Решение № 2-325/2025 2-325/2025(2-4241/2024;)~М-3814/2024 2-4241/2024 М-3814/2024 от 12 февраля 2025 г. по делу № 2-325/2025

Дело № 2-325/2025 (2-4241/2024)

64RS0044-01-2024-006946-95


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2025 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Мамедовой И.С.,

при секретаре судебного заседания Баркиной А.Н.,

с участием представителя истцов ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Саратов», администрации <адрес> муниципального образования «Город Саратов» к ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности по заключению соглашения, регистрации перехода права собственности, прекращении права собственности, признании права собственности,

установил:

администрация <адрес> муниципального образования «Город Саратов» (далее – администрация <адрес> МО «Город Саратов»), администрации муниципального образования «Город Саратов» (далее - администрация МО «Город Саратов») обратились в суд с исковыми требованиями к ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности по заключению соглашения о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения по адресу: <...><адрес>, <адрес> другого жилого помещения по адресу<адрес>, <адрес>, возложении обязанности по регистрации перехода права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, прекращении права собственности ФИО2, ФИО3 на жилое помещение по адресу: <...><адрес>, <адрес> признании права собственности МО«Город Саратов» на жилое помещение по адресу: <...><адрес>, <адрес> В обоснование заявленных требований указано, что <адрес> по улице им. Азина В.М. в городе Саратове признан аварийным и подлежащим сносу, ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <...><адрес>, ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: <...><адрес>. Взамен изымаемого ФИО2, ФИО3 предложено жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, однако ответчики уклоняются от подписания соответствующего соглашения о предоставления жилого помещения, в связи с чем истцы обратились с указанными требованиями в суд.

Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, о причинах неявки не сообщили. Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.ч. 1, 4, 8, 9 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что распоряжением администрации МО «Город Саратов» <№>?р от <Дата> многоквартирный дом по адресу: <адрес><адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно постановлению администрации МО «Город Саратов» <№> от <Дата> земельный участок по адресу: <адрес><адрес> жилые помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес><адрес> изымаются для муниципальных нужд.

Постановлением администрации МО «Город Саратов» <№> от <Дата> утверждена ведомственная целевая программа «Переселение граждан города Саратова их аварийного жилищного фонда в 2024-2026 годах», в которую включен многоквартирный дом по адресу: <адрес>

ФИО2 является собственником жилого помещения площадью 13 кв.м по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании договора на приватизацию жилого помещения и зарегистрировано в ЕГРН <Дата>.

ФИО3 является собственником жилого помещения площадью 13 кв.м по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи и зарегистрировано в ЕГРН <Дата>.

<Дата> ФИО3 направила в администрацию <адрес> МО «Город Саратов» письменное заявление, согласно которому отказалась от денежной компенсации за изымаемое жилое помещение и просила предоставить иное жилое помещение взамен изымаемого.

<Дата> ФИО2 направил в администрацию <адрес> МО «Город Саратов» письменное заявление, согласно которому отказался от денежной компенсации за изымаемое жилое помещение и просил предоставить иное жилое помещение взамен изымаемого.

Для ФИО2 и ФИО3 приобретено жилое помещение площадью 53,4 кв.м по адресу: <адрес>согласно выписке из ЕГРН собственник – МО«<адрес>») с целью предоставления взамен изымаемого жилого помещения по адресу: г<адрес>

<Дата> администрация <адрес> МО «Город Саратов» направила ФИО2 и ФИО3 уведомления <№>, <№> о необходимости заключения соглашения о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену с приложением проекта такого соглашения.

Проект соглашения ответчиками до дня рассмотрения настоящего спора судом не подписан.

Вместе с тем из имеющихся в материалах дела доказательств следует, что В.Ю.ИБ. и ФИО3 являются не долевыми сособственниками одного жилого помещения, а единоличными собственниками отдельных жилых помещений, при этом родственниками они не являются, членами одной семьи также не являются, общего хозяйства не ведут, при этом желают самостоятельно и независимо друг от друга реализовать свои права собственников при изъятии жилых помещений на предоставление взамен изымаемых жилых помещений других жилых помещений с зачетом их стоимости в выкупную цену, претендуют на получение отдельных жилых помещений.

Поскольку предоставление жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения носит компенсационный характер и направлено на соблюдение жилищных прав, понуждение ответчиков к заключению соглашения о предоставлении взамен двух изымаемых жилых помещений одного жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену не отвечает требованиям законности и справедливости, в связи с чем является недопустимым.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о необоснованности заявленных истцами требований и невозможности их удовлетворения.

Таким образом, иск удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования «Город Саратов», администрации <адрес> муниципального образования «Город Саратов» к ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности по заключению соглашения, регистрации перехода права собственности, прекращении права собственности, признании права собственности отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Саратовский областной суд через Заводской районный суд города Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2025 года.

Судья И.С. Мамедова