Решение № 2-485/2019 2-485/2019~М-566/2019 М-566/2019 от 24 сентября 2019 г. по делу № 2-485/2019

№ 2-485/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 сентября 2019 г. г.Мичуринск

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.В.,

при секретаре Акмаевой О.П.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

представителя 3-го| лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Красивского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области о признании права собственности на земельную долю,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Красивского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области о признании права собственности на 6/795 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:07:0000000:109.В исковом заявлении указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежали 206/3195 долей в праве общей долевой собственности, что соответствовало 41 и 1/5 земельным долям на земельный участок с кадастровым номером 68:07:0000000:109, расположенный в границах СХПК «Дружба» Мичуринского района Тамбовской области. В целях выдела земельных участков в счет указанных земельных долей был составлен межевой план на выдел двух земельных участков: 40 земельных долей выделялись в один земельный участок (кадастровый номер 68:07:0000000:1432), а 1 и 1/5 земельные доли в составе второго земельного участка (кадастровый номер 68:07:0000000:1431). На первый участок в счет 40 земельных долей ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности

На оставшиеся 1 и 1/5 земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:07:0000000:109 свидетельство выдано не было, право собственности на указанные доли было прекращено в соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 11.5 Земельного Кодекса РФ.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержал, пояснил, что одна земельная доля была предоставлена ему как работнику колхоза при приватизации земли, 1/5 доля перешла к нему по наследству от матери, а 40 земельных долей он скупал позже, так как был фермером. От своих долей не отказывался.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании от 12 сентября 2019 г. иск поддержал, пояснил, что ФИО1 как работник колхоза получил одну земельную долю, остальные земельные доли скупал по одной, так как был фермером. В проекте межевания было предусмотрено два земельных участка, один выделял в собственность, другой земельный участок - в аренду. Второй участок не был зарегистрирован ввиду того, что отсутствовали лица, которые с ним выделялись на этом земельном участке. ФИО1 не отказывался от земельных долей. Его право собственности погашено на все земельные доли, но при этом право на эти земельные доли ни у кого не возникло. Если собственник доли неизвестен, сельсовет вправе признать ее невостребованной.

Представитель ответчика администрации Красивского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области ФИО2 иск признала.

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области ФИО3 пояснила, что у ФИО1 было зарегистрировано право собственности на 41 и 1/5 земельные доли. Он выделил земельный участок только в счет 40 земельных долей, поэтому на оставшиеся земельные доли право общей долевой собственности прекращено. Дробление долей не допускается Законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Для того, чтобы он смог выделить два земельных участка в счет земельных долей, указанные доли должны быть зарегистрированы в ЕГРН отдельно как 40 земельных долей и 1 и 1/5 земельные доли. Просила принять решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с п. 1 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года № 101-ФЗ участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счёт своей земельной доли, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии с частью 1 и 2 ст. 12 указанного закона к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации.В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Отказ от права собственности на земельную долю осуществляется путем подачи заявления в орган регистрации прав. Право собственности на земельную долю прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права. Одновременно возникает право собственности на данную земельную долю у городского округа, городского или сельского поселения по месту расположения земельного участка, от права собственности на земельную долю которого осуществлен отказ, либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории у муниципального района/ ст. 1.1/

Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права 68 АБ №235088 от 14.02.2011 принадлежали 206/3195 долей в праве общей долевой собственности, что соответствует 41 и 1/5 земельных долей на земельный участок с кадастровым номером 68:07:0000000:109, расположенный по адресу: Тамбовская область, Мичуринский район, в границах СХПК «Дружба».

12 августа 2014 г. ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером 68:07:0000000:1432 в границах плана СХПК «Дружба» Мичуринского района.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области (Мичуринский отдел) от 24 ноября 2014 г. следует, что право общей долевой собственности ФИО1 на оставшиеся 1 и 1/5 земельные доли прекращено в силу п.1 ст. 11.5 ЗК РФ, в связи с выделом 40 земельных долей в натуре, что подтверждается также погашенным свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН, согласно которой на 18 июня 2019 г. ФИО1 не имеет в собственности земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:07:0000000:109, расположенный по адресу: Тамбовская область, Мичуринский район, Красивский сельсовет, земельный участок № 2.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.

Судом установлено, что в ЕГРН согласно свидетельству о государственной регистрации права 6 декабря 2010 г. было зарегистрировано право истца на 6/3195 долей в праве собственности на указанный земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15 июня 2001г. и свидетельства на право собственности на землю. Указанное свидетельство было погашено и 14 февраля 2011 г. в ЕГРН зарегистрировано право собственности на 40/639 земельных долей. После выдела земельного участка в счет 40 земельных долей, ФИО1 с заявлением об отказе от оставшихся 1 и 1/5 земельных долей в орган регистрации не обращался, сведений о том, что указанные доли переданы муниципальному образованию или другим собственникам суду не представлено. На основании изложенного, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности ФИО1 на 6/795 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:07:0000000: 109, расположенный по адресу: <адрес>, Красивский сельсовет, земельный участок №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Мичуринский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий

судья Н.В. Попова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