Решение № 2-1986/2019 2-1986/2019~М-1469/2019 М-1469/2019 от 9 июля 2019 г. по делу № 2-1986/2019

К делу №2-1986/19 23RS0014-01-2019-001837-12


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 10 июля 2019года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Неженской Е.С.,

при секретаре Хохловой Е.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО3,

представителя третьего лица Управления Росреестра ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО5, ФИО7 АлексА.ны, ФИО6 к Администрации МО Динской район об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО5, ФИО7, ФИО6 обратились в суд с иском к ответчику Администрации МО Динской район об исправлении реестровой ошибки. В обосновании исковых требований истцы указали, что они владеют на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле каждый) земельным участком с кадастровым номером №, площадью 907 кв.м., расположенного по адресу: Динской район, п. Найдорф, <адрес>. Право общей долевой собственности на указанный земельный участок зарегистрирован в ЕГРН. Из заключения кадастрового инженера ФИО2 от 17.10.2018 года следует, что после контрольного переопределения координат земельного участка была выявлена реестровая ошибка, первоначально допущенная при определении координат местоположения земельного участка. Границы земельного участка установлены с учетом фактического землепользования. Исправить реестровую ошибку в общем порядке не представляется возможным, так как при исправлении земельного участка с кадастровым номером № изменяется конфигурация и площадь земельного участка. Необходимо исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка путем изменения в части указания координат. В связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истцов поддержал заявленные требования и просил суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО8, В.ина В.В., ФИО9, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, представили в материалы дела заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав представленные доказательства с учётом их относимости и допустимости, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Согласно ч. 3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу положений ст.17 ФЗ «О землеустройстве», Порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009г. № 688 утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства, согласно которым установление границ осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства, выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Как следует из материалов дела истцам ФИО5, ФИО7, ФИО6 праве общей долевой собственности (по 1/3 доле каждый) принадлежит земельным участком с кадастровым номером №, площадью 907 кв.м., расположенного по адресу: Динской район, п. Найдорф, <адрес>, о чем в едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним 29.01.2019 года сделана запись регистрации №.

В связи с уточнением местоположения границ и площади указанного земельного участка, кадастровым инженером подготовлен межевой план.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 от 17.10.2018 года следует, что после контрольного переопределения координат земельного участка была выявлена реестровая ошибка, первоначально допущенная при определении координат местоположения земельного участка. Границы земельного участка установлены с учетом фактического землепользования. Исправить реестровую ошибку в общем порядке не представляется возможным, так как при исправлении земельного участка с кадастровым номером № изменяется конфигурация и площадь земельного участка. Необходимо исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка путем изменения в части указания координат.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от 29.01.2019 года № земельный участок с кадастровым номером №, имеет площадью 907 кв.м. По данным измерений на местности площадь составила 933 кв.м. Расхождение составило 26 кв.м.

В связи с вышеизложенным несоответствие местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № на местности и местоположения по данным ЕГРП обусловлено наличием реестровой ошибки в данных ЕГРН о земельном участке.

Согласно п.п. 3 п. 2 -п. 8 ст. 22 Закона № 218 ФЗ - в межевом плане указываются новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках в случаях выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков. В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. В графической части межевого плана указываются местоположение границ образуемого земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточненных границ земельных участков. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Каких-либо споров, относительно границ земельного участка у истца с кем-либо нет. Таким образом, истец только в судебном порядке может защитить свои права как собственника земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь 194-199 ГПК РФ, Суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО7 АлексА.ны, ФИО6 к Администрации МО Динской район об исправлении реестровой ошибки, - удовлетворить.

Считать установленным фактом наличие реестровой ошибки содержащиеся в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, п. Найдорф, <адрес>

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: Краснодарский край, Динской район, п. Найдорф, <адрес> в соответствии с межевым планом от 17.10.2018 года, выполненном кадастровым инженером — ФИО2, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 10933, по сведениям о характерных точках границ, указанных в межевом плане, в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Данное решение считать основанием для учета изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов, по адресу: Краснодарский край, Динской район, п. Найдорф, <адрес>, на основании представленного межевого плана от 17.10.2018 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО2, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 10933, по сведениям о характерных и точках границы, указанным в межевом плане, в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, п. Найдорф, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд Краснодарского края.

Судья Динского районного суда

Краснодарского края Е.С. Неженская