Решение № 2-1106/2017 2-1106/2017~М-457/2017 М-457/2017 от 21 марта 2017 г. по делу № 2-1106/2017

Дело № 2- 1106/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2017 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре судебного заседания Докучаевой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании за ней права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Свои требования истец мотивирует тем, что ей на праве собственности в порядке наследования принадлежит жилой дом № по адресу: <адрес>. При доме имеется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Истец намерена оформить земельный участок в собственность, поскольку указанный земельный участок находился в фактическом пользовании наследодателя, однако при жизни не оформлен наследодателем в установленном законом порядке, кроме того площадь земельного участка по фактическому пользованию не соответствует площади по правоустанавливающим документам; участок огорожен, споров по границам не имеется.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - Администрации Дмитровского муниципального района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Администрации Куликовского сельского поселения Дмитровского района Московской области в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в свое отсутствие, мнение по иску не выразил.

Суд, выслушав мнение истца, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно абз. 2 ч. 1 ст. 36 ЗК РФ (в редакции, действующей до 01.03.2015 г.) если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с абз. 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25.10.2001 г. "О введении в действие Земельного кодекса РФ" следует, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Так, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

При доме имеется земельный участок, который ранее составлял <данные изъяты> кв.м. и находился при жилом <адрес>, принадлежащем ФИО2, что подтверждается архивной копией из похозяйственной книги Зареченского сельского совета (за ДД.ММ.ГГГГ) за № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.6).

В дело представлен межевой план земельного участка (л.д. 7-24).

Судом установлено, что предыдущий собственник домовладения ФИО2 право собственности на землю не оформляла. Сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют.

Положениям п. 1 ст. 35 ЗК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Как следует из материалов дела, правопредшественник истца имела в пользовании земельный участок площадью <данные изъяты>.м. (л.д.6), в настоящее время при проведении межевых работ установлена фактическая площадь земельного участка - <данные изъяты> кв.м. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный и имеющий номер кадастрового квартала №, в связи с чем, в силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ, абз. 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25.10.2001 г. "О введении в действие Земельного кодекса РФ" истец, ставший собственником жилого дома, приобрела право на получение в собственность испрашиваемый земельный участок при доме, выраженной в квадратных метрах единиц площади.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный земельный участок, сформированный до введения в действие Земельного кодекса РФ, суд находит законным и обоснованным признать право собственности за истцом на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. при указанном жилом доме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 260, 261 ГК РФ, ст.ст. 15, 25, 35, 36, 64 ЗК РФ, ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации права в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Дмитровский городской суд.

Судья: