Решение № 2-510/2017 2-510/2017~М-316/2017 М-316/2017 от 16 марта 2017 г. по делу № 2-510/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2017 года г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Рудник И.И.,

при секретаре Колосовой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-510/2017 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд в суд с вышеуказанным иском, в котором просит в порядке ст. 218 ГК РФ признать за ней право собственности на объект недвижимости – гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по <адрес>, ПГСК № 3/1, блок №, ссылаясь на то, что она является членом ПГСК 3/1, задолженности по уплате членских взносов не имеет. На выделенном ПГСК земельном участке она самостоятельно построила гараж. В настоящее время из-за отсутствия правоустанавливающих документов она не может зарегистрировать свое право собственности на гараж, осуществлять все полномочия собственника, в том числе распорядиться гаражом и оформить право на земельный участок под ним.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о дате, месте и времени судебного заседания, не явилась, в адресованном суду письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности ФИО2, надлежащим образом извещенная о дне судебного разбирательства, не явилась, в адресованном суду письменном заявлении просила дело рассмотреть в отсутствие администрации муниципального образования город Новомосковск. Против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражала.

Представитель третьего лица ПГСК № 3/1 председатель ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещался надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив доводы, изложенные в иске, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из материалов дела, на основании постановления главы муниципального образования город Новомосковск и Новомосковский район от 15.01.2001 года № 78 зарегистрирован ПГСК № 3/1 с видами деятельности согласно Уставу по месту нахождения: <адрес>.

Устав ПГСК № 3/1 утвержден на общем собрании членов ПГСК № ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания членов ПГСК № 3/1 утвержден Устав ПГСК № 3/1 в новой редакции.

Потребительский гаражно-строительный кооператив зарегистрирован в качестве юридического лица и поставлен на учет в налоговом органе.

Согласно протокола общего собрания участников ГСК № 3/1 № от ДД.ММ.ГГГГ, председателем ПГСК № 3/1 большинством голосов избран ФИО3

На основании постановления главы муниципального образования города Новомосковск и Новомосковский район от 11.04.2002 года № 872 за ПГСК № 3/1 предоставлен земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на землях поселений по <адрес>, ПГСК № 3/1, в аренду сроком на <данные изъяты> лет для кооперативного гаражного строительства – земли общего пользования.

Постановлением администрации муниципального образования город Новомосковск от 23.04.2012 года № 1002 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №, расположенного на землях населенных пунктов по <адрес> в районе ПГСК № 3/1, ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м.

Указанный земельный участок имеет вид разрешенного использования: для кооперативного гаражного строительства, что следует из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Муниципальное образование г. <данные изъяты>, руководствуясь ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, ДД.ММ.ГГГГ выдало ПГСК № 3/1 разрешение № на строительство индивидуальных гаражей на территории ПГСК № 3/1.

ФИО1 является членом ПГСК № 3/1 и владеет гаражом № в блоке № ПГСК № 3/1 по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв., строительство которого она осуществляла собственными силами и за свой счет, что подтверждается справкой ПГСК № 3/1, выданной председателем ПГСК ФИО3, задолженности по уплате членских взносов не имеет.

Данные обстоятельства также подтверждаются характеристиками, содержащимися в техническом плане здания (гаража) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Из топографического плана следует, что гараж № в блоке № расположен в существующем ряде гаражей на территории ПГСК № 3/1, место расположения согласовано с УАиГ администрации муниципального образования город <данные изъяты>.

По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на гараж № и земельный участок, расположенные по <адрес>, ПГСК № 3/1, блок №.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

Как следует из пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что поскольку земельный участок, на котором был построен гараж, был отведен для этих целей ПГСК № 3/1, истец ФИО1 является членом ПГСК № 3/1, задолженности по уплате членских взносов не имеет, за ней надлежит признать право собственности на вышеуказанный гараж.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на гараж №, блок №, расположенный по <адрес>, ПГСК № 3/1.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение по делу изготовлено 21 марта 2017 года.

Председательствующий И.И. Рудник