Решение № 2-10087/2025 2-10087/2025~М-6776/2025 М-6776/2025 от 26 октября 2025 г. по делу № 2-10087/2025

УИД 50RS0№-68


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

23 октября 2025 года

<адрес>

дело №

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Центральное ТУИО» Министерства обороны России, Потребительскому гаражно-эксплуатационному кооперативу «Лада-2», 3-и лица: Администрация г.о. <адрес>, в/ч 26302, о признании права собственности на земельный участок, об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указал, что в соответствии с приказом командира войсковой части 73570 № от ДД.ММ.ГГГГ была создана стоянка машин индивидуального транспорта по адресу: <адрес>, в/г Павшино.

Впоследствии на указанной территории был образован Потребительский гаражно-эксплуатационный кооператив «Лада-2».

Схема расположения земельного участка площадью 5 940 кв.м под гаражное строительство на кадастровом плане территории и местоположение земельного участка было утверждено Постановлением Главы Красногорского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Было произведено согласование и утверждение границ земельного участка площадью 5 940 кв.м, по адресу: <адрес>, в/г Павшино.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 50:11:0010404:34.

Истец была принята в члены ПГЭК «Лада-2» в 2015 году, ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала право собственности на гараж №. Указанный гараж перешел к истцу от умершего мужа в порядке наследования по завещанию.

С целью оформления своих прав на земельный участок под гаражом истец обратилась в ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России с заявлением о предоставлении согласования на земельный участок под гаражом № и утверждении схемы выдела земельного участка, предоставив схему расположения земельного участка под гаражом, однако в удовлетворении заявление было отказано, со ссылкой на то, что гараж расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010404:0034, в отношении которого зарегистрировано право собственности Российской Федерации и право постоянного (бессрочного) пользования ФГКУ «ЦТУИО» Минобороны России.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером имеет площадь 97 800 кв.м и находится в собственности Российской Федерации.

Считая свои права нарушенными, истец обратилась в суд, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 20 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в/г Павшино, под гаражом №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый индивидуальным гаражом в границах представленного каталога координат, а также просит суд исключить из сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010404:34, площадью 97 800 кв.м, сведения о земельном участке под гаражным боком № в границах представленного каталога координат.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала.

Ответчики ФГКУ «Центральное ТУИО» Министерства обороны РФ, Министерства обороны РФ в лице представителя по доверенности ФИО5 иск не признали по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, который приобщен к материалам дела. Представитель указал, что ни начальник КЭЧ района, ни командир войсковой части, ни начальник районного гарнизона полномочиями по предоставлению земельного участка для строительства гаражей не обладали. Участок, на котором расположен гаражный кооператив, является федеральной собственностью, без получения от Министерства обороны РФ разрешения на строительство гаражей на земельном участке, не предоставленном для этих целей, и без оформления в установленном законом порядке документов по отводу земельного участка, являлось незаконным и самовольным. Гараж истца является самовольной постройкой. Более того, спорный земельный участок ограничен в обороте, как земельный участок, предоставленный для обеспечения обороны и безопасности, оборонной промышленности, таможенных нужд. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность. Постановление Главы Красногорского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ незаконно, ввиду того, что муниципальное образование не являлось собственником земельного участка и не могло распоряжаться земельным участком, предоставлять его третьим лицам.

Ответчик Потребительский гаражно-эксплуатационный кооператив «Лада-2» и 3-и лица Администрация г.о. <адрес>, в/ч 26302 в судебное заседание не явились, извещались судом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку риск неполучения направленной судом в их адрес почтовой корреспонденции в силу положений ст.165.1 ГК РФ несет адресат.

Кроме направления в адрес участников процесса судебных извещений, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Красногорского городского суда.

Ознакомившись с доводами участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск не подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

Положениями ст.8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно п.1, п.2 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.2 ст.27 ЗК РФ земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из оборота изъяты земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности следующими объектами: зданиями, сооружениями, в которых размещены для постоянной деятельности Вооруженные Силы Российской Федерации, другие войска, воинские формирования и органы (за исключением случаев, установленных федеральными законами) - (п.4 ст.27 ЗК РФ).

Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки: предоставленные для обеспечения обороны и безопасности, оборонной промышленности, таможенных нужд и не указанные в пункте 4 настоящей статьи (п.5 ст.27 ЗК РФ).

Статьей 59 ЗК РФ предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке (п.1).

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, в соответствии с приказом командира войсковой части 73570 № от ДД.ММ.ГГГГ была создана стоянка машин индивидуального транспорта по адресу: <адрес>, в/г Павшино (л.д.50-53).

