Решение № 2-1627/2018 2-1627/2018~М-1526/2018 М-1526/2018 от 8 октября 2018 г. по делу № 2-1627/2018

Дело № 2-1627/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Ельмеевой О.А.,

при секретаре Спиченковой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Междуреченске

09 октября 2018 года

дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Междуреченского городского округа о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии, признании права собственности на долю в квартиры в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Междуреченского городского округа о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии, признании права собственности на долю в квартиры в порядке наследования, мотивировав свои требования тем, что согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 была передана в общую совместную собственность трехкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., расположенная адресу: <адрес>, что подтверждается копией вышеназванного договора.

Примерно в ДД.ММ.ГГГГ истцами была произведена перепланировка. В настоящее время они желают надлежащим образом оформить произведенную планировку и переустройство. Информационным письмом № от ДД.ММ.ГГГГ комиссия по переустройству и (или) перепланировке отказала истцу в сохранении в переустроенном состоянии жилого помещения по <адрес> в <адрес> и рекомендовала обратиться в Междуреченский городской суд.

Согласно заключению ООО «ЕВРАЗ проект», указанное жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес> можно признать пригодным к эксплуатации как законченное строительством жилое помещение, с соблюдением действующих строительных и санитарных норм, правил и стандартов. Положительное заключение по перепланировке было получено и в ФБУЗ «Центр Гигиены и эпидемиологии в <адрес>» в <адрес>, в <адрес> и <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер ФИО3. После его смерти открылось наследство в виде доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Наследниками после смерти ФИО3 являются родители умершего ФИО4 и ФИО1 Других наследников первой очереди после смерти ФИО3 нет. В установленные законом сроки с заявлением о принятии наследства к нотариусу никто не обращался.

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер ФИО4 После его смерти открылось наследство в виде доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Наследниками после смерти ФИО4 являются ФИО1 супруга умершего и ФИО2 сын умершего. В установленные законом сроки ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ФИО2 отказался от принятия наследства. ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО4 (в настоящее время свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО4 находится на госрегистрации).

Наследство после смерти ФИО3 не принято до сих пор. При обращении к нотариусу по данному вопросу было разъяснено, что поскольку после перепланировки изменилась площадь квартиры, необходимо обратиться в суд с иском сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности на <данные изъяты> в квартире по <адрес> в <адрес> в порядке наследования.

Истцы просят сохранить жилое помещение, состоящее из <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., находящееся в <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> доли в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>

Истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала. Пояснила, что после смерти сына ФИО3 к нотариусу не обращались, наследниками являлись она и его отец, её муж ФИО4 который умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти сына они с мужем забрали себе его <данные изъяты>. После смерти мужа она одна обратилась к нотариусу и приняла наследство. Сын ФИО2,В. Отказался от принятия наследства, мать мужа ФИО5 к нотариусу не обращалась. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии и признать право собственности на долю, остающуюся после смерти ФИО3 в порядке наследования.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.6).

Представитель ответчика администрации ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, против удовлетворения заявленных требований возражала, ссылаясь на то, что перепланировка проведена истцами без получения разрешения на проведение перепланировки и переустройства квартиры. В части требований о признании права собственности в порядке наследования возражений в удовлетворении заявленных требований истцов не заявила, оставила рассмотрения данного спора на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО5 о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, каких-либо заявлений и ходатайств, в том числе об отложении рассмотрения дела в суд не представила.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным на основании ст. 167 ГПК РПФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца ФИО2, третьего лица ФИО5

Заслушав истца ФИО1, представителя администрации Междуреченского городского округа, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.ч. 1,4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., была передана в собственность ФИО4, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 (л.д.13).

Из представленных документов следует, что в спорном жилом помещении в результате перепланировки был произведён перенес дверного проема, увеличена ванная за счет коридора, что подтверждается общими сведениями о квартире (л.д.14) и техническим паспортом на жилое помещение (л.д.15-19). В соответствии с экспликацией помещений спорной квартиры после перепланировки, указанной в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16) после перепланировки жилая площадь увеличилась и составляет жилая комната-<данные изъяты>, жилая комната-<данные изъяты>жилая комната-<данные изъяты>, шкаф-<данные изъяты> коридор- <данные изъяты>, коридор- <данные изъяты>, кухня- <данные изъяты>, ванная-<данные изъяты>, туалет <данные изъяты>

Из ответа администрации Междуреченского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцы обращались в комиссию по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений, на основании решения которой им отказано в сохранении в переустроенном состоянии жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.22).

Согласно техническому заключению ООО «ЕВРАЗ проект» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-51) в жилом помещении по адресу: <адрес>, несущие конструкции стен не имеют дефектов и повреждений, снижающих несущую способность, находятся в работоспособном техническом состоянии; перекрытия не имеют дефектов и повреждений, снижающих несущую способность, находятся в работоспособном техническом состоянии; Перегородки не имеют дефектов и повреждений, находятся в работоспособном техническом состоянии; новая планировка помещений квартиры выполнена в соответствии с действующими строительными нормами; инженерные коммуникации помещений выполнены в соответствии с действующими строительными нормами, правилами и стандартами; строительные конструкции и инженерные коммуникации, расположенные в пределах обследованного помещения, находятся в работоспособном техническом состоянии. Жилое помещение можно признать пригодным для нормальной и безопасной для жизни и здоровья людей и сохранности оборудования, эксплуатации. Данное жилое помещение можно признать пригодным к эксплуатации как законченное строительством жилое помещение, с соблюдением действующих строительных и санитарных норм, правил и стандартов.

