Решение № 2-468/2017 2-468/2017~М-421/2017 М-421/2017 от 24 августа 2017 г. по делу № 2-468/2017

Дело № 2-468/2017г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2017 г. г. Лихославль

Лихославльский районный суд Тверской области

в составе председательствующего: федерального судьи Карповой О.А.

при секретаре Кузнецовой Л.В.

с участием истца ФИО2,

представителя ответчиков адвоката Лихославльского филиала ТОКА ФИО3, предоставившей ордер № и удостоверение №

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лихославле гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, Пари Илхам кызы, Бабеку Илхам оглы о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В Лихославльский районный суд поступил иск ФИО2 к ФИО4, Пари Илхам кызы, Бабеку Илхам оглы о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указала, что она являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 22 декабря 1994 года. Согласно домовой книги и справки № 149, выданной 16 сентября 2015 года, в указанном выше жилом доме, кроме Истца и членов ее семьи, зарегистрированы следующие лица: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Халапова Пари Илхам кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В спорное жилое помещение Ответчики никогда не вселялся, а регистрация Ответчиков была произведена лишь для получения ими гражданства РФ. Истец с Ответчиками не общается, членами семьи Истца Ответчики не являются. Их отсутствие не носит временный характер, личных вещей Ответчиков в данном жилом доме также не имеется. Коммунальные услуги по вышеуказанному адресу Ответчики не оплачивают. Препятствий в пользовании жилым помещением Ответчики никогда не имели. Наличие регистрации Ответчиков создает Истцу препятствия при продаже жилого дома, а также приходится оплачивать за них коммунальные услуги. Никаких прав по пользованию жилым помещением Ответчики не приобрели, поэтому в соответствии с п. 31 «е» Правил регистрации граждан на территории РФ как лица признанные судом, не приобретшими прав на жилое помещение, подлежат снятию с регистрационного учета. Просит суд признать ответчиков ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 Пари Илхам кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истица ФИО2 поддержала доводы искового заявления и пояснила, что она является собственницей дома и земли. Ответчик в по адресу регистрации никогда не проживали, где они могут находиться ей не известно.

Ответчик ФИО7, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, место жительство судом не установлено, с места регистрации вернулась почтовая корреспонденция «истек срок хранения». Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Адвокат ответчика ФИО3, назначенная судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, в судебном заседании относительно исковых требований просила принять законное решение.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Тверской области в Лихославльском районе своего представителя в суд не направил. Отдел извещен о месте, дате и времени судебного заседания надлежащим образом. Начальник отдела УФМС России по Тверской области в Лихославльском районе обратился в суд с заявлением, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.

Заслушав стороны, истца, представителя ответчиков, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела,

Истец ФИО2 является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный объект недвижимого имущества истец получила по договору от 22.12.1994 г. ТОО «<данные изъяты>». Дом состоит из трех комнат общей площадью 65,4 кв.м., в том числе жилой 39,5 кв.м. Данное жилое помещение передано истцу в собственность безвозмездно с учетом количества членов семьи (четверо человек).

В период времени 2007 г. -2008 г. по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО7, ФИО7, ФИО8, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО12 и ФИО13 пояснили, что Х-вы никогда в доме не проживал, их даже внешне не знают. Были прописаны их матерью ФИО1 для получения российского гражданства и паспортов. Где могут сейчас они находится, не знают.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право истца на жилое помещение является действительным и подлежит судебной защите. Регистрация ответчиков в квартире препятствует истцу в осуществлении им права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГК РФ, закрепляющих принцип состязательности и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется способами, предусмотренными настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Судом установлено, что дом принадлежит истицу ФИО2 на праве собственности, что подтверждается договором от 22.12.1994г.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ) государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. 130,131,132,164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ.

Согласно п.1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Право истица на жилое помещение является действительным и подлежит судебной защите.

Учитывая вышеизложенное, ФИО2 является надлежащими истцом, и ее требования о признании ответчиков не приобретшим право пользования жилым помещением, является обоснованным.

Согласно частей 1, 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

По правилам п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Статьёй 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Суд считает установленным, что ответчики не проживали в спорной квартире, не несут бремя расходов по оплате данного жилья, членами семьи собственника не является.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорной квартире является административным актом, который не порождает права на указанное жилое помещение.

Пункт 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Ответчики никогда не проживали в спорном жилом помещении. Не несут бремя расходов по оплате за жилье, место проживания их ни истцом, ни судом не установлено, их отсутствие в спорном жилом помещении является постоянным, отсутствие их в жилом помещении не носит временного характера, не связано ни с работой, ни с обучением, ни с лечением, поэтому имеются основания считать, что они добровольно в одностороннем порядке отказались от своих прав и обязанностей, не являются членом семьи собственника, поэтому имеются законные основания для признания их не приобретшими право пользования жилым помещением в связи с отсутствием в жилом помещении.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с изменениями) – снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства осуществляется в случае признания утратившим права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4, Пари Илхам кызы, Бабеку Илхам оглы удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 Пари Илхам кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 Пари Илхам кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд Тверской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: О.А.Карпова

Решение изготовлено в совещательной комнате 25 августа 2017г.

Председательствующий: О.А.Карпова