДД.ММ.ГГГГ, также данные обстоятельства подтверждаются сведениями ЦТИ и кадастровой оценки Пермского края (л.д. 13, 37)

Кроме того, согласно сведениям инвентарного и правового дела на гаражный кооператив ФИО3 являлась членом гаражного кооператива с момента его образования - ДД.ММ.ГГГГ Согласно списку членов ГСК № за истицей был закреплен гараж-бокс №.

В соответствии с техническим планом спорного гаражного бокса, установлен адрес помещения: <адрес>, гаражно-строительный кооператив №, гаражный бокс №. Помещение расположено в здании с кадастровым №. Адрес здания: <адрес>, гаражно-строительный кооператив № (л.д. 14-17).

Согласно справке председателя кооператива от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является членом кооператива по <адрес>, занимает бокс №, паевой взнос выплачен полностью (л.д. 20).

ГСК № зарегистрирован в Исполнительном комитете Индустриального районного Совета народных депутатов г.Перми ДД.ММ.ГГГГ, вместе с тем, Управлением Росреестра по Пермскому краю в регистрации гаражного бокса истцу отказано по причине исключения ГСК из налогового органа ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22, 24).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц деятельность гаражного кооператива была прекращена 27.07.2012 г. в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от 08 августа 2001 г. N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" (л.д. 30-32).

Анализируя представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1).

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2).

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3).

Судом бесспорно установлено, что гаражному кооперативу в установленном законом порядке был отведен земельный участок на котором возведены гаражи. Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в материалах дела, иному доказательств не представлено.

ФИО3, с момента образования гаражно-строительного кооператива, являлась его членом. Изначально за ней был закреплен гаражный бокс №.

Согласно учетной карточке Бюро Центральной инвентаризации, спорный гараж был зарегистрирован, как объект за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано регистрационное удостоверение №.

ДД.ММ.ГГГГ налоговым органом было принято решение об исключении из ЕГРЮЛ сведений о ГСК № в связи с тем, что кооператив в течение последних двенадцати месяцев, предшествующих моменту принятия регистрирующим органом соответствующего решения, не представляло документы отчетности, предусмотренные законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, и не осуществляло операций ни по одному банковскому счету.

Не смотря на то, что деятельность кооператива фактически продолжает осуществляться, как пояснил свидетель, вновь, как юридическое лицо, в установленном прядке в Единый государственный реестр юридических лиц, ГСК № зарегистрирован не был.

В соответствии с положениями ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в перечне необходимых документов для регистрации права собственности на гараж указаны справка о выплаченном пае и ее копию, справка о членстве в ГСК и ее копию.

Принимая во внимание, что ГСК №, как юридическое лицо исключено из ЕГРЮЛ в ДД.ММ.ГГГГ., соответственно, представить необходимую справку в Управление Росреестра по <адрес> на момент обращения истицы в ДД.ММ.ГГГГ. не представилось для нее возможным.

Однако, по мнению суда, информация о выплате пая, содержащаяся в справке от ДД.ММ.ГГГГ, не смотря на то, что подписана неполномочным лицом, соответствует действительности, поскольку согласуется с другими письменными доказательствами по делу, сторонами не оспорена.

Таким образом, принимая во внимание данные о том, что земельный участок отведен для строительства индивидуальных гаражных боксов, в соответствии с действующим в тот период времени законодательством, бокс № предоставлен ФИО3, как члену гаражного кооператива, в связи с полной оплатой пая, сам гараж возведен с соблюдением всех необходимых требований, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс, находящийся по адресу <адрес>, потребительский гаражный кооператив №, бокс №, площадью 20,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в течение месяца с момента его изготовления через Индустриальный районный суд г. Перми.

Судья: О.В. Жданова