Решение № 2-2207/2019 2-2207/2019~М-2218/2019 М-2218/2019 от 21 ноября 2019 г. по делу № 2-2207/2019

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рязань 21 ноября 2019 г.

Советский районный суд г. Рязани в составе председательствующего судьи Жаворонковой О.Н.,

при секретаре Суховой Т.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Городская управляющая жилищная компания Советского района г. Рязани», ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ООО «Жилищно-коммунальная организация № 19» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья. В обоснование заявленных исковых требований истец указала, она является собственником 1/2 доли жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>. Сособственником указанной квартиры является также ответчик ФИО3, которая не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Ссылаясь на положения ст.ст. 155, 156 Жилищного кодекса РФ, ст. 249 Гражданского кодекса РФ просила суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между сособственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику; обязать ООО «ЖКУ № 19» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>.

Определением суда от 19.09.2019 произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «Жилищно-коммунальная организация № 19» на надлежащего ООО «Городская управляющая жилищная компания Советского района города Рязани».

Протокольным определением суда от 02.10.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены МП Водоканал г. Рязани, МУП РМПТС, ООО Газпром межрегионгаз Рязань, ООО РГМЭК, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области

На основании определения суда от 05.11.2019 произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО3 на надлежащего ФИО2

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ООО «ГУЖК Советского района г. Рязани», наждежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, об уважительных причинах его неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя не просил.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала, ссылалась на наличие задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья.

Третье лицо ФИО3, полагала, что отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований.

Третьи лица, МУП РМПТС, ООО Газпром межрегионгаз Рязань, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, свдения о причинах их неявки суду не сообщили.

Третьи лица МП «Водоканал г. Рязани», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, ООО РГМЭК, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, ответчика, третьего лица ФИО3, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 48,5 кв.м, принадлежит по праву общей долевой собственности истцу и ответчику ФИО2, доля каждого из сособственников составляет 1/2.

Оплата за содержание жилого помещения и оплата коммунальных услуг по данному жилому помещению производится по лицевому счёту №, исполнителями коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению является МУП «РМПТС», коммунальных услуг по энергоснабжению - ООО «РГМЭК», по холодному водоснабжению - МП «Водоканал города Рязани», по газоснабжению - ООО «Газпром межрегионгаз Рязань».

Начисление платы и перечисление денежных средств за коммунальные услуги осуществляется МП «Кустовой вычислительный центр» на основании информации, поступающей от ответчика ООО «ГУЖК Советского района г. Рязани» - управляющей организации, обслуживающей многоквартирный <адрес>, в пользу которой производится оплата содержания жилья.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой следует, что оплата содержания жилья и коммунальных услуг производится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, полученных посредством информационных терминалов).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя: плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.ч.1, 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, с учетом предложений управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Учитывая, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности истца и ответчика ФИО2, в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации предоставления отдельных платёжных документов на оплату содержания жилья и коммунальных услуг.

До настоящего времени соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между сособственниками не заключено, отдельные платёжные документы на каждого из них не оформляются.

В судебном заседании установлено, что в квартире сособственники, члены их семей, а также иные лица не зарегистрированы. Имеется прибор учёта электроэнергии, приборы учета потребления холодной и горячей воды отсутствуют.

Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства и доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче отдельного платежного документа, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вопреки утверждению ответчика ФИО2 и третьего лица ФИО3, наличие задолженности по оплате за содержание жилья, коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт дома не является основанием для отказа истцу в удовлетворении заявленных ею исковых требований, поскольку наличие задолженности и причины ее образования выходит за пределы доказывания по настоящему спору.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Городская управляющая жилищная компания Советского района г. Рязани», ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья - удовлетворить.

Определить размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по оплате за коммунальные услуги, содержание жилого помещения и взноса на капитальный ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли для каждого.

Обязать ООО «Городская управляющая жилищная компания Советского района г. Рязани», сформировать отдельный (дополнительный) платежный документ на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и взноса на капитальный ремонт по адресу: <адрес>, следующим образом:

- в существующем платежном документе (лицевой счет №) отражать следующую основную исходную информацию: собственник ФИО1, 1/2 доля в праве, количество проживающих: 0.

- в новом (дополнительном) платежном документе отражать следующую основную исходную информацию: собственник ФИО2, 1/2 доля в праве, количество проживающих: 0.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Советский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья