Решение № 2-3726/2017 2-419/2018 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-3726/2017

Дело №2-419/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 февраля 2018 года г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н.

при секретаре Георгиади Д.Ю. с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО «Геоинжинириг» о возмещении вреда в натуре,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит обязать ООО «Геоинжинириг» безвозмездно выполнить землеустроительные работы, необходимые для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>

В обоснование предъявленных требований ФИО1 в иске указала, что ему принадлежит земельный участок с кадастровым номером <№>. Кадастровый инженер ООО «Геоинжинириг» ФИО2 проводил землеустроительные работы в отношении земельного участка с кадастровым номером <№>. На основании подготовленного им межевого плана в ГКН были внесены неверные сведения о местоположении границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером <№>. 28 августа 2017 года он направил ФИО2 претензию с требованием о проведении кадастровых работ по устранению ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером <№> Конверт с претензией был возвращен в связи с невручением адресату.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 иск поддержал, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился.

Заслушав объяснения представителя истца и исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером <№>.

13 ноября 2015 года истец обратился в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю с заявлением о кадастровом учете изменений на основании межевого плана кадастрового инженера ООО «Геоинжинириг» ФИО2 от 13 ноября 2015 года.

24 ноября 2015 года ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю принято решение об отказе в осуществлении кадастрового учета изменений на основании части 4 статьи 27 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года N221-ФЗ. В решении кадастровой палаты указано, что при наложении на публичную кадастровую карту выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами участков с кадастровыми номерами <№>

В соответствии со статьей 35 Федеральный закон от 24.07.2007 N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", действовавшего во время возникновения правоотношений, кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и настоящего Федерального закона договора подряда на выполнение кадастровых работ, если иное не установлено федеральным законом.

По правилам статьи 36 Закона по договору подряда на выполнение кадастровых работ индивидуальный предприниматель или юридическое лицо обязуется обеспечить выполнение кадастровых работ по заданию заказчика этих работ и передать ему документы, подготовленные в результате выполнения этих работ с учетом требований настоящего Федерального закона, а заказчик этих работ обязуется принять указанные документы и оплатить выполненные кадастровые работы (п.1).

В результате выполнения указанных в части 1 настоящей статьи кадастровых работ обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет объекта недвижимости или объектов недвижимости, об учете изменений объекта недвижимости, учете части объекта недвижимости или о снятии с учета объекта недвижимости. Объем подлежащих выполнению кадастровых работ определяется заказчиком кадастровых работ (п.2).

Договор подряда на выполнение кадастровых работ является публичным договором (п.3).

Результатом кадастровых работ индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования (ст.37 Закона).

Статья 29 Закон РФ от 07.02.1992 N2300-1 "О защите прав потребителей" предусматривает, что потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы.

Истец должен доказать обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование своих требований (ст.56 ГПК РФ). Доказательств, подтверждающих факт внесения изменений в сведения ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№> на основании межевого плана, составленного по результатам кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером <№> истец суду не представил.

Напротив, в решении ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю от 24 ноября 2015 года указано, что сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№> были внесены в ГКН на основании карта (плана) границ земельного участка, хранящейся в кадастровом деле участка. Документы, подтверждающие наличие ошибки в этих сведениях, у кадастровой палаты отсутствуют.

На наличие недостатков кадастровых работ, результатом которых является межевой план кадастрового инженера ООО «Геоинжинириг» ФИО2 от 13 ноября 2015 года, истец в своем заявлении не указывает и их устранения не требует.

Доказательства наличия в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№> реестровой ошибки в исследованных судом документах отсутствуют.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 г.) ошибками в государственном кадастре недвижимости, в частности, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (п. 4 данной статьи).

В связи с утратой силы вышеуказанных положений Федерального закона от 24 июля 2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с 1 января 2017 г. правоотношения регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 61 указанного закона орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки.

Во исполнение части 7 статьи 61 Закона о государственной регистрации недвижимости Приказом Министерства экономического развития РФ от 16 декабря 2015 г. N 943 утвержден Порядок изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки.

Решение о необходимости устранения реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка, принадлежащего истцу, органом регистрации прав не принималось.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО1 к ООО «Геоинжинириг» о возложении обязанности безвозмездно выполнить землеустроительные работы, необходимые для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№> отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в Краснодарской краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья А.Н. Литвинов