Решение № 2-3337/2020 от 7 октября 2020 г. по делу № 2-3337/2020

К делу №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 октября 2020г. <адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи Хагундоковой Р.Р.,

при секретаре судебного заседания ФИО2

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом МО «<адрес>» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд к ответчику о взыскании неосновательного обогащения.

В обоснование иска указал, что между ООО «УК ЖЭУ №» и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи № административного здания, который признан недействительным, в связи с банкротством ООО «УК ЖЭУ №». Ответчик приобрела в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> а. В связи с аннулированием права собственности ответчика на нежилое помещение, расположенное на спорном земельном участке, истец обратился в суд о признании недействительным договор купли-продажи. Решением Арбитражного суда РА от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между сторонами, признан недействительным с применением последствий недействительности сделки и аннулированием регистрационной записи о праве собственности за ответчиком на земельный участок. Таким образом, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пользовалась земельным участком в отсутствии законных оснований. Истцом в адрес ответчика направлена претензия, однако требование ответчиком исполнено не было.

Просит суд взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 700280,05 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и взыскать проценты за пользование денежными средствами в размере 8662,26 рублей.

Стороны, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыли.

Исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что между ООО «УК ЖЭУ №» и ФИО1 заключен договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ административного здания, площадью 210,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ФИО4

На основании права собственности на недвижимое имущество, ответчик приобрела в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> а.

Решением Арбитражного суда РА от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между сторонами, признан недействительным с применением последствий недействительности сделки и аннулированием регистрационной записи о праве собственности за ответчиком на земельный участок. На истца возложена обязанность вернуть ответчику денежные средства, уплаченные по недействительному договору купли-продажи, а на ответчика возложена обязанность возвратить земельный участок.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 65 Земельного Кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В силу ст. 19 вышеуказанного кодекса, в муниципальной собственности находятся земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации; право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством; которые безвозмездно переданы в муниципальную собственность из федеральной собственности.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Поскольку истец узнал о нарушенном праве после ДД.ММ.ГГГГ, иск подан ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности не пропущен.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму.

Согласно представленному истцом расчёту задолженность ответчика перед истцом за пользованием земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 70028,05 рублей и проценты в размере 8662,26 рублей.

Представленный истцом расчет проверен судом, в связи с чем, принимается судом.

Таким образом, оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Комитета по управлению имуществом МО «<адрес>» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом МО «<адрес>» неосновательное обогащение в размере 700280,05 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8662,26 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца.

Председательствующий подпись Р.Р. Хагундокова

Уникальный идентификатор дела 01RS0№-77

Подлинник решения находится в материалах дела №

в Майкопском городском суде Республики Адыгея.