В соответствии с экспертным санитарно-эпидемиологическим заключением Филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» в городе Междуреченске, городе Мыски и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-окт/08 жилая квартира по адресу: <адрес> соответствуют требованиям санитарных норм и правил (л.д. 52-52оборот).

По результатам проверки спорной квартиры ОНДПР г. Междуреченска и г. Мыски УНДПР ГУ МЧС России по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что квартира по адресу: <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности (л.д. 77).

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов

Согласно ч.1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Согласно ч. 1 ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения.

В соответствии с п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

На основании п.1.7.2 и п.1.7.3 названных Правил переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Доказательств того, что осуществленные истцами переустройство и перепланировка в спорном жилом помещении нарушают права и законные интересы граждан, влекут угрозу их жизни или здоровью, суду не представлено.

Учитывая, что переустройство и перепланировка квартиры по адресу <адрес> произведены истцами в соответствии с градостроительными и санитарными нормами и правилами, в результате проделанных работ несущие способности строительных конструкций квартиры и устойчивость жилого дома не снижены, права и законные интересы граждан не нарушены, угрозы их жизни или здоровью не возникло, суд, в соответствии с приведенными выше нормами права, полагает возможным сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии.

Суд, разрешая исковые требования истца ФИО1 о признании за ней права о собственности в порядке наследования после смерти ФИО3 в виде ? доли в праве на квартиру <адрес> приходит к следующему.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно абз. 1 п.1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 2 ст. 1141 ГК РФ, наследники одной очереди наследуют в равных долях.

Согласно предоставленного свидетельства о рождении ФИО3, его родителями являются отец ФИО4, мать ФИО1 (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Таким образом, наследниками первой очереди к имуществу умершего ФИО3, являются его мать ФИО1 и отец ФИО4.

Как следует из пояснений истцов и свидетеля ФИО8, что после смерти ФИО3 к нотариусу никто не обращался, однако родители взяли себе вещи ФИО3, несли и несут расходы по содержанию ? доли в квартире, принадлежащий ему, производили его похороны. В подтверждение фактического принятия наследства истцом ФИО1 суду для обозрения предоставлены для обозрения <данные изъяты>, принадлежавшие ему.

Согласно статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника опринятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пунктов 36, 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Проанализировав вышеизложенное, суд приходит к выводу, что, несмотря на то, что ФИО1, ФИО4 не обратились к нотариусу в течение шести месяцев со дня открытия наследства после смерти ФИО3, в том числе и в виде <данные изъяты> в праве на квартиру, расположенного по адресу: <адрес>, однако в указанный срок они совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, открывшегося после смерти сына ФИО3 и вступили во владение имуществом каждый в виде <данные изъяты> в праве на данную квартиру, проживали в ней на момент смерти наследодателя ФИО3, несли расходы по ее содержанию и распорядились вещами, принадлежавшими сыну.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, что подтверждается копией свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Из информации, предоставленной нотариусом Междуреченского нотариального округа ФИО9 (л.д. 69) следует, что после смерти ФИО4, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело. ДД.ММ.ГГГГ с заявлением об отказе от принятия наследства по закону обратился сын умершего, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., отказавшийся в пользу супруги наследодателя, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, обратилась супруга наследодателя, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ и ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; на <данные изъяты> в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; на <данные изъяты> в праве собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, №; на <данные изъяты>) в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>; на <данные изъяты> в праве собственности на автомобиль <данные изъяты> № двигателя №, шасси (рама) № не установлено, кузов №, регистрационный знак №, цвет <данные изъяты>; денежного вклада, с причитающимися процентами, хранящегося на счете № в подразделении № Сибирского банка ПАО Сбербанк; на денежного вклада, с причитающимися процентами, хранящегося на счете № в подразделении № Сибирского банка ПАО Сбербанк; на денежных вкладов, с причитающимися процентами, хранящихся на счетах №, № в подразделении № Сибирского банка: ПАО Сбербанк (л.д.69-78).

Как следует из представленных свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что после смерти ФИО4 его супруга ФИО1 приняла все принадлежащие ему имущество, в том числе и <данные изъяты> в праве собственности на квартиру по <адрес>, которая была приобретена ФИО4 на основании договора приватизации. Однако, поскольку наследственные права после смерти сына отцом ФИО4 были приняты, но не оформлены в установленном порядке, то на данное наследство свидетельство не выдано.

Между тем, судом установлено, что после смерти ФИО4 наследниками первой очереди к наследственному имуществу после его смерти являются истцы и третье лицо по данному делу: жена ФИО1 принявшая наследство, ФИО2 сын, отказавшийся от принятия наследства в пользу ФИО1(л.д.70), а также ФИО5, которая никуда не обращалась, каких-либо сведений о принятии ею наследства суду не предоставлено.

Оценив все доказательства, на предмет их относимости и допустимости, суд полагает, что имеются достаточные основания для признания за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., права собственности на <данные изъяты> в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>м. в порядке наследования после смерти сына ФИО3ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также право собственности на <данные изъяты> в порядке наследования после смерти мужа ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, который принял наследство после смерти ФИО3, но не оформил своих наследственных прав.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Междуреченского городского округа о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии, признании права собственности на долю в квартиры в порядке наследования, удовлетворить.

Сохранить квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>. в перепланированном состоянии.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на <данные изъяты> в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>м. в порядке наследования после смерти сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на <данные изъяты> в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. в порядке наследования после смерти супруга ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись О.А. Ельмеева

Резолютивная часть решения провозглашена 09 октября 2018 года.

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 12 октября 2018 года.

Копия верна судья: О.А. Ельмеева