Решение № 2-5131/2017 2-5131/2017 ~ М-4211/2017 М-4211/2017 от 10 сентября 2017 г. по делу № 2-5131/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

<адрес> 11 сентября 2017 г.

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2 к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Истцы обратились в суд с данным иском к ответчикам, указывая в его обоснование о том, что ФИО3 с учетом членов семьи была распределена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, мкр-н Авиаторов, <адрес> впоследствии, с ними был заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данного договора квартира передана истцам в бессрочное владение и пользование. Они постоянно зарегистрированы и проживают в данной квартире.

Истцы обращались с просьбой о приватизации данного жилого помещения, однако вопрос до настоящего времени не решен. Ранее истцы в приватизации жилых помещений не участвовали.

На основании изложенного просили суд признать за ними право собственности, в 1/4 доле каждому, на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкр-н Авиаторов, <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить. Дал объяснения, сходные по смыслу и содержанию с доводами искового заявления.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 217 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон) граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу ст. ст. 1 и 2 Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Статья 4 Закона содержит исчерпывающий перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, к которым относятся: жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в частности, в ст. 17, установлено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно положениям ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, других федеральных законов и иных правовых актов, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В силу ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Статьей 16 ЖК РФ к жилым помещениям отнесены, в том числе, квартиры.

Согласно материалам дела.

Из договора социального найма жилого помещения №/Дот ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, мкр-н Авиаторов, <адрес>, предоставлена в бессрочное владение и пользование нанимателю –ФИО3 и членам его семьи (л.д. 5 ).

ФИО3, ФИО1, ФИО6, ФИО2 зарегистрированы и проживают в данной квартире, что подтверждено выпиской из домовой книги (л.д. 19).

Согласно выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, мкр-н Авиаторов, <адрес>, находится в собственности Российской Федерации и в оперативном управлении ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ (л.д. 16-18 ).

Как следует из технического паспорта на жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, мкр-н Авиаторов, <адрес>, используется по назначению (л.д. 21-24).

Истцы участвовали в приватизации жилых помещений, как это следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 26-37).

Истцы обращались по вопросу приватизации квартиры, однако она им в собственность не была передана.

Иных доказательств по делу не представлено, и об их истребовании судом стороны ходатайств не заявляли.

Представленные по делу доказательства суд считает относимыми, допустимыми и достоверными, и в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает установленными следующие фактические обстоятельства гражданского дела.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, мкр-н Авиаторов, <адрес>, находящаяся в собственности Российской Федерации и в оперативном управлении ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, предоставлена ФИО3 в бессрочное владение и пользование в соответствии с требованиями закона – по договору социального найма. Жилых помещений в собственности, приобретенных в порядке приватизации, истцы не имеют.

При таких обстоятельствах истцы, с учетом положений ч. 2 ст. 4 Закона, имеют право на приватизацию указанного жилого помещения, однако в этом им было отказано. Сведений об ограничении в приватизации спорного жилого помещения не имеется, и суду не представлено.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истцов и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании, ответчиками суду не представлено.

Таким образом, суд считает иск ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2 к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, обоснованным, и подлежащим удовлетворению.

Согласно требованиям ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Зарегистрированные в Едином государственном реестре недвижимости права на спорную квартиру подлежат прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2 к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2 право собственности, в 1/4 доле каждому, на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкр-н Авиаторов, <адрес>, в порядке приватизации.

Данное решение является основанием для прекращения права Российской Федерации и права оперативного управления ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на указанную квартиру и государственной регистрации права собственности за истцами.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Д.И. Лебедев

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №.

Решение не вступило в законную силу

Судья:

Секретарь: