Решение № 2-145/2025 2-145/2025~М-30/2025 М-30/2025 от 25 февраля 2025 г. по делу № 2-145/2025

К делу № 2-145/2025 года

УИД 23RS0038-01-2025-000074-51


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Отрадная 26 февраля 2025 года

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи - Макаренко О.В.,

при секретаре судебного заседания - Чиж Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Отрадненский районный суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Просит суд признать ФИО4 утратившей право пользования жилым домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

По указанному адресу кроме него и членов его семьи зарегистрирована ответчица ФИО4, которая фактически в квартире не проживает.

В настоящее время, ему приходится оплачивать коммунальные платежи, по количеству зарегистрированных в его квартире лиц, тогда как сведениями о ФИО4 он не располагает, кто эта женщина он не знает, в его квартире она никогда не жила.

Регистрация ответчика в его квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему недвижимым имуществом, в связи с чем, иным образом, кроме как посредством обращения в суд, возникший спор урегулирован быть не может.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, в заявлении, адресованном суду, на удовлетворении иска настаивал, и просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, судом были предприняты все попытки надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного слушания по указанному в заявлении адресу. Иными сведениями, о месте нахождения ответчика, суд не располагает.

Согласно положениям ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Ознакомившись с доводами искового заявления, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО4 значится зарегистрированной, но не проживающей по указанному адресу.

Так согласно адресной справке, выданной начальником АВМ Отдела МВД России по Отрадненскому району от ДД.ММ.ГГГГ № учетах МВД России содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1 зарегистрированы: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно доводам иска, материалам дела, ответчик в силу положений ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения не относятся.

Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что ответчик жилым помещением не пользуется, и никогда в квартире истца не проживала. Бремя содержания спорного жилого помещения не несет, расходы по ремонту не осуществляет, вещей в спорном жилом помещении ответчика не имеется. Доказательств наличия договоренностей ответчика с собственником жилого помещения в части пользования таковым, суду не представлено, равно как и не представлено доказательств наличия препятствий во вселении в спорное домовладение со стороны истца.

В связи с этим, суд признает ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и жительства.

В нарушении указанных норм законодательства ответчик зарегистрирован по месту, где фактически не проживает.

Таким образом, оценив все исследованные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, ст.31 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, по заявлению ФИО3 (паспорт № №).

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 26 февраля 2025 года.

Судья О.В. Макаренко