Впоследствии на указанной территории был образован Потребительский гаражно-эксплуатационный кооператив «Лада-2».

Схема расположения земельного участка площадью 5 940 кв.м под гаражное строительство на кадастровом плане территории и местоположение земельного участка было утверждено Постановлением Главы Красногорского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.55-56).

Было произведено согласование и утверждение границ земельного участка площадью 5 940 кв.м, по адресу: <адрес>, в/г Павшино.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 50:11:0010404:34.

Из материалов дела усматривается, что истец с 2015 года является членом ПГЭК «Лада-2».

В указанном кооперативе за истцом закреплен гаражный бокс № с подвалом общей площадью 25,5 кв.м.

Из представленной в материалах дела справки кооператива от ДД.ММ.ГГГГ следует, что паевой взнос за гаражный бокс истца выплачен в 2015 году, задолженности по взносам и налогам не имеется (л.д.93).

Указанный гараж перешел к истцу от умершего супруга ФИО3 в порядке наследования по завещанию, что подтверждается представленным в деле свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.112).

Право собственности на гаражный бокс у супруга истца ФИО3 возникло на основании решения мирового судьи 100-го судебного участка Красногорского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41-42). При этом органы военного управления к участию в деле не были привлечены.

Право собственности истца на гаражный бокс является зарегистрированным, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.37-40) и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43).

Судом установлено, что истец имеет намерение оформить на свое имя право собственности на земельный участок, занятый гаражным боксом №.

С этой целью истец обратилась в ФГКУ «ЦТУИО» Министерства обороны России с заявлением о предоставлении согласования на земельный участок под гаражом № и утверждении схемы выдела земельного участка, предоставив схему расположения земельного участка под гаражом.

В удовлетворении заявления истцу было отказано, в связи с тем, что гараж расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010404:0034, в отношении которого зарегистрировано право собственности Российской Федерации и право постоянного (бессрочного) пользования ФГКУ «ЦТУИО» Минобороны России (л.д.36).

Суд считает данный истцу отказ правомерным, законных оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок под гаражным боксом № не имеется.

Согласно представленного в материалах дела свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 50:11:0010404:0034 имеет площадь 97 800 кв.м и находится в собственности Российской Федерации (л.д.121).

Основанием для государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок явились следующие документы: Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №61-ФЗ «Об обороне», решение от ДД.ММ.ГГГГ №с Исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся, решение от ДД.ММ.ГГГГ №с Исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся, постановление <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, архивная справка №-Т от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Федеральным архивным агентством Государственного архива Российской Федерации.

На данном земельном участке расположен действующий военный городок с объектами военной инфраструктуры, которые принадлежат на праве собственности Российской Федерации.

Учитывая изложенное, в силу положений п.4 ст.27 ЗК РФ, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок является изъятым из оборота, так как занят находящимися в федеральной собственности зданиями и сооружениями, в которых размещены для постоянной деятельности Вооруженных Сил Российской Федерации воинские формирования и органы.

Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством (п.2 ст.27 ЗК РФ).

Гаражный бокс истца, расположенный на территории Потребительского гаражно-эксплуатационного кооператива «Лада-2» по адресу: в/г Павшино <адрес>, находится в границах земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010404:0034, целевое назначение которого не предусматривает нахождение на нем личных построек граждан и размещение потребительского гаражно-эксплуатационного кооператива.

Как установлено судом изначально земельный участок был выделен только под стоянку индивидуального транспорта в в/г Павшино приказом командира войсковой части 73570 от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом командир части не вправе был распоряжаться федеральными землями путем их отчуждения, а Глава Красногорского муниципального района <адрес> не вправе был утверждать схему расположения земельного участка гаражного кооператива и определять место его расположения применительно к земельному участку, находящемуся в собственности Российской Федерации и выделенной для нужд Вооруженных Сил Российской Федерации, ее структурных единиц, обороны и безопасности РФ.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства и учитывая, что спорный земельный участок изъят из гражданского оборота, так как находится на территории действующего военного городка с объектами военной инфраструктуры, которые принадлежат на праве собственности Российской Федерации, спорный земельный участок под гаражным боксом истца полностью накладывается на земельный участок, право собственности на который зарегистрировано за Российской ФИО1, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать ФИО2 в удовлетворении искового заявления к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Потребительскому гаражно-эксплуатационному кооперативу «Лада-2» о признании права собственности на земельный участок, об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.В. Зотова