Решение № 2-5194/2024 2-991/2025 2-991/2025(2-5194/2024;)~М-4296/2024 М-4296/2024 от 11 февраля 2025 г. по делу № 2-5194/2024

Копия УИД: №

Дело №

Учет №г


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 февраля 2025 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хузиной Э.Х.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов Исполнительного комитета <адрес>», Исполнительному комитету муниципального образования <адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов Исполнительного комитета <адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данной квартире истцом произведена перепланировка: демонтирована перегородка, монтирована перегородка с дверным проемом, что способствует более рациональному использованию жилого помещения. При этом соблюдены все требования СНиП, СанПин и нормы и правила пожарной безопасности для жилых помещений, не нарушаются чьи-либо права и законные интересы, не создается угроза жизни и здоровью.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала.

Представитель МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>», в суд не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>», привлеченного судом в качестве ответчика в соответствии с частью 3 статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу пункта 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, общей площадью 43,1 кв.м, расположенного на 3-м этаже жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и проекту перепланировки данной квартиры, составленному АО «БТИ и кадастровых работ РТ», до перепланировки квартира состояла из гостиной, площадью 16,5 кв.м, кухни – 11,2 кв.м, санузла – 4,0 кв.м, гардеробной – 1,7 кв.м, коридора – 9,7 кв.м, лоджии (к=0,5) – 2,0 кв.м. <адрес> – 16,5 кв.м, общая площадь по ЖК РФ – 43,1 кв.м. В проекте предусматривается устройство жилой комнаты на площади гостиной, площади гардеробной и части площади коридора. Для этого демонтируются перегородки согласно проекту и монтируются перегородки с дверным проемом, шириной 800 мм из ГКЛ по технологии Tigi Knauf/см. лист АС-6/. Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания.

Как следует из технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение после перепланировки состоит из следующих помещений: жилая комната, площадью 20,8 кв.м, кухня – 11,2 кв.м, санузел – 3,9 кв.м, коридор – 7,5 кв.м, лоджия – 2,0 кв.м, жилая площадь – 20,8 кв.м, общая площадь по ЖК РФ – 43,4 кв.м. Увеличение общей площади на 0,3 кв.м относительно сведений из ЕГРН произошло за счет проведения внутренней перепланировки (снос гардеробной в помещении поз.1 и переноса перегородки между помещениями поз.1 и поз.4), перемера и перерасчета площадей. Проектно-разрешительная документация не предоставлена.

По техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному АО «БТИ и кадастровых работ РТ», работы по перепланировке квартиры выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Несущие конструкции жилого дома не затронуты. Выявленные по результатам визуального обследования изменения не затрагивают и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, конструкции, установленные градостроительным регламентом.

В соответствии с экспертным заключением АНО Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения от ДД.ММ.ГГГГ №/ППК-12-2024 проект перепланировки вышеуказанной квартиры соответствует требованиям СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, в водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», СанПин ДД.ММ.ГГГГ-21 «Гигиенические нормативны и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».

Принимая во внимание, что в результате произведенной перепланировки квартиры истца не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, а сама перепланировка соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, в перепланированном состоянии, общей площадью 43,4 кв.м, жилой площадью 20,8 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное заочное решение в окончательной форме составлено 26.02.2025

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Э.Х. Хузина