Решение № 2-779/2020 2-779/2020~М-544/2020 М-544/2020 от 19 апреля 2020 г. по делу № 2-779/2020

к делу № 2-779/2020

УИД: 23RS0057-01-2020-000742-64


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Усть-Лабинск «20» апреля 2020 г. Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Дашевского А.Ю.

при секретаре Ткачевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о регистрации договора купли-продажи,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о регистрации договора купли-продажи и просил вынести решение о постановке на государственный кадастровый учет земельных участков, площадью 444 кв.м. и площадью 863 кв.м., образованных в результате перераспределения земельных участков с кадастровым номером № и кадастровым номером № утвердить границы и площади и установить местоположение границ, образованных земельных участков.

В обоснование иска истец указал, что земельный участок площадью 218 кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование: «для ИЖС», расположенный на землях населённых пунктов в квартале КН № по адресу: <адрес>, принадлежит истцу.

Земельный участок площадью 1089 кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование: «для ИЖС», расположенный на землях населённых пунктов в квартале КН № по адресу: <адрес>, принадлежит ответчику.

В результате перераспределения вышеуказанных земельных участков согласно межевому плану от 07 ноября 2019 г. и протоколу образования земельных участков от 07 ноября 2019 г., образовались два земельных участка:

земельный участок общей площадью 444 кв.м., почтовый адрес: <адрес>;

земельный участок общей площадью 863 кв.м., почтовый адрес: <адрес>.

Внешние границы и виды разрешенного использования земельных участков не изменились. С перераспределением данных земельных участков собственники согласны.

Стороны определили, что истец получает в собственность земельный участок общей площадью 444 кв.м., почтовый адрес: <адрес>, а ответчик получает в собственность земельный участок общей площадью 863 кв.м., почтовый адрес: <адрес>.

В счет перераспределения земельных участков (соглашение о перераспределении от 12.01.2020 г.), истец выплатил ответчику деньги в сумме 160 000 (сто шестьдесят тысяч) рублей.

Супруг ответчика К.А.В. дал согласие произвести отчуждение в любой форме на его условиях и по его усмотрению, за цену на его усмотрение.

Стороны обязались после подписания настоящего соглашения сдать межевой план от 07.11.2019 года в Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для постановки вновь образованных земельных участков на кадастровый учет.

Право собственности каждой стороны на вновь образованные в соответствии с п. 6 настоящего соглашения земельных участков возникает с момента государственной регистрации сторонами права в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Право собственности каждой стороны на вновь образованные в соответствии с п. 4 настоящего соглашения земельные участки возникает с момента государственной регистрации сторонами права в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

В судебное заседание истец не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия в связи с применением ограничительных мер при пандемии короновируса, иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия в связи с применением ограничительных мер при пандемии короновируса, просила иск удовлетворить.

Изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Исходя из ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права граждан на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Согласно ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу с ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

На основании п. 2 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, земельный участок площадью 218 кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование: «для ИЖС», расположенный на землях населённых пунктов в квартале КН № по адресу: <адрес>А, принадлежит истцу.

Земельный участок площадью 1089 кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование: «для ИЖС», расположенный на землях населённых пунктов в квартале КН № по адресу: <адрес>, принадлежит ответчику.

В результате перераспределения вышеуказанных земельных участков согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ и протоколу образования земельных участков от 07 ноября 2019 г., образовались два земельных участка:

земельный участок общей площадью 444 кв.м., почтовый адрес: <адрес>;

земельный участок общей площадью 863 кв.м., почтовый адрес: <адрес>.

Внешние границы и виды разрешенного использования земельных участков не изменились. С перераспределением данных земельных участков собственники согласны.

Стороны определили, что истец получает в собственность земельный участок общей площадью 444 кв.м., почтовый адрес: <адрес>, а ответчик получает в собственность земельный участок общей площадью 863 кв.м., почтовый адрес: <адрес>.

В счет перераспределения земельных участков (соглашение о перераспределении от 12.01.2020 г.), истец выплатил ответчику деньги в сумме 160 000 (сто шестьдесят тысяч) рублей.

Супруг ответчика К.А.В. дал согласие произвести отчуждение в любой форме на его условиях и по его усмотрению, за цену на его усмотрение.

Стороны обязались после подписания настоящего соглашения сдать межевой план от 07.11.2019 года в Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для постановки вновь образованных земельных участков на кадастровый учет.

Право собственности каждой стороны на вновь образованные в соответствии с п. 6 настоящего соглашения земельных участков возникает с момента государственной регистрации сторонами права в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Право собственности каждой стороны на вновь образованные в соответствии с п. 4 настоящего соглашения земельные участки возникает с момента государственной регистрации сторонами права в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Оценивая в совокупности доказательства, исследованные в судебном заседании, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, которую он не просит соотнести на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о регистрации договора купли-продажи удовлетворить.

Поставить на государственный кадастровый учет земельные участки, площадью 444 кв.м. и площадью 863 кв.м., образованные в результате перераспределения земельных участков с кадастровым номером № и кадастровым номером №.

Утвердить границы и площади, установить местоположение границ, образованных земельных участков:

Земельный участок: <данные изъяты> (444 кв.м.) Почтовый адрес: <адрес> Собственник ФИО1

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя

квадратическая

погрешность

положения

характерной

точки (Мt), м

Описание закрепления точки

X
Y

1
2

3
4

5
1

498704.30

2200274.75

0.10

Временный межевой знак

2
498706.02

2200279.85

0.10

Временный межевой знак

14

498707.73

2200285.60

0.10

Временный межевой знак

н1

498707.79

2200285.81

0.10

Временный межевой знак

н2

498674.37

2200300.23

0.10

Временный межевой знак

17

498674.24

2200299.99

0.10

Временный межевой знак

18

498671.39

2200294.71

0.10

Временный межевой знак

5
498678.81

2200291.64

0.10

Временный межевой знак

6
498678.39

2200290.46

0.10

Временный межевой знак

7
498674.01

2200280.16

0.10

Временный межевой знак

8
498676.67

2200278.95

0.10

Временный межевой знак

9
498678.77

2200278.33

0.10

Временный межевой знак

10

498681.41

2200280.27

0.10

Временный межевой знак

11

498683.20

2200279.98

0.10

Временный межевой знак

12

498684.58

2200279.56

0.10

Временный межевой знак

13

498685.84

2200282.81

0.10

Временный межевой знак

1
498704.30

2200274.75

0.10

Временный межевой знак

Земельный участок: ЗУ2 (863 кв.м.) Почтовый адрес: <адрес>. Собственник ФИО2

Обозначение

характерных

точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая

погрешность

положения

характерной

точки (Мt), м

Описание закрепления точки

X
Y

1
2

3
4

5
н1

498707.79

2200285.81

0.10

Временный межевой знак

15

498715.42

2200311.40

0.10

Временный межевой знак

16

498686.36

2200322.02

0.10

Временный межевой знак

н2

498674.37

2200300.23

0.10

Временный межевой знак

н1

498707.79

2200285.81

0.10

Временный межевой знак

Решение суда является основанием для подготовки межевого плана на образованные в результате перераспределения земельные участки межмуниципальному отделу по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для постановки на государственный кадастровый учет вновь образованных земельных участков и регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца.

Судья подпись

Копия верна

Судья А.Ю.Дашевский