Решение № 2-801/2017 2-801/2017~М-891/2017 М-891/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-801/2017

Дело № г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 07 декабря 2017 года

Старопромысловский районный суд <адрес> в составе:

федерального судьи Дандаева Р.А.,

при секретареФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени,

У С Т А Н О В И Л:

КИЗО Мэрии <адрес> обратился в суд с иском кФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени.

Из искового заявления КИЗО Мэрии <адрес> усматривается, что в соответствии с условиями договора аренды земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ № между Комитетом имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) сроком на 10 лет, ответчику предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

По условиям п. 2.1 Договора арендатору установлена годовая арендная плата в размере 37 876 (тридцать семь тысяч восемьсот семьдесят шесть) рублей, с обязанностью внесения арендной платы ежеквартально в размере 9468 (девять тысяч четыреста шестьдесят восемь) рублей, которая им не была выполнена.

ДД.ММ.ГГГГ году между Комитетом имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> и ФИО1 заключено дополнительное соглашение, согласно которому арендатору установлена годовая арендная плата в размере 24200 (двадцать четыре тысячи двести) рублей, с обязанностью внесения арендной платы ежеквартально в размере 6050 (шесть тысяч пятьдесят) рублей.

Сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 27 448 (двадцать семь тысяч четыреста сорок восемь) рублей 03 коп.

Пунктом 2.4 договора установлено, что в случае просрочки арендатором платежей, в сроки установленные настоящим договором начисляются пени по 0,2 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Пеня (договорная неустойка) за просрочку арендных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 12 195 (двенадцать тысяч сто девяносто пять) рублей 03 коп.

В силу части 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Таким образом, исходя из условий договора № от ДД.ММ.ГГГГ и указанной выше нормы законодательства, обязанность ответчика по внесению арендной платы арендодателю за предоставленный по договору земельный участок должна им исполняться.

Ответчику по его юридическому адресу, указанному в договоре аренды земельного участка ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление № с требованием устранить нарушения. Однако уведомление возвращено арендодателю в связи с отсутствием адресата по указанному в договоре аренды адресу

Согласно п. 5.2. договора аренды арендатор обязан в случае изменения адреса или иных реквизитов в десятидневный срок направить арендодателю письменное уведомление об этом. Однако, в адрес арендодателся подобного извещения не поступало.

Нарушение ответчиком условий договора аренды в значительной степени лишает арендодателя того, на что он вправе был рассчитывать при заключении договора аренды.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате, в том числе по пене по данному договору составляет 39 643 (тридцать девять тысяч шестьсот сорок три) рублей 85 коп.

Согласно п. 5.2 договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

Арендатор систематически нарушает условие договора по своевременному внесению арендной платы.

В судебном заседании представитель комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> по доверенностиФИО3 полностью поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом этих обстоятельств, суд считает возможным рассмотрение данного дела в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Суд, выслушав представителя истца ФИО3, изучив материалы дела, находит исковые требования КИЗО Мэрии <адрес> подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно копии договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ за №, заключенного КИЗО Мэрии <адрес> с ФИО1, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за предоставленный ему земельный участок с кадастровым номером 20:17:0000019:1115 площадью 200 кв.м. по адресу: <адрес>.

Из расчета размера арендной платы, являющегося приложением к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что размер арендной платы составляет 37 876 рублей в год.

Согласно распоряжению Мэрии <адрес> за № от 26.09.2006г. о предоставлении земельного участка на праве аренды, ФИО1 предоставлен для использования в целях строительтства магазина земельный участок площадью 200 кв.м. по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть, досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

При таких обстоятельствах, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате и пени.

На основании вышеизложенного, руководствуясь п. 5.2. Договора аренды, ст.619 ГК РФ, ст. 191-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный Комитетом имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> с ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 643 (тридцать девять тысяч шестьсот сорок три) рублей 85 (восемьдесят пять) копеек на расчетный счет: Отделение НБ Чеченской Республики банка России, <адрес> – ИНН <***>, КПП 201301001, ОКТМО 96701000, БИК 049690001, р/сч. 40№, в том числе:

задолженность по основному долгу в размере 27 448 (двадцать семь тысяч четыреста сорок восемь) руб. 03 (три) коп. - КБК 870 1 11050 12 04 0000 120;

пени в размере 12 195 (двенадцать тысяч сто девяносто пять) руб. 03 (сорок три) коп. - КБК 870 1 11050 12 04 2000 120.

Ответчик вправе подать в Старопромысловский районный суд <адрес> заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня получения им его копии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чеченской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: (подпись) Р.А. Дандаев

Решение вступило в законную силу _____________.

Подлинник решения и все документы хранятся в архиве Старопромысловского районного суда <адрес> в деле №

Копия верна:

Судья: