Решение № 2-681/2024 2-681/2024~М-557/2024 М-557/2024 от 25 июня 2024 г. по делу № 2-681/2024

Дело № 2-681/2024

УИД 19RS0003-01-2024-000991-15


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2024 года город Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Плетневой Т.А.,

при секретаре Аракчаа М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, мотивируя требования тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик был зарегистрирован в жилом помещении с ДАТА, так как приходился истцу зятем. В настоящее время брак ее дочери с ответчиком расторгнут. С ДАТА ФИО4 не проживает по вышеуказанному адресу. После уточнения исковых требований просила признать ответчика утратившим право пользования, не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, его фактическое место жительства неизвестно.

Определением судьи Саяногорского городского суда от ДАТА ответчику в качестве представителя назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО4 по назначению адвокат ФИО1 просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса РФ).

Как указано в пункте 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДАТА ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано за ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДАТА.

Таким образом, установлен факт перехода права собственности к новому собственнику.

Согласно адресной справки Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Саяногорску от ДАТА, в квартире по вышеуказанному адресу с ДАТА зарегистрирован ФИО4

Брак ФИО4 с ФИО2 (дочь истца) расторгнут ДАТА.

Из акта о не проживании, составленного ООО <> в присутствии соседей, установлено, что ответчик ФИО4 в спорной квартире не проживает с ДАТА.

Оценивая все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи нового собственника не является, бремя содержания квартиры не несет, каких-либо письменных соглашений или договоров по поводу пользования спорным жилым помещением, между сторонами не заключалось, в связи с чем, требование ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. Оснований для признания ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением у суда при этом не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (паспорт <>) к ФИО4 (паспорт <>) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В иске ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или принесено представление в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Плетнева Т.А.