Решение № 2-115/2020 2-115/2020~М-21/2020 М-21/2020 от 16 февраля 2020 г. по делу № 2-115/2020

№ 2-115-2020 Мотивированное
решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Некрасовское 17 февраля 2020 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Лазутина С.П.,

при секретаре Андриановой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице представителя ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Красный Профинтерн о признании права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истцы указывают, что указанный жилой дом принадлежит им на праве общей долевой собственности.

ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит 3/5 доли в праве собственности, ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит 1/5 доля в праве, ФИО3 на основании свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит 1/5 доля в праве собственности.

Государственная регистрация прав собственниками не производилась.

ДД.ММ.ГГГГ. на основании постановления Администрации СП Красный Профинтерн указанному жилому дому присвоен адрес.

С целью проведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации своих прав истцы обратились в ООО «Вектор» для проведения кадастровых работ по подготовке технического плана дома.

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ. площадь дома составила <данные изъяты> кв.м.

Далее истцы обратились в орган регистрации прав, где процедура проведения государственного кадастрового учета была приостановлена в связи с наличием противоречий, а именно: в сведениях ЕГРН площадь дома указана как <данные изъяты> кв.м, в то время как в приложенном техническом плане здания, а также в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ., изготовленном Ярославским отделением Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» площадь дома указана <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, у собственников возникли препятствия в оформлении указанного объекта недвижимости, которые могут быть устранены только в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал и дал пояснения, аналогичные изложенным в иске. При этом пояснил, что сведения о площади дома <данные изъяты> кв.м содержатся только в свидетельстве о праве на наследство истца ФИО3, при этом источник этих сведений об размере площади истцы сами не знают. Дом не перестраивался, его площадь всегда была одинаковой и отражена в техническом плане, а также в техническом паспорте.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Красный Профинтерн в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представили отзыв на исковое заявление, в котором просят суд о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором оставляет решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Кроме того, судом исследованы представленные письменные доказательства по делу.

Исследовав в совокупности представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи и иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что истцам принадлежит жилой дом № расположенный по адресу: <адрес>, в долевом соотношении.

ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит 3/5 доли, ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит 1/5 доля, ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит 1/5 доля в праве собственности (л.д.12, 13, 14).

Государственная регистрация права собственности ни одним из правообладателей не производилась.

Указанный жилой дом был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный объект недвижимости на основании имеющихся у истцов правоустанавливающих документов, в которых по неизвестным для Т-вых причинам была указана площадь дома равная <данные изъяты> кв.м.

В досудебном порядке произвести государственную регистрацию прав истцов не представилось возможным, в связи с несоответствием площади объекта недвижимости сведениям, имеющимся в ЕГРН.

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ. и техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>, <адрес> находится жилой дом <данные изъяты> года постройки общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с ч.1 ст.223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

По изложенным основаниям требования Т-вых подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО1 право собственности на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, согласно техническому плану здания, изготовленному кадастровым инженером ФИО5

Признать за ФИО2 право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, согласно техническому плану здания, изготовленному кадастровым инженером ФИО5

Признать за ФИО3 право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, согласно техническому плану здания, изготовленному кадастровым инженером ФИО5

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Некрасовский районный суд в течение 1 месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Судья С.П. Лазутин