Решение № 2-2353/2018 2-2353/2018~М-2130/2018 М-2130/2018 от 6 ноября 2018 г. по делу № 2-2353/2018

<данные изъяты>

Дело № 2-2353/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 ноября 2018 года город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Прохорчук О.В.,

секретарь судебного заседания – Бабийчук Л.О.,

с участием представителя истца – адвоката Любимовой Анны Александровны, по ордеру,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о прекращении права собственности, признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о прекращении права общей долевой собственности на домовладение <адрес>; признании за истцом права собственности на указанное домовладение в целом, состоящее из: дома лит. «А» площадью 119 кв.м., жилой площадью 48 кв.м., и служебных помещений: полуподвала, тамбура лит. «а», крыльца, балкона, уборной лит. «Е», ограждений, мощений.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником 11/25 долей вышеуказанного домовладения. Собственником ? доли домовладения <адрес> значится ФИО5, которая согласно архивной справке умерла в 1942 году. 3/50 доли домовладения являются коммунальной собственностью на основании регистрационного удостоверения от 07.07.1995.

Согласно сведениям БТИ г.Севастополя домовладение <адрес> состояло из двух отдельно стоящих домов по лит. «А» и лит. «Б».

Согласно выписке из свидетельства о праве на наследство по завещанию от 14.09.1994 указанное домовладение в целом состоит из двух домов, обозначенных на плане под лит. «А» и лит. «Б», из которых под лит. «Б» разрушенный.

На момент получения истцом 11/25 долей домовладения в дар дом под лит. «Б» уже был разрушен.

Истец полагает, что поскольку двухэтажный дом под лит. «Б» разрушен, имеются основания для прекращения права собственности на ? долю домовладения, принадлежащую ФИО6 и на 3/50 доли, находящейся в муниципальной собственности.

Права истца как собственника 22/50 долей домовладения нарушаются сохранением права собственности на разрушенное домовладение, поскольку она не имеет возможности ни оформить в собственность, ни взять в аренду земельный участок, так же у нее возникают трудности с регистрацией в спорном домовладении.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

С учетом изложенного суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 11/25 долей домовладения <адрес> на основании договора дарения от 30.05.2003, что подтверждается регистрационной надписью на правоустанавливающем документе от 27.06.2003, а также свидетельством о государственной регистрации права от 17.06.2016.

Собственником ? доли указанного домовладения <адрес> значится ФИО5 на основании договора дарения от 19.01.1939.

Согласно архивной справке № от 11.11.1994 ФИО5 умерла в 1942 году.

3/50 доли домовладения являются коммунальной собственностью на основании регистрационного удостоверения от 07.07.1995, выданного БТИ г.Севастополя.

Аналогичные сведения содержатся в ответе ГУП города Севастополя «Бюро технической инвентаризации» № от 01.10.2018 на запрос суда.

Согласно договору купли-продажи от 17.01.1997, заключенному между ФИО7, ФИО8 и ФИО9, продавцы продали 11/25 долей домовладения покупателю, состоящие из: дома лит. «А» 1-1 коридор площадью 5,3 кв.м., жилые комнаты 1-2 площадью 12,6 кв.м., 1-4 площадью 18 кв.м., 1-3 площадью 16,3 кв.м., кухня 1-5 площадью 8,2 кв.м., коридор 1-площадью 6,3 кв.м., в полуподвале сарай I-1 площадью 4,8 кв.м., сарай I-2 площадью 6,3 кв.м., сарай I-3 площадью 13,4 кв.м., сарай I-4 площадью 11,3 кв.м., сарай I-5 площадью 15,4 кв.м., уборная лит. «Е», 11/25 ограждений и прочих сооружений. В данном договоре описано, что дом под лит. «Б» разрушен.

Согласно сведениям БТИ г.Севастополя домовладение <адрес> состояло из двух отдельно стоящих домов по лит. «А» и лит. «Б». Как следует из технического паспорта по состоянию на 09.08.1991 дом под лит. «Б» разрушен, запись погашена.

Согласно выписке из свидетельства о праве на наследство по завещанию от 14.09.1994 указанное домовладение в целом состоит из двух домов, обозначенных на плане под лит. «А» и лит. «Б», из которых под лит. «Б» разрушенный.

Таким образом, на момент получения истцом 11/25 долей домовладения в дар дом под лит. «Б» уже был разрушен.

Согласно кадастровому паспорту на здание от 27.04.2016 спорное домовладение введено в эксплуатацию в 1917 году.

В техническом паспорте на жилой дом индивидуального жилого фонда по состоянию на 27.06.2003 сведения о наличии дома под лит. «Б» отсутствуют.

Информация о том, что дом под лит. «Б» разрушен, также подтверждается инвентарным делом на спорное домовладение, поступившим по запросу суда из ГУП города Севастополя «Бюро технической инвентаризации».

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 235 ГК РФ Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что сохранением права собственности на разрушенное домовладение нарушаются права истца на пользование земельным участком, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных требований и их удовлетворении в полном объеме. Аналогичные сведения содержатся в ответе ГУП города Севастополя «Бюро технической инвентаризации» № от 01.10.2018 на запрос суда.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на домовладение <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на домовладение <адрес> в целом, состоящее из: дома лит. «А» площадью 119 кв.м., жилой площадью 48 кв.м., и служебных помещений: полуподвала, тамбура лит. «а», крыльца, балкона, уборной лит. «Е», ограждений, мощений.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - <данные изъяты>

В окончательной форме решение принято 12.11.2018.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>