Решение № 2-5192/2017 2-5192/2017~М-4456/2017 М-4456/2017 от 8 ноября 2017 г. по делу № 2-5192/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2017 года г. Сергиев Посад, М.О.

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Зубовой И.Э., при секретаре судебного заседания Кузьмичевой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО3 является членом СНТ «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ. За ним закреплен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> С целью приватизации земельного участка я в ДД.ММ.ГГГГ он обратился в администрацию Сергиево-Посадского муниципального района с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Распоряжением администрации Сергиево-Посадского муниципального района МО от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена «схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории ФИО3.». На основании данного распоряжения земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. В подтверждение своих намерений ФИО3 подал заявление в администрацию Сергиево-Посадского муниципального района МО о предоставлении земельного участка с кадастровым номером № в собственность бесплатно. И получил отказ, т.к. по мнению администрации документы садоводческого товарищества хранящиеся в архиве администрации не указывают конкретно на каком праве предоставлен весь земельный массив СНТ «Птицевод-4». ФИО3 считает отказ в предоставлении ему земельного участка в порядке приватизации незаконным. СНТ «<данные изъяты>» было создано до вступления в силу Федерального Закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 15 апреля 1998 года. Постановлением Главы администрации Сергиево-Посадского района Московской области № 1180 от 09.07.1993г. были утверждены границы земельного участка под коллективное садоводство работникам Загорской птицефабрики площадью 9.5 га. Постановлением Главы администрации Сергиево-Посадского района Московской области № 1291/1 от 04.07.1994г. «О предоставлении земель садоводческому товариществу «<данные изъяты>» и выдаче свидетельств» была предоставлена земля общего пользования площадью 1,94 га членам садоводческого товарищества «<данные изъяты>» в общественно-совместную собственность. Испрашиваемый земельный участок был предоставлен истцу в 1999 году. и истец был принят в члены садоводческого товарищества «<данные изъяты>». Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, участок №, разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по доверенности ФИО5 в судебном заседании иск не признала по доводам, изложенным в отказе, просила отказать в удовлетворении иска.

Третье лицо председатель правления СНТ «<данные изъяты>» ФИО6 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования ФИО3 полностью поддерживает, суду доверяет.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Возникшие между сторонами правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса РФ, Земельного кодекса РФ, Федеральным законом от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Частью 2 ст.15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, Федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ч.3 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в собственность гражданину или юридическому лицу осуществляется бесплатно, если земельный участок образован в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Ранее, в редакции, действующей до 01.03.2015 года в ст.28 Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» было предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступлению в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения или другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставлении такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином, заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствия указанного описания местоположения границ такого земельного участка, местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

Ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» утратила силу с 01.03.2015г года. Между тем, нормы п.4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» дублируются ч.2.7 в ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» ( в редакции на 08.03.2015г.).

В соответствии с ч.2.7 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31.12.2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условия:

1.Земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было оздано или организовано указанное объединение;

2.по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

3.земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных и муниципальных нужд.

Судом из выписки из протокола общего собрания СНТ «Птицевод-4» установлено, что ФИО3 является членом СНТ «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ. В его пользовании с указанного времени находится земельный участок №, образованный в составе земельного массива, выделенного товариществу постановлением Главы администрации Сергиево-Посадского района Московской области № 1180 от 09.07.1993г. и постановлением Главы администрации Сергиево-Посадского района Московской области № 1291/1 от 04.07.1994г.

Распоряжением администрации Сергиево-Посадского муниципального района МО от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена «схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории ФИО3.».

Спорный земельный участок как объект права сформирован, имеет границы, установленные в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадью 1009 кв.м. с кадастровым номером 50:05:0120124: 113, что отражено в выписке из ЕГРН

Обратившись в суд, истец просит признать за ним право собственности на находящийся в его пользовании земельный участок.

Постановлением Главы администрации Сергиево-Посадского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ. были утверждены границы земельного участка под коллективное садоводство работникам Загорской птицефабрики площадью 9.5 га.

Постановлением Главы администрации Сергиево-Посадского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земель садоводческому товариществу «<данные изъяты>» и выдаче свидетельств» была предоставлена земля общего пользования площадью 1,94 га членам садоводческого товарищества «<данные изъяты>» в общественно-совместную собственность.

Таким образом, материалами дела подтверждается факт предоставления земельного участка составляющего территорию садоводческого товарищества и выделения земельного массива площадью 9.5 га, из них площадью 1,94 га земли общего пользования, под коллективное садоводство членов СНТ «<данные изъяты>». Из представленного генплана усматривается, что истребуемый истцом земельный участок находится в границах СНТ «<данные изъяты>».

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3

Руководствуясь ст.ст.56, 167,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение одного месяца через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательном виде изготовлено 11 ноября 2017 года

Судья подпись И.Э. Зубова