Решение № 2-1452/2024 2-1452/2024~М-1205/2024 М-1205/2024 от 24 декабря 2024 г. по делу № 2-1452/2024

Дело № 2-1452/2024

УИД 42RS0023-01-2024-001649-92


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 25 декабря 2024 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе

председательствующего Жегловой Н.А.

при секретаре Васильевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Комитету ЖКХ администрации Новокузнецкого муниципального округа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Комитету ЖКХ администрации Новокузнецкого муниципального округа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Требования мотивированы тем, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником <адрес><адрес> района Кемеровской области.

С целью улучшения жилищных условий истцом была произведена перепланировка, которая заключается в демонтаже ненесущей перегородки между туалетом и ванной, объединении санузла, устройстве гидроизоляции пола санузла; демонтаже сантехприборов, монтаже новых сантехприборов, душевой кабины в санузле; демонтаже встроенных шкафов; демонтаже дверных блоков; установке дверного блока в санузле; монтаже новых перегородок из ГКЛ. Данная перепланировка произведена без соответствующих разрешений, т.е. самовольно.

Согласно выводам эксперта ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» (экспертное заключение от ДД.ММ.ГГГГ №-ОКГ/08) проектная, техническая и иная документация перепланировки квартиры по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область-Кузбасс, <адрес> округ, <адрес> соответствует требованиям: СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» раздел VIII. п.п. 124, 127, 128, 130.

С учетом изложенного просит суд сохранить жилое помещение - <адрес><адрес> Кемеровской области в перепланированном состоянии.

Истец ФИО1, ее представитель – ФИО4, действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Представитель ответчика – Комитет ЖКХ администрации Новокузнецкого муниципального округа в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил отзыв в котором просит о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает необходимым рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенных о судебном заседании.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Статья 26 ЖК РФ устанавливает, что переустройство и перепланировка жилого помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого решения.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, истец ФИО3 является собственником квартиры расположенной по адресу: Кемеровская область, <адрес>, <адрес>, <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире выполнена перепланировка, в ходе которой были выполнены следующие виды работ: демонтаж ненесущей перегородки между туалетом и ванной, объединении санузла, устройство гидроизоляции пола санузла; демонтаж сантехприборов, монтаж новых сантехприборов, душевой кабины в санузле; демонтаж встроенных шкафов; демонтаж дверных блоков; установка дверного блока в санузле; монтаж новых перегородок из ГКЛ.

Указанные работы осуществлены в отсутствие решения органа местного самоуправления о согласовании переустройства и перепланировки.

Согласно выводам эксперта ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» (экспертное заключение от ДД.ММ.ГГГГ №-ОКГ/08) проектная, техническая и иная документация перепланировки квартиры по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий муниципальный округ, <адрес> соответствует требованиям: СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» раздел VIII. п.п. 124, 127, 128, 130.

Также, согласно заключению ООО «КОНСТАТ» № Э362/2024 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что работы, выполненные по перепланировке в <адрес>, расположенной по адресу: Кемеровская <адрес>, <адрес>, СООТВЕТСТВУЮТ градостроительным, техническим, строительным и санитарным нормам.

Выполненные работы по перепланировке в <адрес>, расположенной по адресу: Кемеровская область, <адрес>, <адрес>, НЕ СОЗДАЮЮТ УГРОЗУ ФИО6 ЗДОРОВЬЮ ФИО2.

Выполненные работы по перепланировке в <адрес>, расположенной по адресу: Кемеровская <адрес>, <адрес>, НЕ НАРУШАЮТ ФИО7 ОХРАННЫЕ ЗАКОНОМ ИНТЕРЕСЫ ДРУГИХ ЛИЦ.

Таким образом, оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, учитывая, что выполненная перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: Кемеровская область, <адрес>, <адрес>, <адрес> не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, соответствуют требованиям действующего законодательства, условия проживания остальных жильцов многоквартирного дома нарушены не были, суд считает, что имеются основания для сохранения спорного жилого помещения в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Комитету ЖКХ администрации Новокузнецкого муниципального округа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новокузнецкий районный суд в течении месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено «09» января 2025 года.

Судья: подпись Н.А. Жеглова

Верно. Судья: Н.А. Жеглова

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела в № УИ 42RS0№-92 Новокузнецком районном суде Кемеровской области.