Решение № 2-402/2021 2-402/2021~М-255/2021 М-255/2021 от 17 июня 2021 г. по делу № 2-402/2021

Дело № 2-402/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2021 года г.Янаул

Янаульский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Рафикова Р.Р.,

при секретаре Гараевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Межмуниципальному отделу по Татышлинскому району и Янаульскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан о прекращении права на объект недвижимости в многоквартирном доме в связи со сносом здания и снятия обременения с объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с иском к ответчику Межмуниципальному отделу по Татышлинскому району и Янаульскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (далее – Росреестр) о прекращении права на объект недвижимости в многоквартирном доме в связи со сносом здания и снятия обременения с объекта недвижимости.

Свои требования мотивировал тем, что между истцом и ООО «УЖКХ» был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с целевым назначением под индивидуальное жилищное строительство. В связи с наличием обременения на земельный участок, истец обратился в Янаульский районный суд Республики Башкортостан с иском о расторжении договора купли-продажи земельного участка и взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

Решением Янаульского районного суда Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «УЖКХ» <адрес> о расторжении договора купли-продажи земельного участка в связи с предоставлением продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка, о возмещении процентов за пользование чужими денежными средствами отказано. Апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан решение Янаульского районного суда Республики Башкортостан оставлена без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в Единый Госреестр Республики Башкортостан заявление о снятии с государственного кадастрового учета объект недвижимости, права на который не зарегистрированы в ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ истец получил уведомление с Госреестра Республики Башкортостан о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, в связи с тем, что не предоставлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав; имеется актуальное зарегистрированное право собственности на квартиру с кадастровым номером № и не представлено заявление собственника о прекращении права собственности на объект недвижимости. Ранее в <адрес> кадастровым номером №, расположенной в многоквартирном <адрес> в <адрес> проживала ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ согласно акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ выданным Янаульским участком Нефтекамского филиала ГБУ РБ «ГКО и ТИ», в результате осмотра места нахождения объекта с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес> учетом сведений государственного кадастра недвижимости, установлено, что данный объект недвижимости прекратил свое существование в связи с его сносом.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Межмуниципальному отделу по Татышлинскому району и Янаульскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Ответчик представил отзыв на исковое возражение, которым пояснил, что право собственности ФИО3 на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес> кадастровым номером № прекращено ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ в связи с вступившими в силу 30.04.2021 г. изменениями в пп.2.1 ч.2 ст. 15 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в связи с чем просит отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 в связи с утратой актуальности.

Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как следует из положений п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, в рамках гражданского дела №, что между истцом и ООО «УЖКХ» был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., с целевым назначением под индивидуальное жилищное строительство. В оформлении права собственности было отказано в связи с наличием обременением, а именно с наличием права собственности на <адрес> по Станционная, в <адрес>. Далее решением Янаульского районного суда Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «УЖКХ» <адрес> о расторжении договора купли-продажи земельного участка в связи с предоставлением продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка, о возмещении процентов за пользование чужими денежными средствами отказано. Апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан решение Янаульского районного суда Республики Башкортостан оставлена без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

Уведомлением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №№ на заявление истца от ДД.ММ.ГГГГ о снятии с государственного кадастрового учета объект недвижимости, права на который не зарегистрированы в ЕГРН, сообщено о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, в связи с тем, что не предоставлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав; имеется актуальное зарегистрированное право собственности на квартиру с кадастровым номером № и не представлено заявление собственника о прекращении права собственности на объект недвижимости. Как уже было установлено, ранее в квартире № 6 с кадастровым номером №, расположенной в многоквартирном <адрес> в <адрес> проживала ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ согласно акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ выданным Янаульским участком Нефтекамского филиала ГБУ РБ «ГКО и ТИ», в результате осмотра места нахождения объекта с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес> учетом сведений государственного кадастра недвижимости, установлено, что данный объект недвижимости прекратил свое существование в связи с его сносом.

Право собственности ФИО3 на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес> кадастровым номером № прекращено ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, с кадастровым номером № снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ Квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес>, с кадастровым номером № также снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписке из ЕГРН о ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1 о чем сделана запись о регистрации права №.

В соответствии со п. 4.1 ст. 15 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.07.2021) "О государственной регистрации недвижимости", лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника земельного участка, на котором были расположены прекратившие существование здание, сооружение, помещения или машино-места в них, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости и государственной регистрации прекращения зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости прав на такие объекты недвижимости, если собственник таких объектов недвижимости ликвидирован (в отношении юридического лица) или его правоспособность прекращена в связи со смертью и право на данные объекты недвижимости не перешло по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (в отношении физического лица).

С учетом вышеизложенного, в связи со снятием с кадастрового учета многоквартирного дома и квартиры, и регистрации права собственности на земельный участок за ФИО2, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Межмуниципальному отделу по Татышлинскому району и Янаульскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан о прекращении права на объект недвижимости в многоквартирном доме в связи со сносом здания и снятия обременения с объекта недвижимости, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Янаульский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Р.Р.Рафиков

«Согласовано»