Решение № 2-2525/2018 2-2525/2018~М-2260/2018 М-2260/2018 от 12 июля 2018 г. по делу № 2-2525/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Политко Ф.В., при секретаре Барсовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании надлежащим лицом для самостоятельного заполнения декларации об объекте недвижимости, третье лицо: МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником 1/2 доли в общей долевой собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>. Собственником второй 1/2 доли указанного имущества является ФИО2.

Согласно решению Новочеркасского городского суда Ростовской области от <дата> по гражданскому делу № жилое помещение по адресу: <адрес> сохранено в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии, а также было признано право собственности за сторонами.

ФИО1 обратилась в УФС государственной регистрации кадастра и картографии по РО с вопросом о внесении изменений о спорном объекте недвижимости, однако ей было отказано. Так как для внесения изменений объекта учета, находящегося в долевой собственности, с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета должны обратиться все собственники жилого помещения лично либо через представителя. Декларации об объекте недвижимости, подписываются всеми участниками общей собственности. Ответчик на протяжении длительного времени отказывается явиться совместно с истцом в МФЦ г. Новочеркасска для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости об объекте капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

Просила суд признать ее надлежащим лицом для самостоятельного заполнения декларации об объекте недвижимости и внесения изменений в сведения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области через многофункциональный центр г. Новочеркасска в соответствии с характеристиками зданий, расположенных по адресу: <адрес>, без участия остальных участников общей долевой собственности.

ФИО1, уведомленная о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась. Представитель истца – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании дала пояснения согласно доводам искового заявления. Просила суд удовлетворить требования иска в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против заявленных исковых требований, не отрицал, что он отказывается куда-либо являться для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости об объекте капитального строительства, полагая, что он таким образом защищает свои права.

МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, не обеспечило явку своего представителя в судебное заседание.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст.ст. 246, 247 ГК РФ распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников. По смыслу приведенных норм права, для учета изменений объекта учета, находящегося в долевой собственности, с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета должны обратиться все сособственники жилого помещения лично либо через представителя. При этом к заявлению необходимо приложить правоустанавливающие документы на объект учета, то есть документы, устанавливающие право каждого из сособственников на определенную долю объекта.

В соответствии со ст. 20 Федерального закона от 24.07.2007 г. (с изм. и доп., вступ. в силу с 22.01.2015) «О государственном кадастре недвижимости», с заявлениями об учете изменений объекта недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица. С заявлениями об учете изменений зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, вправе обратиться лица, обладающие этими зданиями, сооружениями, помещениями, объектами незавершенного строительства на указанном праве.

Согласно п. 1 ст. 41 указанного Федерального закона, технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.

Согласно п. 2 вышеуказанного закона в техническом плане указываются сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки его на учет, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет такого объекта недвижимости, сведения о части или частях такого объекта недвижимости в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей такого объекта недвижимости, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений такого объекта недвижимости.

В соответствии с п. 16. Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2010 г. N 403 « Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке» сведения о здании, за исключением сведений о местоположении здания на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации здания, разрешения на ввод здания в эксплуатацию или изготовленного до 1 января 2013г. технического паспорта здания. Копии указанных документов включаются в состав Приложения.

Если в случаях, предусмотренных законодательством в области градостроительной деятельности, не требуется изготовление или принятие указанных документов, сведения о здании указываются в техническом плане на основании декларации (далее - Декларация), подготовленной в соответствии с формой и требованиями к подготовке Декларации, установленными органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений на основании части 10 статьи 41 Закона. В указанном случае Декларация в соответствии с частью 8 статьи 41 Закона является неотъемлемой частью технического плана и включается в состав Приложения. В Декларацию вносятся сведения (данные паспорта) обо всех собственниках недвижимости.

В соответствии с Приказом Минэкономразвития от 13.12.2010 № 628 (ред. от 31.12.2013) «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости и требований к ее подготовке» если правообладателями являются участники общей собственности, в декларации об объекте недвижимости указываются сведения об одном из них. Сведения об остальных участниках общей собственности приводятся в приложении к Декларации в том же объеме, что и в Декларации. Декларация подписывается всеми участниками общей собственности.

Как установлено в судебном заседании, решением Новочеркасского городского суда Ростовской области от <дата> жилой дом литер «А», общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> по адресу: <адрес>, сохранен в реконструированном и переустроенном состоянии. За ФИО2 и ФИО1 признано право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на указанный жилой дом (л.д. 10-12).

В силу ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным решением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию.

Согласно материалам дела истец направляла ответчику письменное извещение о необходимости представить МФЦ г. Новочеркасска документы для внесения персональных данных в декларацию для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости об объекте капитального строительства (л.д. 30). Однако обращения истца остались безрезультатными.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик, будучи участником общей долевой собственности, уклоняется от предоставления необходимой документации, подтверждающей его право долевой собственности для внесения персональных данных в декларацию для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости об объекте капитального строительства, чем нарушает права истца в части регистрации недвижимого имущества и распоряжения им на законных основаниях.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании надлежащим лицом для самостоятельного заполнения декларации об объекте недвижимости, третье лицо: МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска удовлетворить.

Признать ФИО1 надлежащим лицом для самостоятельного заполнения декларации об объекте недвижимости и внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости, в соответствии с характеристиками зданий по адресу: <адрес>, сохраненных решением Новочеркасского городского суда <адрес> от <дата> по делу №, через многофункциоанальный центр г. Новочеркасска без участия остальных участников общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен <дата>.

Судья: