Решение № 2-1821/2019 2-1821/2019~М-1377/2019 М-1377/2019 от 4 января 2019 г. по делу № 2-1821/2019

Дело № 2-1821/2019

50RS0005-01-2019-002516-08


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2019 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мурашовой О.М., при секретаре судебного заседания Гончарко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом.

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику администрации <данные изъяты> о признании права собственности на самовольное строение – жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит данный земельный участок площадью <данные изъяты>. построен объект недвижимого имущества – жилой дом, разрешения на строительство не имеет.

Представитель ответчика администрация <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель 3-его лица УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд, выслушав мнение истца, исследовав письменные материалы дела, полагает иск удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании было установлено следующее:

Истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10-17).

Истец не имея разрешения на строительство, возвел в ДД.ММ.ГГГГ. на вышеуказанном земельном участке строение – жилой дом, на земельный участок составлен градостроительный план земельного участка (л.д. 18-29), ответчиком ДД.ММ.ГГГГ было отказано в выдаче разрешения на строительство, поскольку строение на земельном участке уже имеется (л.д. 30).

Согласно ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.(ч.1). Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.(ч.3).

Суду истцом представлен акт экспертного исследования, изготовленное ООО Агентство недвижимости и оценки «Радиус» (л.д. 34-56), согласно которого было дано заключение, что стоящий жилой дом, расположенный на земельном участке с К№ по адресу: <адрес> соответствует нормам СНиП, санитарно-гигиеническим и градостроительным нормам, нормам технической, пожарной безопасности в полном объеме, не угрожают жизни и здоровью. Граждан, не нарушают права третьи х лиц.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Учитывая, что жилой дом возведен на земельном участке – разрешенное использование: для ЛПХ, права третьих лиц не нарушаются, строение соответствует установленным градостроительным, пожарным и строительным нормам и правилам, то за истцом надлежит признать право собственности на вышеуказанный жилой дом.

Руководствуясь ст. 218, 222 ГК РФ, ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты>. расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в органах ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение одного месяца.

Судья: