Решение № 2-898/2025 2-898/2025~М-691/2025 М-691/2025 от 16 ноября 2025 г. по делу № 2-898/2025

Дело № 2-898/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Череповец 12 ноября 2025 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Творилова В.И.,

при секретаре Подуловой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района, ФИО2 о признании недействительными результатов кадастровых работ,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района, ФИО2 о признании недействительными кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, исправлении реестровой ошибки.

Требования мотивированы тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 1000 кв.м. В связи с проведением кадастровых работ по уточнению границ земельного участка на местности, выяснилось, что согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, на том же месте расположен другой земельный участок с кадастровым номером <№>, принадлежащий ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснив, что ей принадлежит земельный участок в <данные изъяты>. На земельном участке расположен дачный домик. Земельный участок она обрабатывает. Отказ представителя от части заявленных исковых требований поддержала.

В судебном заседании представитель истца адвокат Кузнецов А.Н. исковые требования поддержал, пояснив, что на основании решения мирового судьи от <дата> его доверительнице принадлежит земельный участок с дачный домом. При проведении межевания было установлено, что в ЕГРН внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером <№>, границы которого фактически полностью совпадают с границами земельного участка ФИО1 Из ситуационного плана видно, что земельный участок с кадастровым номером <№> налагается на земельный участок с кадастровым номером <№>, право собственности на который ранее зарегистрировано за ФИО1

Представитель истца отказался от исковых требований в частиисправления реестровой ошибки путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ (координат характер точек) земельного участка с кадастровым номером <№>.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, возражений по иску не представила.

В судебном заседании представитель ответчика Комитета имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представили письменные возражения, в которых просят в удовлетворении иска отказать, рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Вологодской области, ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно части 1 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

По правилам части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, на основании решения мирового судьи по судебному участку № 38 от <дата>. Право собственности зарегистрировано в установленном законном порядке <дата>. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок является ранее учтенным объектом недвижимого имущества, границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата> земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, площадью 1000 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО2 Право собственности зарегистрировано <дата>.

Сведения в ЕГРН о характеристиках (координаты характерных точек и площадь) земельного участка внесены на основании межевого плана от <дата>, подготовленного кадастровым инженером Г.

В целях установления границ земельного участка на местности между ФИО1 и ООО «<данные изъяты>» <дата> был заключен договор № <№> на проведение геодезических работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером <№>.

В ходе проведения геодезических работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером <№>, выяснилось, что согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, на том же самом месте расположен земельный участок с кадастровым номером <№>.

Согласно представленному истцом ситуационному плану земельных участков, границы земельного участка с кадастровым номером <№>входят в границы земельного участка с кадастровым номером<№>, на земельном участке имеется нежилое строение. Смежными являются земельные участки с кадастровыми номерами <№> и <№>.

В данном случае право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером<№> возникло и зарегистрировано ранее даты проведения кадастровых работ по формированию земельного участка с кадастровым номером <№>.

Изучив представленные суду доказательства в их совокупности, установив, что при образовании спорного земельного участка фактически в его границы был включен земельный участок с кадастровым номером <№>, принадлежащий истцу на праве собственности, что противоречит действующему земельному законодательству, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером <№>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

признать недействительными результаты кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, оформленные кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» Г. в виде межевого плана от <дата>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Текст мотивированного решения изготовлен 17.11.2025.

Судья В.И.Творилов