Решение № 2-942/2017 2-942/2017~М-634/2017 М-634/2017 от 4 апреля 2017 г. по делу № 2-942/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 05 апреля 2017г.

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края

в составе:

судьи Ивановой Л.Н.,

при секретаре Луневой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об установлении наличия реестровой ошибки и внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка,

установил:

ФИО1 ФИО7 обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об установлении наличия реестровой ошибки и внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка.

В обоснование искового заявления указано, что ФИО1 ФИО8 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> урочище <адрес> категория земли - земли сельскохозяйственного назначения - ведение садоводства и огородничества. Данный кадастровый участок стоит на кадастровом учете, как ранее учтенный без установления границ участка, ему присвоен кадастровый №. В связи с необходимостью уточнения границ земельного участка для дальнейшего внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости он- обратился к кадастровому инженеру, который подготовил межевой план земельного участка. Принадлежащий истцу земельный участок огорожен забором, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споры по границам не имеются, что подтверждается актами согласования местоположения границ земельного участка. 14.09.2015г. Администрацией <адрес> подготовлено постановление главы администрации № о внесении изменений в постановление главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в собственность садовых участков в садоводческом товариществе «Полянки» в урочище Широкая балка» гр. ФИО1 ФИО9 Вместе с тем, решением ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от 05.11.2015г. №, учет изменений объекта недвижимости был приостановлен на 3 месяца, по истечении которых в учете изменений отказано в связи с тем, что внесение изменений в акт органа местного самоуправления, подготовленный в 1994 году, путем замены пункта, содержащегося в данном Акте, другим пунктом, в котором содержится понятие «схема расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карге соответствующей территории», введенное позднее принятия такого Акта, противоречит требованиям законодательства, а так же документы включенные в состав приложения представленного межевого плана, не содержат сведений, определяющих местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № Чертежом границ к Первичному свидетельству на право собственности на землю серии №. был выполнен с ошибкой. Из заключения кадастрового инженера следует, что проведены кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка №. Уточняемый земельный участок попадает в кадастровый квартал 23:47:0118003. Постановлением администрации МО <адрес> № от 14.09.2015г. утверждена схема расположения земельного участка 23:47:0118002:212 на кадастровой карте территории. При уточнении границ площадь участка увеличилась на величину менее 10% от сведений государственного кадастра недвижимости. Местоположение границ определено сложившейся застройкой. Границы земельного участка от т. 21 до т. н11 и от т. 18 до т.н 10 не подлежит согласованию, так как участок граничит с землями общего пользования. Граница земельного участка от т. 11 до н 1 согласована в индивидуальном порядке с собственником смежного земельного участка № Граница земельного участка от т. Н 6 до т. 18 и от н10 до т. 21 не подлежит согласованию с участком №, так как указанная граница была согласована ранее и при проведении кадастровых работ не изменилась. В акт согласования границ ошибочно внесена запись согласования зам. Начальника УАиГ ФИО4, так как при согласовании границ земельных участков, находящихся в муниципальной собственности не выявлено. По заявлению заказчика работ была сформирована часть земельного участка для заключения частного сервитута между смежными земельными участками для прохода-проезда к землям общего пользования.

Просит суд, установить наличие реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу Краснодарский Край <адрес>, урочище <адрес>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в сведения ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> урочище <адрес> участок № на основании межевого плана б/н от 21.10. 2015 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО2

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования ФИО1 ФИО10 подтвердила обстоятельства, изложенные в иске, просила его удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать всяких устранений нарушения своих прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 ФИО11 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 666 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес><адрес> категория земли - земли сельскохозяйственного назначения - ведение садоводства и огородничества. Данный кадастровый участок стоит на кадастровом учете, как ранее учтенный без установления границ участка, ему присвоен кадастровый №.

В соответствии с ч. 1 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007г. «О кадастровой деятельности», при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В связи с необходимостью уточнения границ земельного участка для дальнейшего внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости он- обратился к кадастровому инженеру, который подготовил межевой план земельного участка. Принадлежащий истцу земельный участок огорожен забором, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споры по границам не имеются, что подтверждается актами согласования местоположения границ земельного участка. 14.09.2015г. Администрацией <адрес> подготовлено постановление главы администрации № о внесении изменений в постановление главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в собственность садовых участков в садоводческом товариществе «<адрес> в урочище <адрес> гр. ФИО1 ФИО12 Вместе с тем, решением ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от 05.11.2015г. №, учет изменений объекта недвижимости был приостановлен на 3 месяца, по истечении которых в учете изменений отказано в связи с тем, что внесение изменений в акт органа местного самоуправления, подготовленный в 1994 году, путем замены пункта, содержащегося в данном Акте, другим пунктом, в котором содержится понятие «схема расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карге соответствующей территории», введенное позднее принятия такого Акта, противоречит требованиям законодательства, а так же документы включенные в состав приложения представленного межевого плана, не содержат сведений, определяющих местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №. Чертежом границ к Первичному свидетельству на право собственности на землю серии XI 1103-420-370 № от 18.12.1995г. был выполнен с ошибкой. Из заключения кадастрового инженера следует, что проведены кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка № Уточняемый земельный участок попадает в кадастровый квартал 23:47:0118003. Постановлением администрации МО <адрес> № от 14.09.2015г. утверждена схема расположения земельного участка 23:47:0118002:212 на кадастровой карте территории. При уточнении границ площадь участка увеличилась на величину менее 10% от сведений государственного кадастра недвижимости. Местоположение границ определено сложившейся застройкой. Границы земельного участка от т. 21 до т. н11 и от т. 18 до т.н 10 не подлежит согласованию, так как участок граничит с землями общего пользования. Граница земельного участка от т. 11 до н 1 согласована в индивидуальном порядке с собственником смежного земельного участка 23:47:0118002:211. Граница земельного участка от т. Н 6 до т. 18 и от н10 до т. 21 не подлежит согласованию с участком 23:47:0118003:242, так как указанная граница была согласована ранее и при проведении кадастровых работ не изменилась. В акт согласования границ ошибочно внесена запись согласования зам. Начальника УАиГ ФИО4, так как при согласовании границ земельных участков, находящихся в муниципальной собственности не выявлено. По заявлению заказчика работ была сформирована часть земельного участка для заключения частного сервитута между смежными земельными участками для прохода-проезда к землям общего пользования.

Таким образом, восстановление нарушенного права истца возможно только путем обращения в суд.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе …в иных предусмотренных федеральными законами случаях. … Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено в судебном заседании исправление реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:47:0118002:212 не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд:

решил:

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу Краснодарский Край <адрес>, урочище <адрес> №.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в сведения ЕГРН земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес> урочище № № участок № на основании межевого плана б/н от 21.10. 2015 г., подготовленного кадастровым инженером Ким ФИО13

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья Октябрьского

районного суда <адрес> Иванова Л.Н.