Решение № 2-2594/2019 2-2594/2019~М-1936/2019 М-1936/2019 от 11 июля 2019 г. по делу № 2-2594/2019

Дело №2-2594/2019

УИД :63RS0045-01-2019-002494-54


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Османовой Н.С.,

при секретаре Середа В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2594/19 по иску ФИО1 к ООО «УК Возрождение» о признании незаконными начисления за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику ООО «УК Возрождение», в обоснование требований указав следующие обстоятельства.

Для улучшения жилищных условий работодателем - СГТХ и СТ ей было предложено занять нежилое помещение, расположенное в торце здания общежития по адресу <адрес>, с последующим переоборудованием в жилое. Площадь данного помещения составляла <данные изъяты> кв.м, без водопровода и канализации. В ДД.ММ.ГГГГ. на ее имя был выдан ордер, в соответствии с которым ей предоставлено жилое помещение в общежитии №№ – комната № № <адрес>. По данному адресу она зарегистрировалась. Однако, по месту регистрации в общежитии никогда не проживала. Из-за отсутствия денежных средств и времени переоборудование данного помещения в жилое помещение она не произвела.

Полагая, что основанием для несения платы за горячую воду и электроэнергию является факт регистрации, ответчик начиная с ДД.ММ.ГГГГ. на ее имя выставляет счета на оплату горячей воды и электроэнергии, общая сумма задолженности составила 18 393,52 руб.

Данные начисления считает незаконными, т.к. по указанному адресу она никогда не проживала, услугами ответчика не пользовалась, производила оплату за жилья и коммунальные услуги по фактическому месту проживания.

В связи с чем, просит признать действия ответчика по начислению за пользование горячей водой и электроэнергией незаконными, исключить ее из клиентов-пользователей теплом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании иск поддержал.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в суде иск не признала.

3 лицо- представитель Департамента управления имуществом г.о.Самара не явился, представил письменные возражения на иск, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель СТГХ и СТ в судебное заседание не явился несмотря на надлежащее извещение.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 была зарегистрирована в жилом помещении площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой и копией паспорта на имя истца.

Основанием для вселения по вышеуказанному адресу явился ордер на жилую площадь № №.

Управление домом по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. осуществляет ООО «УК Возрождение».

На имя ФИО1 для оплаты за пользование жильем и коммунальных услуг был открыт лицевой счет №.

ООО «УК Возрождение» выставляло истцу счета на оплату услуг : содержание общего имущества, текущий ремонт, потребление коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества МКД : вода и электроэнергия.

Что касается оплаты потребленной электроэнрегии, горячего водоснабжения и отопления по жилому помещению, то за данные виды услуг ответчик начисления не производил, что подтверждается представленными сторонами квитанциями и выпиской из финансового лицевого счета за период ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ.г., следовательно доводы истца о незаконности начисления платы за потребленную электроэнергию, ГВС ответчиком необоснованны.

Учитывая, что расчеты начисленных платежей произведены ответчиком в соответствии с действующими нормативными актами, суд приходит к выводу об отсутствии излишних начислений.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст. 153 ЖК РФ, непроживание нанимателя в жилом помещении не освобождает его от участия в оплате жилого помещения.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Коммунальные услуги на общедомовые нужды не относятся к числу коммунальных услуг, в отношении которых осуществлялся перерасчет платежей за период временного отсутствия потребителей, в связи с чем непроживание истца по адресу не является основанием для освобождения от их оплат.

Доводы истца о том, что помещение по адресу <адрес> не пригодно для проживания, являются голословными. Представленный стороной истца акт от ДД.ММ.ГГГГ. с участием представителя ФИО8 и фото во внимание судом не принимаются, т.к. составлены в отсутствии представителя управляющей компании, а также ненадлежащее оформлены- отсутствует печать организации.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 191-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «УК Возрождение» о признании незаконными начислений за коммунальные услуги - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий подпись Османова Н.С.

Копия верна. Судья- Секретарь-

Подлинный документ решения находится в материалах дела №2-2594/2019 УИД :63RS0045-01-2019-002494-54 в Промышленном районном суде г.Самары