Решение № 2-297/2018 2-297/2018~М-134/2018 М-134/2018 от 3 июля 2018 г. по делу № 2-297/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2018г. Климовский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Орфановой Л.А.

при секретаре Мурашовой Д.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей от себя лично, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к Администрации г.о.Подольск, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ГСК № об установлении границ земельного участка

установил:

ФИО1, действующая от себя лично, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратилась в суд с иском к Администрации г.о.Подольск об изменении границ принадлежащего ей и несовершеннолетнему ФИО2 земельного участка, расположенного по адресу: г<адрес>, установлении границ данного участка в соответствии с описанием, составленным ООО «АПУ Подольск», мотивируя свои требования тем, что на основании решений Климовского городского суда за истцом и несовершеннолетним ФИО2 признано право общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок в конкретных границах, при выполнении работ по межеванию были выявлены наложения границ земельного участка, установленных решением суда, на границы смежных участков.

В настоящем судебном заседании истец уточнила заявленные требования и просит суд установить границы земельного участка площадью 1178 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, согласно схемы № заключения судебной землеустроительной экспертизы.

Представитель Администрации г.о.Подольск в судебном заседании оставляет разрешение спора на усмотрение суда.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, представитель ГСК № в судебное заседание не явились, извещались надлежаще \л.д.73\, в связи с чем суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения явившихся сторон, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 10 ст. 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденными в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.3 ст.61 настоящего Федерального закона, Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как установлено в судебном заседании, решением Климовского городского суда от 04.05.2017г. за истцом ФИО1 и несовершеннолетним ФИО2 признано право общей долевой собственности ( на 3\4 доли и на 1\4 доли соответственно) на земельный участок площадью 1178 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно описания, составленного ООО «Земля и право» \л.д.7-13\.

Смежным с земельным участком истицы является земельный участок с КН 50:56:0000000:39, соарендаторами которого являются ФИО3, ФИО4, ФИО5 как члены ГСК №, указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет 11.04.2012г. \л.д.20-22,33-38\.

Согласно заключению проведенной по настоящему гражданскому делу судебной землеустроительной экспертизы фактическая площадь спорного земельного участка составляет 1177 кв.м., местоположение фактической границы участка в части границы по точкам 23-22-23, 24-25, 26-27,36 не соответствует границе, установленной решением Климовского городского суда от 04.05.2017г., пересечение границ образует контуры наложения 1,2,3.

Территория контура 1 площадью 3 кв.м. согласно решения суда входит в состав земельного участка, но фактически ФИО1 и ФИО2 не используется; территория контура 2 площадью 1 кв.м. согласно решения суда входит в состав земельного участка, но фактически используется владельцем смежного участка; территория контура 3 площадью 2 кв.м. фактически используется ФИО1 и ФИО2, на территории контура частично расположено их хозяйственное строение.

Имеет место наложение границ земельного участка, установленные вышеуказанным решением суда, на границы смежного земельного участка с КН 50:56:0000000:39, площадь наложения 1 кв.м.; причиной наложения является воспроизведенная в решении суда ошибка, содержащаяся в описании границ участка, предоставленного кадастровым инженером ООО «Земля и право»; при подготовке данного описания границ не учтено местоположение ранее установленной и учтенной в ЕГРН границы земельного участка с КН 50:56:0000000:39.

Одновременно экспертом представлен вариант определения границы спорного участка с учетом устранения наложений и местоположения строений, согласно представленному на схеме 4 варианту, площадь участка составит 1178 кв.м., приведены координаты характерных точек и размеры границ \л.д.44-70\.

Не доверять заключению эксперта у суда нет оснований, в связи с чем суд считает возможным положить вышеуказанное заключение в основу решения суда.

На основании изложенного, суд считает возможным установить границы земельного участка площадью 1178 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, согласно схемы № заключения судебной землеустроительной экспертизы в соответствии с координатами, приведенными экспертом.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, действующей от себя лично, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 1178 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, <адрес>, мкрн.Климовск, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, согласно схемы № заключения судебной землеустроительной экспертизы, со следующими координатами:

от точки 1 (X = 423803.89, Y = 2189246.03) на юго-восток до т.3 на расстояние 23.76м;

от точки 3 (X = 423797.77, Y = 2189268.99) на юго-запад до т.5 на расстояние 9.03м;

от точки 5 (X = 423789.05, Y = 2189266.65) на юго-восток до т.6 на расстояние 16.68м;

от точки 6 (X = 423782.8, Y = 2189282.11) на юго-запад до т.7 на расстояние 3.24м;

от точки 7 (X = 423779.61, Y = 2189281.53) на северо-запад до т.8 на расстояние 0.76м;

от точки 8 (X = 423779.85, Y = 2189280.81) на юго-запад до т.9 на расстояние 8.72м;

от точки 9 (X = 423771.18, Y = 2189279.9) на северо-запад до т.10 на расстояние 17.86м;

от точки 10 (X = 423773.98, Y = 2189262.26) на северо-запад до т.11 на расстояние 16.14м;

от точки 11 (X = 423777.22, Y = 2189246.45) на северо-запад до т.12 на расстояние 5.31м;

от точки 12 (X = 423777.87, Y = 2189241.18) на северо-запад до т.13 на расстояние 12.26м;

от точки 13 (X = 423779.4, Y = 2189229.02) на север до т.14 на расстояние 7.42м;

от точки 14 (X = 423786.8, Y = 2189229.51) на северо-восток до т.15 на расстояние 2.83м;

от точки 15 (X = 423789.61, Y = 2189229.87) на север до т.16 на расстояние 6.2м;

от точки 16 (X = 423795.81, Y = 2189230.1) на север до т.17 на расстояние 9.95м;

от точки 17 (X = 423805.74, Y = 2189230.76) на восток до т.18 на расстояние 5.26м;

от точки 18 (X = 423805.53, Y = 2189236.02) на юго-восток до т.19 на расстояние 10.13м;

от точки 19 (X = 423804.43, Y = 2189246.09) на юго-запад до т.1 на расстояние 0.54м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Климовский городской суд.

Председательствующий