Решение № 2-2054/2017 2-2054/2017~М-1338/2017 М-1338/2017 от 20 июня 2017 г. по делу № 2-2054/2017

Дело № 2- 2054 (2017)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2017 года Советский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Сухоруковой Л.В.

при секретаре Аверкиной О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в интересах несовершеннолетних З.К.М., З.А.М., З.М.М., ФИО2, ФИО3 в интересах несовершеннолетних М.К.Н., М.А.Н., М.В.Н., М.В.Н., ФИО4 к Советской районной администрации г. Брянска, Брянской городской администрации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском, в обоснование которого указали, что зарегистрированы по <адрес> на основании ордера на жилое помещение №... от <дата>. 01 января 2011 года лицевые счета на указанную квартиру были разделены на три лицевых счета. Проживающие совместно с истцами ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 отказываются от приватизации квартиры в общую долевую собственность.

Ссылаясь на требования ст. 40 Конституции РФ, ст. ст. 10, 217 ГК РФ, ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истцы просили суд признать за ними право общей собственности на квартиру в порядке приватизации по <адрес>

Определением суда от 11.04.2017 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Брянская городская администрация, в качестве третьего лица Комитет по делам молодежи, семьи, материнства и детства Брянской городской администрации.

В судебном заседании истцы ФИО3 в интересах несовершеннолетних М.К.Н., М.А.Н., М.В.Н., М.В.Н., истец ФИО4, истец ФИО1 в интересах несовершеннолетних З.К.М., З.А.М., З.М.М., представитель истца ФИО1 по ордеру адвокат Минин Н.В. исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила суд в иске отказать. Суду пояснила, что не согласна на приватизацию жилого помещения, предоставленного ей, как многодетной матери, по договору социального найма. Третьи лица, проживающие в жилом помещении, не имеют в собственности иных жилых помещений, также не выразили свое волеизъявление на участие в приватизации.

Представитель третьего лица Комитета по делам молодежи, семьи, материнства и детства Брянской городской администрации по доверенности ФИО10 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила суд в иске отказать.

Представитель ответчика Советской районной администрации г. Брянска в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель соответчика Брянской городской администрации в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщены.

Истец ФИО2, третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились. Уведомлены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие соответчиков, третьих лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО5 на семью из семи человек (ФИО3 (дочь), Г.О.А. (дочь), С.Я.В. (дочь), С.К.В. (сын), ФИО7 (сын), ФИО8 (дочь) Администрацией Советского района г. Брянска предоставлено жилое помещение площадью 71, 2 кв.м. состоящее из 4 –х комнат по <адрес>, что подтверждается ордером на жилое помещение №... серии СР от <дата> №...-р.

Согласно справки, выданной управляющей компанией ООО «Кварц» от 16.02.2017 года, 01 января 2011 года лицевой счет №... по <адрес> был разделен на три лицевых счета согласно заявлению от нанимателей помещения: Лицевой счет №... наниматель ФИО5 площадь 40, 55 кв.м.; Лицевой счет №... наниматель ФИО3 площадь 48, 66 кв.м.; Лицевой счет №... наниматель ФИО1 площадь 16, 22 кв.м.

Как следует из справки №76 выданной 27.03.2017 года ООО «Кварц» в жилом помещении <адрес> в настоящее время зарегистрированы: ФИО1, З.А.М., З.К.М., З.М.М., ФИО2, М.А.Н., М.В.Н., М.В.Н., М.К.Н., ФИО3, ФИО9, ФИО7, ФИО7, ФИО5, ФИО8, ФИО4

Согласно уведомлений филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области от 18.05.2017 года, в отношении ФИО4 <дата> г.р., ФИО2 <дата> г.р., ФИО3 <дата> г.р. отсутствует информация о правах на имевшиеся (имеющиеся) у них объекты недвижимого имущества в период с 01.01.1998 года по 17.05.2017 года.

ФИО1 <дата> г.р. на праве общей совместной собственности принадлежат 1/4 доли в квартире <адрес> общей площадью 45 кв.м, основание: договор купли – продажи недвижимости от <дата>.

Из ответа Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации следует, что по информации ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» заявлений на приватизацию <адрес> не поступало.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как следует из содержания ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", заключение договора передачи жилой площади в собственность в порядке приватизации возможно только при условии согласия всех совершеннолетних и несовершеннолетних граждан, зарегистрированных в данной квартире.

Таким образом, приватизации подлежит жилое помещение в целом, а не его часть. Приватизация жилья не может быть осуществлена при отсутствии согласия (безусловном отказе от совершения сделки) члена семьи нанимателя, либо бывшего члена семьи нанимателя, зарегистрированных в данной квартире.

Между тем, как установлено судом, такого согласия наниматель ФИО5, члены семьи нанимателя ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 не дали.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие согласия третьих лиц на приватизацию квартиры поскольку обязательным условием для приватизации жилого помещения является наличие согласия всех совершеннолетних совместно проживающих лиц, имеющих равное право пользования данным жилым помещением, суд считает исковые требования истцов не обоснованными.

Кроме того, заключение договоров о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан относится к компетенции органов местного самоуправления.

Как видно из содержания названных норм права, право собственности в порядке приватизации жилого помещения возникает только после заключения администрацией договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность.

В соответствии со ст. 8 вышеуказанного закона, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе оспорить действия органа местного самоуправления.

Таким образом, заключение договора приватизации носит заявительный характер и только в случае нарушения прав граждан они вправе обратиться в суд.

Вместе с тем, истцы в орган местного самоуправления с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность по договору приватизации не обращались, в связи с чем, в настоящее время, у них отсутствует право на признание права собственности в порядке приватизации в судебном порядке.

Приватизация в пользу истцов, без согласия ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, также имеющих право на приватизацию этого жилья, является неправомерной, нарушает их права и законные интересы и требования, установленные ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Учитывая требования приведенных норм права, изложенные обстоятельства, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 в интересах несовершеннолетних З.К.М., З.А.М., З.М.М., ФИО2, ФИО3 в интересах несовершеннолетних М.К.Н., М.А.Н., М.В.Н., М.В.Н., ФИО4 к Советской районной администрации г. Брянска, Брянской городской администрации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Л.В. Сухорукова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26.06.2017 года

Судья Л.В. Сухорукова